オーベル久が原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分 東急池上線/池上駅 徒歩15分 東急池上線/久が原駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区久が原2丁目23-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年2月
総戸数87戸
小学校区域大田区立久原小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積60.07m² ~ 80.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社安藤建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル久が原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル久が原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

オーベル久が原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オーベル久が原の売却ガイド

オーベル久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数87戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル久が原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル久が原を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩15分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立久原小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

オーベル久が原に関するよくある質問

オーベル久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル久が原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル久が原はどのような物件ですか?

オーベル久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩11分。築2012年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心まで30分以内でいける。買い物には不便しない。
駅まであるいて最低15分くらいかかる点が少しきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園があり、子供があそべる環境である。
周辺に少しおおきな道路がある。川沿いであることは少しきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベランダが広い。24時間ゴミ捨てが可能。ペット可物件である。
強いて上げるならば駐車場のスペースが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梁が外側なので部屋が広く感じる。室内に段差がほぼない。
クローゼットのスペースが少し狭い点がきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ディスカウントスーパーに近いので経済的にやさしい。
商店街のような新鮮なものを売っているところはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
レベルの高い小学校が近くにあり、勉学に励むことができる。
病院や学校まで行く際に道路を幾つか渡るひつようがある。
2023年01月 メリット
交通利便性
東急池上線は、都心路線とは思えぬのんびりとしたローカル線なので、ラッシュ時も激混みにならず通勤しやすいです。駅からのバス便もあるので、大森駅や蒲田駅にも出やすいです。
東急池上線が3両の小さな電車なので、なにかのイベントや他路線の振替輸送があるととても混みます。また速度が遅いわりに駅数が多いので、五反田まで出ようとするとイライラします。
生活利便施設の充実
駅ビルができたので、スーパーや図書館が入り便利になりました。もともと池上本門寺の参道の街なので、古くからの商店街があり、下町の風情を感じられます。駅前に大きな病院があるのもポイント高いです。
小さな街なので、日常の買い物以外は蒲田や五反田に出る必要があります。狭い道路が多いので、歩きづらいのも残念。
飲食店の充実
商店街は大きくはありませんが、ファストフード店やレストラン、居酒屋まで一通りあります。駅から少し離れたところに穴場の飲食店がいくつかあり、それらをめぐるのも楽しいです。ベーカリーやカフェは駅前にあります。
良くも悪くもこじんまりした街なので、1業種1店舗のところが多く、お店をあまり選べないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数はあるので、条件を選ばなければそんなに苦労しないで入園できます。公立小中学校も一通りそろっていますが、建物がやや古いところが気になります。駅は新築されたのでエレベーターやエスカレーターも完備され、トイレもきれいです。
道路が狭いので、ベビーカーで歩き回るとやや歩きづらいです。駅ビルになったのは良いのですが、駅に出入りするたびにエスカレーターを上り、改札を通りエスカレーターを降り、と動線が煩雑になってしまいました。以前は地平からすぐ乗れて便利でした。
治安
駅周辺は商店街ですが、徒歩数分ですぐに住宅街になるので閑静なエリアです。街灯も多く、夜も人通りはあるので安心です。
商店の閉店が早いので、深夜の商店街は閑散としています。
コストパフォーマンス
大田区の中でも住みやすいわりに、比較的リーズナブルなエリアです。通勤が池上線で問題ないという人にはおすすめです。
細い路地と一方通行が多いので、車を持っている人には不便かもしれません。
交通利便性
東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても7分(早いときは3分)で次の電車が来ます。
池上線はとてもローカルな電車で全て各駅停車です。住宅街なので、出勤帰宅の時は混みます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局(チェーン店)が3つあります。
隣の駅に行くとサンマルクカフェやケンタッキーがあるのですが、そういったお店はないです。
飲食店の充実
パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。
選べるほどにお店がなく、商店街は活気がないのでワクワクするところではないです。気楽に入れるカフェはお隣の駅に行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車(本物)もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。
トイレがあるのは片側(五反田方面)のみです。23区内なので、芝生があって走り回れるような広々とした公園というのはないです。郵便局は少し歩かないとないです。ポストはありますが。
治安
住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。
駅の目の前には交番はないのと、道はそんなに広くないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。
高級住宅地といわれるところなので、とにかく高いです。
交通利便性
池上線には快速といった電車はなく、各駅に停車する電車しかないので、全ての電車が池上駅に停車し、なおかつ毎5分ほどで電車がやって来るので、とても便利です。
駅の改札に行くためには、地上から長いエスカレーターで上の階に上がらなくてはならないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前には大きな総合病院やコンビニなどがあるので便利です。
商業施設などはないので、買い物をするには少し物足りない気がします。
飲食店の充実
ファストフード店などがいくつかあります。
ファミレスないので少し不便ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはあるので、高齢者にとっては非常に楽だと思います。
駅の近くには学校や公園といったものはないです。
治安
駅前には交番があり、酔っ払いはほとんどいないので、治安はいいと思います。
もし、交番がもう少し分かりやすい場所にあればいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くはなく、すみやすいと思います。
昔と比べると、土地の値段が急激に上がってきています。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。