オーベル雪が谷大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩6分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区石川町2丁目32-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年10月
総戸数46戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積55.57m² ~ 93.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地日本橋興業
施工会社三平建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル雪が谷大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル雪が谷大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル雪が谷大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

オーベル雪が谷大塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オーベル雪が谷大塚の売却ガイド

オーベル雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル雪が谷大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

オーベル雪が谷大塚に関するよくある質問

オーベル雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル雪が谷大塚はどのような物件ですか?

オーベル雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩6分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル雪が谷大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲始発の雪が谷大塚駅、石川台駅のちょうど中間地点でどちらも使えるのでとてもよい。 どちらも商店街がある。
▼強いてあげれば雪が谷大塚駅周辺の商店街のお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲15年以上住んでいましたが怖いと感じたことはないです。 治安は非常によく、お子さんもよく見かけます。
▼強いてあげれば中原街道沿いなので雨が降った時の車の音が夜に少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃はかなり行き届いていて綺麗です。 監視カメラも複数台あり、平日日中帯は有人管理、エントランスがオートロック、宅配ボックス、ペットの足洗い場などがあります。普通のマンションよりは外観、共用部が豪華です。
▼ゴミ捨て場は駐車場を通って外に行く必要があるため雨が降っているとめんどうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋は重厚感がありリフォームしなくても最高です。 最上階だったので騒音問題は感じたことがありません。
▼オール電化なのでお湯がなくなるとお湯を作るまでに時間がかかる。 このマンションに限ったことではないですが。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲長原駅に「マルシェ」があり新鮮な野菜、御嶽山は「イオン」・「OKストア」、雪が谷大塚に「東急ストア」があり自転車で買い物すればかなり充実していて不満はない。
▼強いて挙げれば徒歩圏内は東急ストアしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩2分ぐらいのところの小学校が避難場所になっているため防災面では比較的安心。 子育ては幼稚園、小中高が近くにいくつもあり大変良いと思われる。
▼大雨降った時の止水対策などはあるが大規模災害になった場合のマンション防災対策はない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一般的なマンションと違い、各部屋によって間取りが違うのが特徴です。重厚感のある作りで天井が2.4mほどあり高く、開放感があります。低階層マンションのため、スラブ圧が厚いのか騒音で悩まされた事は1回もありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急ストア・オオゼキとスーパーが充実している。少し足を伸ばせばOKストア等買い物に困る事はない。 夜遅くまで営業している飲食店もあり遅い時間まで結構駅周辺は明るいかと思う。 雪が谷大塚発着があり、朝の五反田方面は少しまてば確実に座れる。 商店街を抜けると住宅街になるが、怖いという話はあまり聞かない。
▼【雪が谷大塚駅に対する口コミ】パチンコ店飲み屋さんと充実している反面、遅い時間帯は酔っている人を多々見かけることがある。
2011年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まではフラットで6分、2駅使えるので便利だと思います。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地の中にあるので、閑静な雰囲気ですね。中原街道からも1本中に入っているので、音等は気にならないと思います。
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲低層のアウトフレームな感じで雰囲気はいいですね。
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅の周りにはある程度揃っていて、生活には便利だと思います。
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲環境がいいので子育てには向いていると思います。
▼特になし
2022年07月 メリット
交通利便性
▲住宅街にしては終電時刻は遅めなので、使い勝手は良いです。本数も時刻表を気にせず、「少し待てば来る」という感覚で使えます。
▼バスターミナルや、タクシー乗り場などはありません。ターミナル駅でもありません。
生活利便施設の充実
▲スーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。駅前に小さな書店もあります。大きな病院はやや離れたところになりますが、診療所は駅近辺や商店街に数多くあります。
▼住宅街なので、ショッピングセンターのような商業施設はありません。
飲食店の充実
▲商店街に、飲食店やお弁当屋があります。お茶の販売店のカフェスペースもあります。個人商店です。
▼飲食はチェーン店ではなく、個人商店ばかりです。人によっては、最初に入る時に、ちょっと勇気がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園の数は需要と供給のバランスが取れているようです。
▼駅に充実した多機能トイレはなかったように思います。
治安
▲治安はまったく問題ありません。住宅街ということもあり、昼夜問わず落ち着いています。
▼強いてあげれば、街灯は住宅街なので、それなりです。
コストパフォーマンス
▲物価は特に高くないため、暮らしやすいと思います。
▼東急池上線というマイナー路線の駅である点が人によってはデメリットに感じるかと思います。
交通利便性
▲始発があり、それに乗ることによって座ることが出来る。
▼ホームが狭い。エスカレーターが登り用しかない。
生活利便施設の充実
▲買い物ができるところがほとんどないが、駅の近くにはスーパーがある。
▼駅構内にもいくつかきいものができる場所が欲しい。
飲食店の充実
▲ドトールがあるが、それ以外ないのが寂しい。
▼ドトール以外何もないため、もう少し飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校、中学校があるため便利。
▼高校はないが一駅二駅またがるとあるため問題はない。
治安
▲とても静かで過ごしやすい。犯罪もほとんど無いと思う。
▼中原街道があり少しうるさいが、特に問題ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、田園調布ほど高くないため買えないことはない。
▼少し高いが、買えないことはないと考えられる。
交通利便性
▲場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。
▼池上線しかない為、五反田、蒲田以外はどこかで乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。
▼近くには、ディスカウントショップが無い。
飲食店の充実
▲あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。
▼ファミリーレストランが駅近くには無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。
▼私立学校は近くには無いと認識しており、電車通学になる。
治安
▲閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。
▼駅前は中原街道沿いだが、離れると夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
▲近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。
▼やはり高級住宅街に近いので、高めではある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。