オーリエンス安東駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/安東駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数23戸
専有面積73.29m² ~ 73.29m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

オーリエンス安東駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーリエンス安東駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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オーリエンス安東駅前の売却ガイド

オーリエンス安東駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は安東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーリエンス安東駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーリエンス安東駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安東駅まで徒歩1分
  • アストラムライン/安東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オーリエンス安東駅前に関するよくある質問

オーリエンス安東駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーリエンス安東駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーリエンス安東駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーリエンス安東駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーリエンス安東駅前はどのような物件ですか?

オーリエンス安東駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安東駅徒歩1分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーリエンス安東駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲主要駅からは、徒歩で5分圏内です。信号を渡るとすぐに駅に到着します。
▼とくにはありませんがしいて言えば、交通量が多くやや危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。周りにもマンションが多くあり、治安もよいです。
▼大学が近いため、大学生も多くいます。時折、騒がしい時間帯もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人は平日在中で、掃除などもきちんとされています。
▼土日祝や夜間は管理人不在の為、時折困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングダイニングでファミリー層におすすめです。
▼リビングがすべての部屋に面しているため、プライバシーがやや気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前には、ケーキ屋さんがあります。またコンビニなども徒歩圏内です。
▼スーパーなどはやや遠いため、自転車もしくは車です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅前には病院もあります、また保育園、小学校も歩いて登園(登校)できる距離にあります
▼公園はやや少ないです。あっても遊具がない公園だったりします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【安東駅に対する口コミ】大学がすぐ近くにあるので、駅の利用客の半分以上が大学生です。駅周辺にスコンビニは少し離れた場所にありますが徒歩で行ける範囲です。郵便局や飲食店、バス停、美容室など困らない程度に店はあります。駐輪場もあります。
▼【安東駅に対する口コミ】駅周辺に車を停めるスペースはなく送り迎えには不便です。雨の日などは大学生でホームが混み合います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【安東駅に対する口コミ】安田女子大学に徒歩数分で着ける最寄駅です。通う学生には必要不可欠な駅です。
▼【安東駅に対する口コミ】時間帯によっては安田女子大学に通う学生の大群と乗り合わせる事になり駅が大混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲ゴムタイヤのモノレールなので雨風に強く、滅多な事では遅れが出ません。
▼女子大学前の駅なので朝夕は混んでいます。
生活利便施設の充実
▲自転車があれば大型スーパーまで15分で行けます。ケーキ屋、クリーニング屋が近くにあります。
▼強いて挙げれば大学生が多いので朝夕は混雑します。
飲食店の充実
▲住宅地なので有名な飲食店はありませんが、少し進むと小さなラーメン屋があります。
▼高架駅なので下は道路です。排気ガスが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と短大・大学、銀行が近くにあります。家族で住むのにいい場所です。
▼平坦な土地ではなく坂道が多いです。徒歩や自転車での移動はやや疲れます。
治安
▲家族や一人暮らしが多い住宅地ですが治安は悪くないのです。
▼朝から晩まで交通が激しい地域です。静かではありません。
コストパフォーマンス
▲田舎でも都会でもない郊外でやや安めだと思います。
▼車があった方が買い物や送迎など生活しやすいと思います。
交通利便性
▲信号の概念が無いから時間通りに来るし、乗りやすい。
▼一本だから、行く所が限られるところです。
生活利便施設の充実
▲大学に行ける。友達と一緒に待ち合わせして乗ることができる。
▼人が多く、混みやすい。後らへんに乗ったら座れない。
飲食店の充実
▲割と都会だからコンビニも多いし、スーパーもある。
▼人が多く、信号待ちも長い。車通りも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲安田女子大学が近い。一本で大学に行けるし、駅から徒歩数分。
▼バリアフリーと言える所が少ない気もする。
治安
▲良い。安田女子大学付近は警備員もいるから事故が少なそう。
▼暗い道が多い。信号が多いから、夜は少し躊躇します。
コストパフォーマンス
▲アストラムライン自体少し高いがなにも考えず時間だけ短縮できるのがいい。
▼学生にとって毎日利用するのは少し高い気もする。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。