オーベル元住吉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/元住吉駅 徒歩22分 東急東横線/元住吉駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区明津222-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年2月
総戸数69戸
小学校区域子母口小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積66.64m² ~ 86.28m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル元住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル元住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル元住吉を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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オーベル元住吉の売却ガイド

オーベル元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはオーベル元住吉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル元住吉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩22分
  • 東急東横線/元住吉駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 子母口小学校
  • 中学校区: 東橘中学校

オーベル元住吉に関するよくある質問

オーベル元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル元住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル元住吉はどのような物件ですか?

オーベル元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩22分。築1997年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル元住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲学校が近く、人口とはいえ川があり、公園やカラオケもあるため小さい子から学生は遊ぶのに困らない。
▼最寄駅までバスを使わないとかなり時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲せせらぎが近くにあり、遊歩道もついている。
▼尻手黒川道路が近くにあるので車通りが多く騒音等はたまに気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃の行き届いている中庭が魅力的で、子供が走り回るのにも十分な広さが確保されている。
▼強いていうなら外観と階段の色味が合ってなく、寂しい印象がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓が大きいため、日中の日当たりはかなりよく感じる。
▼中庭に緑が確保されているが、光があまり入らなく暗い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲セブンイレブンが近くにあり、自転車があれば10分以内でなんでも揃う。
▼生鮮食品を買うためにスーパーに行くとなるとちょっと遠いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小学校、中学校があり通学には非常に便利。
▼病院は近くにない、特に小児科は自転車があった方が良いかも。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲バス停がほとんど目の前にあるので駅が遠くてもこの辺りだとアクセスはよいほう。
▼尻手黒川道路が目の前なので車やバイクの騒音が夜中でもある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元住吉駅に対する口コミ】最寄りが商店街なので食に困らない。 人もそれほど多くはなく、1両目が女性専用車両なので朝渋谷通勤にとても快適に通勤することができる。 横浜にも渋谷にもいけるため立地がすごくいい。 大通りも多く、夜道もそれほど危険ではない。
▼【元住吉駅に対する口コミ】駅にいくための長いエスカレーターあり、朝は混みやすい。 駅に登るエスカレーター複数あれば緩和される可能性あり。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲2路線通っている、都心部、横浜エリアへのアクセスがよく、とても利便性高い
▼強いて言えば急行は止まらない。それ以外の面は十分
生活利便施設の充実
▲駅前にとても賑わっている商店街が二つ続いており、とても充実している
▼強いて言えば、大きなショッピングビルのようなものはない
飲食店の充実
▲商店街沿いを含め、様々なお店が揃っているのでとても充実している
▼もうすこし住宅街エリアの近くにもお店があるとかなり良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は坂道もなく、住宅街なので暮らしやすいと思う。
▼土日は駅前の商店街の人混みがすごいため、少し歩きにくいかもしれない
治安
▲飲食店など充実しているものの、酔っ払いなどはあまり目立たない
▼少し住宅街の方に行くと、夜道が暗いエリアがある
コストパフォーマンス
▲路線のアクセスや駅周辺の充実度を考えると良いと思う
▼東横線は都心と横浜方面へのアクセスが良い分、全体的に家賃が高い印象。
交通利便性
▲渋谷までと横浜まで、どちらとも乗り換えなしで行ける。
▼地上階から改札階までのエスカレーターがとても長くて、時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、さまざまな店が立ち並んでいる。駅徒歩5分に関東労災病院がある。
▼大きいスーパーが駅から遠い。駅に隣接するコンビニがなく帰り道のちょっとした買い物がしにくい。
飲食店の充実
▲駅前にリーズナブルなチェーン店がいくつかある。
