オーヴィジョン照葉アクアテラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 バス10分 JR西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年10月
総戸数148戸
小学校区域照葉小学校
中学校区域照葉中学校
専有面積61.71m² ~ 116.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エストラスト
施工会社三井住友建設
管理会社トラストコミュニティ

オーヴィジョン照葉アクアテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン照葉アクアテラスの売却ガイド

オーヴィジョン照葉アクアテラスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数148戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーヴィジョン照葉アクアテラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン照葉アクアテラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 照葉小学校
  • 中学校区: 照葉中学校

オーヴィジョン照葉アクアテラスに関するよくある質問

オーヴィジョン照葉アクアテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン照葉アクアテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン照葉アクアテラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーヴィジョン照葉アクアテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン照葉アクアテラスはどのような物件ですか?

オーヴィジョン照葉アクアテラスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩4分。築2015年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン照葉アクアテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄千早駅と同じ建物内にあり、乗り継ぎが便利です。建物内に本屋、スーパー、パン屋があります。近くには図書館があるので、学生や子連れの家族などがよく利用しています。また、近所は明るく、道路も綺麗になったため自転車も利用しやすいです。駐輪場もあります。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄との乗り継ぎの時間が合っていないため、少し待たされます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲西日本鉄道とJRが同じばしょにある。どっちを利用するにも便利
▼駅前に遊ぶところがない。パチンコもないゲーセンもないカラオケもない
生活利便施設の充実
▲西鉄ストア、コンビニ、マツモトキヨシ、本屋、うどん屋、ベーカリーがあるので電車降りたらすぐ買い物できる
▼ファミレス系はないのでファミリーには不便ではある
飲食店の充実
▲西鉄ストアがあるので日常生活に必要なものは大抵は事足りる
▼夕方から夜にかけては弁当やパン類があまり残っていないのでちょい帰りが遅くなるときびしい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園というか託児所みたいのはある。駅のホームは階段メインだが、エレベーターも一応ある
▼駅周辺に学校はない。公園もちょっと離れている。スロープはなかったと思う
治安
▲駅周辺は綺麗だし、遊ぶところがないのでへんな輩も集まらないので治安は良いと思う
▼周辺はマンションに囲まれているので夜間はほとんど人が歩いていない
コストパフォーマンス
▲住居多めのところにある駅なので通勤通学には便利
▼やはり周辺の地価が上昇している。家賃もそこそこ高くなっている大きな道路が近くにあるので夜間は暴走族やらパトカーやらがうるさい
交通利便性
▲千早駅は福岡で唯一、西鉄とJRが一緒の駅で博多にも天神にも行きやすい。
▼デメリットはないが、流石に地下鉄は通っていない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや公共施設が多く、日用品の買い物には困らない。
▼イオンやアミュプラザのような大きい商業施設はない。
飲食店の充実
▲近くにチェーン店は一通り揃っている。落ち着いた店が多い。
▼全体的に飲食店は少なく、居酒屋などは特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くに沢山あるので、子供がのびのび生活できる。
▼デメリットは特にないが、もっと教育施設が多かったら良くなると思う。
治安
▲治安は博多天神と比べてとてもいいと思う。
▼治安に関しては問題ないと思うが、もっと街頭が多くなると夜も安心できると思う。
コストパフォーマンス
▲博多にも3駅でいける上に、西鉄で天神にもいけて、家賃も博多天神ほど高くないのでコスパ最強だと思う。
▼飲食店が少ないので、飲みいくとなると博多天神までの交通費がかかる。
交通利便性
▲駅構内に西鉄の千早駅もあるので乗り換えに便利です。
▼地下鉄もつながればもっと便利になるのでうれしい
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、コンビニ、本屋などがあり便利です。
▼休憩できるスペースが充実するとうれしいです。
飲食店の充実
▲駅の外にはなん店舗かあるので多少充実してます。
▼飲食店が少ないのでもっと充実したらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のなかは広いので、子供連れでも歩きやすく、ベビーカーも使いやすいです。
▼反対に広すぎるので歩くのが大変に感じます。
治安
▲人も増えているので監視の目が増えている。
▼人が増えているので、危ない人も増えている可能性がある。
コストパフォーマンス
▲都心化が充実し、施設が増えているのでうれしい。
▼街が充実するのはうれしいですが、駅ができてからは開発が進み土地の価格がどんどん上がっています。
交通利便性
▲快速が止まるため、博多駅まで行きやすい。西鉄駅も併設されている。
▼やや本数が少ない。通勤ラッシュは、常に満員。
生活利便施設の充実
▲買い物する場所には困りません。駅の中にスーパー、ドラックストア、コンビニあり。駅徒歩圏内にもスーパー、コンビニ、ドラックストアなんでもあります。
▼アパレルはありません。車があれば、GUがあります。
飲食店の充実
▲駅の中に美味しいうどん屋さん、ワインバル、焼肉屋があります。
▼居酒屋など、1人でご飯を食べに行くお店はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館、公園が綺麗に整備されており、街が新しいため、すべてが綺麗。
▼学校はかなりのマンモス校です。人口の増加と学校のキャパシティが追いついていません。
治安
▲該当も多く、夜でも明るいです。居酒屋街もないため、酔っ払いはいません。
▼駅前に交番はありません。少し離れるとパチンコ屋があり、そこだけは少し治安が気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は、少し高いですが、利便性は圧倒的に良いです。スーパーも安く、物価は安いです。
▼どんどんマンションが出来ますが、人気エリアのため、すぐに売れてしまい、価格は下がりません。資産としてはいいかもしれません。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。