オーリエンス西条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西条駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県東広島市西条末広町1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年6月
総戸数33戸
小学校区域東広島市立東西条小学校
中学校区域東広島市立松賀中学校
専有面積69.12m² ~ 81.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東洋エステート
施工会社山陽工業
管理会社穴吹コミュニティ

オーリエンス西条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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オーリエンス西条の売却ガイド

オーリエンス西条は広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーリエンス西条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東広島市のマンション売却市場

東広島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーリエンス西条を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西条駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/西条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東広島市立東西条小学校
  • 中学校区: 東広島市立松賀中学校

オーリエンス西条に関するよくある質問

オーリエンス西条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーリエンス西条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーリエンス西条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーリエンス西条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーリエンス西条はどのような物件ですか?

オーリエンス西条は広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西条駅徒歩9分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東広島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東広島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーリエンス西条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東広島市の住みやすさは?

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東広島市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東広島市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西条駅に対する口コミ】駅がとてもキレイ 学生ですけど毎朝駅員さんが私たちに挨拶してくれて嬉しいです✨西条駅ら辺は田舎過ぎす都会過ぎないのでとても暮らしやすいです
【西条駅に対する口コミ】強いてあげるならば人身事故防止の取り組みです。前人身事故があったのでできれば対策をして欲しいです!強いて言うならば北口と南口での設備の差が激しいところかな…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西条駅に対する口コミ】新しくセブンの自動販売機ができて1階に降りなくても買えるようになってて楽✌️近くに居酒屋さんとかがあって立ち寄りやすくていいと思う!
【西条駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の待ち合わせのところの机が…ちょっと夜になると若者がスケボーをしていて怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西条駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがあるから!いつもいい匂いがします♡
【西条駅に対する口コミ】強いて言うならばパン屋が少し高いところかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西条駅に対する口コミ】エスカレーターがあって不自由な人でも使いやすいと思う!
【西条駅に対する口コミ】エレベーターがあるけどいつも学生がいるかも…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西条駅に対する口コミ】駅の建物内にコンビニ、お弁当屋、パン屋さんなどがあり、生活するには申し分ないかと思います。 酒蔵通りの酒蔵をめぐる方や、音楽ホール、博物館など、観光・公共施設へのアクセスも良い。宿泊施設も駅周辺にたくさんあります。
【西条駅に対する口コミ】朝の通勤の時間や、夕方の学校終わり(どちらも広島方面)はかなり混雑しています。 気になる方は、8両編成の電車を選択すると良いかと思います。 また、改札内にはお手洗いはありません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西条駅に対する口コミ】広島市へ40分の好アクセス。列車内も清掃が行き届いており利用しやすい。周辺商業施設はゼロのため遊べる場所ではないが、徒歩5分ほどで観光名所の酒蔵通りがあるため観光しやすい。医療ビル、文化施設、公園、居酒屋があるため駅周辺に住むには大変便利な場所である。