▼スタバや丸亀製麺などがなく、少々物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は充実しており、高校も駅からの徒歩圏内にいくつかある。
▼駅からの徒歩圏内に平和記念公園があるが、夜になるとホームレスの人が居座っており、昼間は子どもも遊んでいる公園としては少々治安が心配である。
治安
▲出口による治安の違いはほとんど感じず、駅周辺は人通りも多く明るい。酔っ払いもそんなにいない。
▼強いてあげれば、駅から少しだけ離れた細い道などは街灯も少なく暗い。
コストパフォーマンス
▲主要部までの行きやすさを考えたら妥当な家賃の価格だと思う。武蔵小杉までも徒歩圏内として過ごせる。
▼強いて挙げれば、急行がとまるとありがたい。
交通利便性
▲東急東横線と東急目黒線が利用できます。目黒線は南北線や三田線と直通、東横線は副都心線や有楽町線と直通のため、利便性はとても良いです。最近相鉄線にも接続したようで、新横浜まで一本で行けるようになりました。以前までは隣の日吉が始発駅だったため、電車は比較的空いていました。相鉄線直通の影響があるかどうかは、もう少し様子を見てみる必要があります。
▼強いてあげれば駅前にタクシー乗り場がないことと、都心部への移動に時間がかかることくらいでしょうか。あまりデメリットは感じません。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐ大きめの商店街があります。スーパーや薬局、コンビニや飲食店も多く生活するには十分です。武蔵小杉に役所関連は集中しているため、そういった場所へのアクセスも良いです。近くに総合病院である関東労災病院があるので、いざという時も安心かと思います。
▼駅を出てすぐに商店街なので、自転車移動の場合は人混みが気になるかもしれません。車を利用する場合も、近くの大通りまでしか行けないかなと思います。
飲食店の充実
▲松屋や日高屋など、あると安心あチェーン店が多数あります。定職屋やラーメン屋、居酒屋、レストランも充実していると思います。高級なお店はあまりないですが、普段の生活でちょうどいい店舗が並んでいると思います。
▼高級な店もなければ、激安を売り出す店もあまりないので、この両極を求める方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやエスカレーターがしっかりと設置されており、トイレも多機能トイレを設置してあります。けっこう綺麗です。武蔵小杉の方には大き目の公園があり、子供も遊べるのではないかと思います。
▼学校や保育園がありますが、たくさんあるかというとそうでもないかもしれません。
治安
▲駅を出てすぐに商店街があるため、治安はかなり良いと思います。
▼商店街を外れると街灯が少なく、夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲住みやすさや都心部へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
▼都心部へのアクセスは良いものの、そこまでの移動には時間がかかってしまいます。
交通利便性
▲時間帯にもよりますが、渋谷まで各駅停車で21分位で、上り隣駅の武蔵小杉から急行で14分くらい、特急Fライナーで13分くらいです。下りは横浜駅まで各駅停車で20分位、下りの綱島で急行に乗るか、菊名駅で特急Fライナーに乗れば15分くらいで着きます。2023年3月に相鉄線が日吉駅に乗り入れると新横浜駅へのアクセスが良くなります。元住吉駅は車庫がある駅で、平日始発は5:00発上り和光市駅行き、最終の渋谷駅行きは0:09発、下りは、5:00発横浜中華街行き、最終は0:20発横浜駅行きです。
▼目黒線は各駅停車と急行が停車しますが、東横線は急行と特急Fライナーは停車しませんので、通学通勤には不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前には約300mの商店街がありブレーメン通りと呼ばれます。ライフ、大野屋というスーパーがあり、お菓子屋も安価な「まちおか」があり、雑貨店はキャンドゥ、ダイソーがありますが、中小の個人商店が多いです。医療環境は開業医が多く、24時間救急病院は駅徒歩5分に関東労災病院、駅徒歩30分に川崎市立井田病院があります。文化施設は駅徒歩10分で、川崎国際交流センターがあります。
▼大型商業施設はなく、 ユニクロなどの大型アパレル店がないです。書店も駅前に天一書店がありますが、武蔵小杉に有隣堂、紀伊国屋書店があるのと比べて見劣りします。公的図書館は武蔵小杉駅近くの中原図書館しかありません。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキーなどのファストフード店は当然ありますが、和洋食の個人商店が多いです。鈴木水産という安い鮮魚店が昔からあります。ベーカリーはアンデルセンがあります。
▼いわゆる高級飲食店がありません。家族単位では入れるファミレスはサイゼリアがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は駅徒歩5分以内に川崎市認定保育園の、みらいっこきっず、私立のアスクル保育園、かしのみ保育園、あおいろ保育園など5施設があります。幼稚園は駅徒歩10分以内に、月影幼稚園、木月カリヨン幼稚園があります。小学校は駅30分以内に川崎市立井田小学校、住吉小学校、木月小学校があります。中学は井田中学、住吉中学が駅徒歩30分以内にあります。私学は駅徒歩20分で、法政第二中学があります。高校は県立住吉高校、法政第二高校があります。
▼公園は少なく、駅徒歩5分に中原平和公園がある程度です。駅のエスカレーターが長さ50m以上あり、傾斜がきついので、幼児や、体が不自由な方はエレベーターをお勧めします。
治安
▲駅前商店街は狭いので、車の通行は商店街を横断する以外は通行できませんので、安心して買い物が出来ます。歓楽街もないので、風俗店もないです。
▼駅前に交番はなく、駅徒歩30分に中原警察署があります。2022年の神奈川県警の報告で今年1~7月までの刑法犯罪は川崎市で約3000件あり、工業地帯の川崎区がおおよそ1000件、中原区が466件で、犯罪多発地帯ではないですが、住宅街の宮前区に比べ多いです。
コストパフォーマンス
▲マンション相場は元住吉駅徒歩5分以内で、ワンルーム16平米、築32年、月5万円、2DK,42平米、築28年、月12万円で、都内23区より安いです。公示地価は、2022年時点で、駅前で坪131万円で、去年より2.9%上昇しています。
▼駅の西側の商店街、住宅地は4m道路が多く、一方通行が多いので、車でのアクセスは悪いです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。