オーベル大宮指扇の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇2617
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年7月
総戸数120戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積64.16m² ~ 89.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル大宮指扇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベル大宮指扇は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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オーベル大宮指扇の売却ガイド

オーベル大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル大宮指扇の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル大宮指扇を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩3分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

オーベル大宮指扇に関するよくある質問

オーベル大宮指扇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル大宮指扇には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル大宮指扇の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル大宮指扇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル大宮指扇はどのような物件ですか?

オーベル大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩3分。築1995年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル大宮指扇には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【指扇駅に対する口コミ】電車の本数がそこそこ多いので、待ち時間を少なくできる駅前にエレベーターがあったり、物価もそこそこなので普通
【指扇駅に対する口コミ】ホームに繋がる階段が狭いのでもっと広くした方がいい道路が狭いので、運転者は細心の注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅前に飲食店がいくつかあるので、すぐ寄れる駅前に交番があるので、困ったらそこに行けばいい
【指扇駅に対する口コミ】設備(改札口やエスカレーター)が汚い所。夜になっても灯りが少ないないので、危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅前の焼き鳥ひびき庵が美味い。日高屋もあるので老若男女楽しめる
【指扇駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅前にある寿司屋が期待はずれ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅前に保育園があるので、子連れでも安心。
【指扇駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、スーパーが少なく、品揃えがよくない
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近くてとても便利です。また治安も良いと思います。管理人さんお掃除の方が綺麗に保ってくれています。
公園が横にありたまに夜までうるさいことがあります
2024年08月 メリット
交通利便性
指扇駅は、池袋駅まで40分のアクセスで行けるのが良い
池袋駅へ仕事や学校へ行く人は、混雑に遭いやすい
生活利便施設の充実
駅前に、スーパーの「コープ」や「ドラッグストア」があり生活に便利です
大きな商業施設がないので、ショッピングは楽しめない
飲食店の充実
駅前に、居酒屋や定食屋があり庶民的な食事が楽しめる
有名なチェーン店がないので、寂しい気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣に、キャンプ広場や公園があり自然と親しめる環境があります
若者が遊べる施設がないので都心へ行きやすい
治安
治安は良く、住宅街ものんびりした空間があります
駅から離れると、人通りが少ない場所も多いので深夜は明かりのある場所を利用する
コストパフォーマンス
住宅街は、住みやすく購入相場も都心に比べて安くなります
一人暮らしは、少し寂しい感じで生活が送りにくいかも
交通利便性
新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。
電車が上りは15分に一本、下りは20分に一本程度しか来ないこと。
生活利便施設の充実
スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。
若者にとって楽しいと言える施設はほぼない。カラオケですらない。
飲食店の充実
老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。
若者が好むような飲食店はほとんどと言っていいほどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。
最近は街自体が衰退して人も少なくなったので地域の人が積極的に関わってくれるような環境ではなくなってきつつあると思う。町内会などはある。
治安
基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。
たむろする場所が無いので夜中のコンビニにヤンキーがいることはある。
コストパフォーマンス
大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。
駅から離れると、車を持っていない人だと厳しいと感じる。少し駅から離れるだけで一気に田舎らしくなる。
交通利便性
主要駅の大宮駅まですぐとアクセスにとても便利。大宮で多くの人が乗り降りする為、指扇では混んでいません。
利用出来る路線が埼京線のみで、よく遅延が発生するため急ぎの時には少し困ることが多いかも。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋や銀行、郵便局が集まっており便利。
大型のデパートや商業施設は大宮に固まってしまっているので、指扇付近で買い物するなら大宮に出た方がなんでも揃う。
飲食店の充実
駅目の前に居酒屋がかたまっています。スーパーなどは近くにないですが、コンビニは目の前にある為便利です。
特に困ることはないですが、強いてあげるなら店舗数が少ないので、限られてしまうかも。
暮らし・子育て環境の充実
指扇駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、病児保育がある保育園もここが最寄りになっています。
周りに子どものオムツ替えが出来るようなトイレが駅以外にないのが、少し不便かも。
治安
治安はいいと思います。夜も駅周りも人が少なく閑静な感じです。
夜遅い電車で帰宅する際は、もう少し人通りがあった方が安心するかなという感じです。でも車通りはあるのでそこは問題ないかと。
コストパフォーマンス
土地の値段は年々上がってきていると思います。家賃は大宮に比べれは全然安いのでオススメです。
車があった方が何かと便利だと思います。バス停が少し分かりにくいです。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。