【西条駅に対する口コミ】駅周辺のバス停の時刻表が分かりにくく、観光客が困っているのをよく目にする。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
生活するうえで必要なお店や施設がすべて揃っている。子育て世帯や学生が多く活気がある。災害に強い。最近はコンサートホールや美術館など再開発も進んでいる。
市内に出るのに時間がかかる。車がないと困る事が多い。駅周辺は観光地なので商業施設が少なく物足りない。
生活利便施設の充実
生活するうえでは困らない。ゆめタウンやゆめマートなど買い物に便利な場所が多い。病院も多い。
車がないと困る事がある。一つ一つのエリアが離れている。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までおいしいお店が多い。おいしいパン屋さんも多い。
家族向けのお店が多く、高級路線のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がかなり多い。道が整備されていて広いし、公園も多い。市としても子育て政策に力を入れているのが伝わってくる。
車が多いので事故に注意。駅前の観光地は道も狭いので危険。
治安
悪い話はほとんど聞いたことがない。駅周辺の飲み屋街は酔っぱらいがいるので夜は近づかないほうがいい。
最近の話にはなるが、住宅街で空き巣が増えているらしい。
コストパフォーマンス
広島市内に比べて物価は安い。子育て世帯が多いので飲食店も価格帯が低め。激安スーパーラムーもある。
駅前にもっとお店があったらいいのにと思う。観光地なので再開発が出来ないようです。
交通利便性
電車が綺麗。夜遅くまで運行しているため助かっている。
利用が多いため常に人が多く椅子に座れない。
生活利便施設の充実
電車の方数が多いため生活しやすいと思う。
スピードの速い貨物も通り駅ホーム危ないなと。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋が多い。徒歩で行ける店が多いのでいい。、
焼肉屋とかは車でないといけない距離にある。
暮らし・子育て環境の充実
市役所も近くにあり、相談しやすい環境がある
公園や遊具が少ない。子供向けの遊びがすくないなと。
治安
郵便局、警察署、市役所などが近くにあり行きやすい。
車の違反が多い。また、夕方になるとバイク音があちらこちらで響く。
コストパフォーマンス
食べ物は安くはないが、ガソリンは安いと思う。
飲食店が高い店が多い。新鮮な食材が少ない
交通利便性
快速が止まる・本数が多い・東広島市の主要駅・西条市街地への利便性に優れる・バスターミナルが広く、ゆめタウン(ゆめモール)方面や東広島郊外・大学方面などさまざまな路線が通っている。
バスの本数が多いのは午前の通勤通学ラッシュの時で、特に吉川方面とのんバス(循環バス)は日中の便の少なさが目立つ。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にゆめタウン東広島があり、本屋・無印良品・GUと生活雑貨店がそろっている。のんバスに乗ればゆめモール西条へも気軽に行けるので、割と車を持っていない買い物ユーザーにも優しい。しかも駅構内にセブンイレブンとマツモトキヨシがあるので、大抵の生活用品は揃う。
近くにゆめモール西条が出来たので仕方ないが、ゆめタウン東広島が今一つ新規の魅力に欠ける。Afternoon teaとかFrancfrancなど女性向けの雑貨店を増やせば活気が戻るのではないか。
飲食店の充実
駅のすぐそばに安価な寿司屋と居酒屋があり、サイゼリヤもあるので食には困らないだろう。中央公園近くには「KURARA cafe ソラオト」が、酒蔵通りには「くぐり門珈琲店」や「カフェ トレカサ」があり、後者は隠れ家カフェとして人気である。
お昼時、本当に駅周辺で探そうとしたら、夕方以降開店する店しかない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分と少々離れてはいるが、西条中学校がある。西条東には賀茂高校もあり、車を持っていれば、より教育機関の選択肢は増える。駅自体も充実しており、多機能トイレがあって女子トイレも広く、おむつ替えシートもある。
さすがにトイレットペーパーの交換はされているが、トイレの掃除が行き届いてないことがままある。
治安
北口は1回しか出たことがないが、コインパーキングくらいしかない。南口に比べると街灯も少なく、夜は治安が心配。ただ駅前に交番があるので抑止にはなっていると思う。飲み屋が多いが酔っぱらいは見たことがない。
徒歩か自転車の人で、北口から出入りする人は夜道に少し警戒する必要がありそう。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ないが、やはり駅前なのでお値段はそれなり。それに耐えうる収入や貯金があるなら別だが。
強いてあげれば、集合住宅の中でもアパートが少ないような印象を受ける。
交通利便性
この辺りの山陽本線の駅の中では一番大きい。駅周りに店舗がある方。
山陽本線しかないので遅延するとどこにもいけない
生活利便施設の充実
この辺りにしては駅周辺は栄えてる方だがスーパーなどはない。大きなセブンイレブンと、夜閉まるのが早いドラッグストアはある。待合室にソファや椅子がたくさんあり便利。
待合室の空調はあまりよくない。駅の改札内にはトイレはないので注意。スーパー等はない。
飲食店の充実
近隣の駅に比べれば栄えている。西条は日本酒の名産地で駅のすぐそばに酒蔵の通りがあり酒飲みには人気。寿司屋や飲み屋街もある。駅のパン屋のカレーぱんが意外にも非常に美味しい。
夜は早い。都会の人からすると物足りないらしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南口にはエレベーターとエスカレーターがあり便利。改札内にもエレベーターがある。
近隣に学校等はない。子供が喜ぶものは特にない。
治安
日中は平和な町。夜は人がいなくなるのが早いが、街灯があり閑静で危険なことは特にない。駅の周りは掃除されており綺麗。
酒まつりの日は人がごった返し、酔いつぶれた人が寝ていたりする。
コストパフォーマンス
安全で静かで住みやすい町だと思う。付近の駅よりは商業施設も多いほう。
スーパーが遠い、山陽本線の本数は多くはない。

東広島市の暮らし情報ガイド

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。