オーベル金町レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩11分 京成金町線/京成金町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿6丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年1月
総戸数119戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域金町中学校
専有面積76.80m² ~ 96.23m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル金町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル金町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル金町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル金町レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル金町レジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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オーベル金町レジデンスの売却ガイド

オーベル金町レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数119戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル金町レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル金町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩11分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩11分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 金町中学校

オーベル金町レジデンスに関するよくある質問

オーベル金町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル金町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル金町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル金町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル金町レジデンスはどのような物件ですか?

オーベル金町レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩11分。築2015年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル金町レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
程よい距離で徒歩圏内。理科大のアプローチは道が整備されとても気持ちの良い道。今後の駅前の再開発で駅前の道も整備されることに期待。
毎日この距離を歩くことで電車に乗る頃には目が覚めて健康になったが、雨の日はこの徒歩11分がつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に整備されたオープンな理科大のキャンパス&みらい公園、すぐ横に人工芝のグラウンド、自転車では広大な水元公園や新しい区営プール&体育館と環境は抜群。 子育てには本当に良い環境だと思う。
学校も全く荒れていないが、昔からの団地は沢山ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルだが無駄のない共有設備。外観も低層階で落ち着いた雰囲気で良い。日勤の管理人さんがいつも綺麗にマンションを管理してくれている。
キッズルームやジムなど華やかなものが欲しい人には物足りないかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が広々として日当たりも良い。南東は理科大、南西は工場横の空き地が目の前で、視界が良い。ガラスが2重で閉めると本当に静か。壁も厚いのか隣室の騒音は窓を閉めると全く気にならない。
ディスポーサーなどはやりの設備はないが、必要は感じない。 でもスロップシンクは欲しかった〜。1Fには庭に蛇口がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのタワマン横にいなげやができてとても便利になった。 これからの再開発でさらに商業施設が増える予定。どんどん便利になる期待感がある。 理科大の食堂が一般利用できるので、時々利用している。
ここにしかないようなお洒落なお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
昔から子育て家族の多いエリアだったように感じる。一旦少子化で減ったものの、再開発や大規模マンション建設でまたどんどん増えている感じ。元々あった子育てインフラが今時に更新され、とても子育てしやすい。
今は入りやすい保育園など、今後激戦になるのかも?
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
収納が沢山あり床暖完備、周辺は理科大があるため道がひらけていて緑も多く良い、
3LDKは個室が少し狭いが、その分リビングは広々としている。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】とにかくいろいろなお店があり、暇つぶしにとてもいい駅です。カラオケが3件以上あり、気分によって店を選ぶことができます。またおかしのまちおか、100均などちょっとした買い物に丁度いいお店が沢山あります。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】夜道は国道6号線沿いは明るいですが、そこから外れると暗くて危ないかもしれません。また、混雑していることが多いです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストアやイトーヨーカドーなど、スーパーが駅近くに数個存在し、生活便利。駅から少し離れると駐車場を持つ店も多く、車保有者も多い。
