オーベル赤羽ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分 JR埼京線/北赤羽駅 徒歩13分 JR埼京線/赤羽駅 バス10分
所在地(住所)東京都北区赤羽北3丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年10月
総戸数58戸
小学校区域桐ヶ丘郷小学校
中学校区域桐ケ丘中学校
専有面積65.70m² ~ 82.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社不二建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル赤羽ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル赤羽ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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オーベル赤羽ヒルズの売却ガイド

オーベル赤羽ヒルズは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル赤羽ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル赤羽ヒルズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桐ヶ丘郷小学校
  • 中学校区: 桐ケ丘中学校

オーベル赤羽ヒルズに関するよくある質問

オーベル赤羽ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル赤羽ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル赤羽ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル赤羽ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル赤羽ヒルズはどのような物件ですか?

オーベル赤羽ヒルズは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩12分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル赤羽ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽駅は交通網がしっかりしているので、平日の昼間は不便することはありません。 駅ビルがしっかりしおり、大きなモールが近くにあるのでショッピングも過ごしやい駅です。 電車で出掛ける場合、路線が多く乗り入れているので、どこに行くにも便利です。 飲食店に関して、居酒屋系は豊富にあるので、飲むのが好きな方には楽しい街だと思います。
【赤羽駅に対する口コミ】人口が密集しているので駅はいつも朝は満員電車になります。 お酒なしで、食事できるレストランやカフェが少ない点が物足りないので増えてくれるとうれしいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽は大変アクセスに恵まれている駅です。池袋駅や新宿駅、渋谷駅へは埼京線で一本で行けます。上野や東京、神奈川方面へも京浜東北線や湘南ライナーなどで一本で行けます。駅前にはイトーヨーカ堂ほか大きな商業施設があります。
【赤羽駅に対する口コミ】あまり上品な街ではありません。酔っぱらいがたむろしています。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り入れ路線が多いエキュートの充実トイレが綺麗バスやタクシー乗り場も充実
強いて言うなら、通勤時間帯以外も混雑していることが多い
生活利便施設の充実
本屋や手土産店、飲食店も改札内に充実しているので大変便利です。
強いてあげるのならば、夜20時頃にはお店がしまってしまうことです。
飲食店の充実
飲食店が充実していることが最大のメリットだと思います。
咲いてあげるのであれば、夜は飲食店前に酔っ払いが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅校内のトイレは多機能トイレもあり非常に綺麗です。トイレ前では音声アナウンスがあり目の不自由な方への配慮も感じられました。
昼間は活気がある町ですが、夜はお酒の出るお店が多いため酔っ払いが多い印象です。
治安
昼間は飲食店やアパレル店も多く活気がある印象です。
夜は酔っ払いが駅前に多い印象です。また、駅前の広場には居酒屋のキャッチが多い印象があります。
コストパフォーマンス
駅周辺は便利な分、少々家賃は高いかと思いますが、利便性を考えれば仕方ない範囲かと思います。
強いて言うのであれば少々家賃が高いかとは思います,
交通利便性
住みやすくて落ち着いてていいところがいい
坂が多く歩くのが大変、階段も多いイメージ
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、飲み屋街が近くとてもいい
閉店時間が早く24時になるとコンビニしかやっていない
飲食店の充実
鳥貴族やマック、サイゼがあり安くてお財布に優しい
寿司屋がない、街に慣れ親しんだカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、介護、学校が近くにあってすごく便利
貸出体育館みたいな施設があるとなおいい!
治安
めちゃくちゃいいとおもうが年配の方が多いイメージ若い活性化が必要不可欠
落ち着いてゆったり暮らせる遊び場がもっと増えるといいなって思う
コストパフォーマンス
めちゃくちゃいいとおまう県外から来てとてもよかったと思う
わからない強いて上がるなら通勤帯の電車の混み具合はすごい

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。