オーベル馬込iLの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩4分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩14分 東急池上線/長原駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年2月
総戸数90戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積26.97m² ~ 65.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社南海辰村建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル馬込iLを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル馬込iLを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オーベル馬込iLの売却ガイド

オーベル馬込iLは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数90戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル馬込iLの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル馬込iLを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩4分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩14分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

オーベル馬込iLに関するよくある質問

オーベル馬込iLの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル馬込iLには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル馬込iLの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーベル馬込iLの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル馬込iLはどのような物件ですか?

オーベル馬込iLは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩4分。築2008年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル馬込iLには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浅草線は多少遅延することもあるが、渋谷・新宿等の主要都市へは30分前後で到着することが出来る。
駅周辺に商店街モスーパーも少ないため、自転車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間、街灯がしっかり点灯しているのと、ウォーキングをされている方もいらっしゃるので、歩いていて不安になることはない。
環七通りに面しているので、空気が良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は分譲住宅だけあってキレイ。 清掃は毎朝8時台に業者の方が行われていてキレイ。 セキュリティーもオートロックでエレベーターも鍵がないと上がれないので安心。 トランクルームはないが、そのほかの設備は充実している。
地下とエントランス部分のみ空調がきいていないので、少し暑く感じることもあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペアガラスの2重サッシでほぼ外の音が気にならない ネット無料。 収納が多く、収納家具を置く必要がない。 床暖房あり。
環七通りに面しているため、窓ガラスが汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★
遠いが、ライフが24時まで営業していること。
スーパーがどこも徒歩15分以上エリアで駅前にあるマイバスケット急な買い物は駅前のまいばすけっとになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も医療機関も近くにあるため、子育てするにあたっては空気と買い物の問題以外はきにならない。 自転車があればすべて満たされる。
電動自転車がないと、アップダウンが激しいのでどこにいくにもツライ。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
治安が悪いが坪単価は比較的安いので単身者なら
治安が悪いので家族連れには不向きかと思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【馬込駅に対する口コミ】・周辺の商業施設 ライフ東馬込店。 横浜家系ラーメンいずみ家。 近くに商店街が2つあります。 (馬込駅から東急大井町線の荏原町に向かう方面に、スーパー、魚屋、肉屋があります) (馬込駅から徒歩10分くらいの距離に荏原町駅があるので、そちらにはスーパーのオオゼキがあります) ・電車の混雑状況 山手線などと比較すると、時間帯により座れる事があります。 ・アプローチ そんなに坂道もなく、比較的安全な地域かと思います。
【馬込駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターや大きいスーパーがないので、そこが不便なところです。 ただし、大井町線で二子玉川や大井町に出れるので気にならない範囲です。 夜にやっている飲食店が少ないので、夜遅くのご飯などには多少困る面があります。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
馬込周辺は坂が多いが、このマンションから馬込駅まではほぼフラットな道のり。
ライフなど大型スーパーからはやや離れているので、まいばすけっと、ケンマートなどで普段の買い物が済むかどうかはポイント。
2025年05月 メリット
交通利便性
川崎までのバスが出ており、休みの日はバスを活用することで大都市での買い物が可能
電車は浅草線1本であり、都心へのアクセスとしては選択肢が限られる
生活利便施設の充実
駅近にライフがあり、規模も相応のため買い物は不便しない
この他、これといった商業施設等はないため、買い物の選択肢は限定的
飲食店の充実
Uber eatsの小規模店舗が多数あり、家から注文する限りでは特段困らなかった
駅力が低いため、店舗自体は選択肢がほとんどない。居酒屋かカフェくらい
暮らし・子育て環境の充実
公園等は特段、見かけないが子供は相応にいる様である
とにかく坂が多く、駅から家までいくつもの坂を上り下りしなければならず、あまり暮らしに適しているとは言いづらい
治安
駅周辺から坂が多く、大きめの道路があるので車通りが多いため危ない
治安は良くない。酔っ払いやラリっている老人、生活保護支給者の割合が高い
コストパフォーマンス
メリットはとにかく安い、に尽きる。家賃以上の効果は無い。
治安が悪い、アクセスが良くない、等、どこまで行っても大田区という感じ。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。