最寄り駅のJR常磐線金町駅には急行が止まらない。東京理科大学の生徒で歩道が混雑していることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京理科大学中心とした都市開発で公園が多く、整備されている。
再開発で新たにマンションが数棟新築されることが決まっており、人口の急増が予想される。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は毎日、平日の日中は管理人もいる。駐車場は立体ではない。監視カメラや宅配BOX等、基本的な設備。
談話室やその他コミュニティースペースが無く、来客用駐車場も一台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外断熱で暑さ寒さの厳しさが和らいでいる。遮音もされているので、子どもが少々騒いでも隣の部屋には聞こえない。壁面収納が充実。
床がソフトクッションで、はじめは抵抗を感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分ほどにいなげやという大型スーパーが有り、生活便利。
しいて言えば、子連れで行けるような座敷のある店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園、幼稚園の数は多い。入園の競争率もほかの地域と比べるとやや低い。マンション内のイベントは、ハロウィンや防災訓練など年に4回ほど。
児童館も近くにあるが、設備が古く乳幼児は午前中しか使えない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすい。金町駅を利用する人が多いので、満員電車でも降車しやすい。
もし、ホームドアが設置されたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
マックや本屋など一般的なものは一通りあるところ。
周りの駅に比べると少し充実していないように感じるところ。
飲食店の充実
有名な飲食チェーン店が一通りあるところ。
もし、フードコートのようなものがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きめな公園がいくつかあるところ。
もし、ホームへ行くスロープがいあったらもっと良くなると思う。
治安
昼も夜も最寄駅として利用する人が多いので治安はいい。
駅前だから飲み屋さんもあり、気にする人がいるかもしれないところ。
コストパフォーマンス
都心の駅に出やすいところと、駅周辺の利便性があるところ。
強いてあげれば学生などが遊ぶ場所が少ないところ
交通利便性
乗り換えは京成金町線があり、寅さんで有名な柴又まですぐです。また、京成高砂駅まで行くと、成田空港や羽田空港まで一本で行けます。
再開発で人口が増えたせいか、朝はそれなりに混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大きい商店街があり、駅ビルもありで買い物に困ることはないです。駅前に葛飾区の中央図書館があるのも嬉しい。
イトーヨーカ堂が閉店してしまったのが寂しいです。再開発されるようですが。
飲食店の充実
飲食店はファミレスも、居酒屋さんも、スタバもタリーズもあり、入る店に困ることはないです。最近はおしゃれなカフェもあります。
特にないですが、個人経営のお店が減っている気はします。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾区は子育てに力を入れているので、安心感があります。駅前の中央図書館には児童書がたくさんあるし、駅からは少し離れるが、水元公園で思い切り遊ぶこともできます。
23区のなかでは待機児童は少ない方ですが、保育園によっては入れないことはあります。
治安
治安は昔より大分良くなったと思います。住宅街が多いので、夜もそんなに怖くないです。
北口の方は、南口より少し寂れています。自転車の窃盗も多いそうです。
コストパフォーマンス
葛飾区なので、家賃は手頃な物件が多いです。ファミリー層には住みやすいと思います。
再開発が進んでいるので、じわじわと値段が上がってる感じはします。
交通利便性
都心へのアクセスが簡単ピーク時間帯の電車の本数が多い
各駅停車しか止まらない乗り換えは必要になる
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやカラオケ、飲食店など基本的にはなんでもある
駅から少し離れると飲食店が少なくなってしまう
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多いスターバックスなどカフェも多くある
ファミリーレストランなど小さい子供と行きやすいとこは少ない
暮らし・子育て環境の充実
周りに保育園や幼稚園が多くある沢山遊べる公園がある
遅い時間はやや治安が悪いように感じるので夜一人で出歩くのはやや怖い
治安
昼間はお子さん連れなどが仲良く遊んでいる
夜は酔っ払いや変な人が多いイメージがある
コストパフォーマンス
駅から10分程のところならば手軽に住める値段である
駅前は新しいマンションが多いためやや値段が高い
交通利便性
金町駅が徒歩2〜3分くらいで行けて近く便利。2駅で京成高砂に行けて都営浅草線で浅草、押上に行けて都会に行ける。
京成高砂から京成金町行きの電車の待つ1回の間が結構長いと感じる。15分くらいまつ。京成高砂に電車きても10分くらい駐車してから発車するから待つ
生活利便施設の充実
京成金町付近はコンビニ、バスなど、フード店など結構良い。
朝は結構学生さんや社会人の方が利用して人が多い
飲食店の充実
マクドや寿司屋、牛丼屋、弁当などい色々ある。
ドーナツ屋さんやアイスなどのサーティワンなどのお店が欲しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには学校はないけど少し歩いて駅を離れると学校があったり公園もある。図書館が近くにある。
手すりやスロープなどあまりないので配慮があったらいいかも。
治安
治安は悪くはないと思います。事件や事故も遭遇などはない。
道が狭いので交通には気をつけた方はいいと思います。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。住む分には文句なし。
でかいショッピングモールなどはないのでそれは注意。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。