オーベルグランディオ萩中の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩5分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分 JR京浜東北線/蒲田駅 バス12分
所在地(住所)東京都大田区萩中1丁目7-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2006年3月
総戸数535戸
小学校区域中萩中小学校
中学校区域出雲中学校
専有面積44.82m² ~ 88.38m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ萩中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ萩中の売却ガイド

オーベルグランディオ萩中は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数535戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルグランディオ萩中の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ萩中を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数535戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩5分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中萩中小学校
  • 中学校区: 出雲中学校

オーベルグランディオ萩中に関するよくある質問

オーベルグランディオ萩中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ萩中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ萩中の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ萩中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ萩中はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ萩中は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩5分。築2006年、総戸数535戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ萩中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
羽田空港まで約10分で着く。都心までも約20分で行くことができるので、非常にアクセスが良い。
最寄り駅周辺には大きな商業施設がないので、洋服等のショッピングの際には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに多摩川があり、ジョギングコースやグラウンドも整備されている。閑静な住宅街で一日を通して静かである。
夜間、駅周辺で見知らぬ人に声をかけられることがあるので、若い女性や子供を注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、オートロック、駐輪場、24時間ゴミだし可能なごみ置き場も完備されており、コンシェルジュも常駐しているのでセキュリティ面でも非常に充実している。また、来客用の宿泊ルームやプレイルームも借りることができる。
エレベーターの数が少ないので、朝の通勤時間帯は混雑する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが21畳ととても広く、ベランダも大きいため日当たりもとても良い。
南側のリビングは日当たりは良いが、北側の部屋は暗く、昼間でも電灯をつける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さな商店街があり、飲食店や食料品の買い物には便利である。また、マルエツが徒歩5分以内の場所にある。
大きな商業施設がないので、買い物全般を行うことはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの目の前に診療所があり、すぐに診察可能である。また、徒歩10分ほどで大きな公園があり、マンションの敷地内にも小さな公園があるので子育てにも便利である。
大きな総合病院は最寄り駅周辺にはないので、隣り駅まで行く必要がある。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は糀谷駅。糀谷駅前は再開発がされたことで非常に綺麗に整備されている。飲食店も多くとても便利だと思う。
駅前の商店街は道が細く人でごった返しているが、自転車で走行する人のマナーがよくないと感じる。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションまでに活気のある商店街があり、買い物に困ることはありません。
空港線に入るため、京急蒲田駅からの乗り換えに時間がかかることがあるのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
糀谷駅より近く、商店街を通った先にあるため、夜間でも安心して帰ることができます。また、隣接の公園があり、子供を安心して遊ばせておくことができます。
隣接の公園に夕方頃、幼稚園帰りの親子が大勢訪れるため、公園に近い部屋だとうるさく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕工事を終えたため、外観はきれいに変わっています。
目の前のベンチに酒を飲んでいる人が座っていることがあり、きになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
集会所等があり、とても便利に感じるかと思います。
東側の部屋ですが、前の建物との距離があるため、日照はよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街があり、物価も安く住みやすいです
電気量販店が少なく、家電を買うには、川崎等に行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション併設の公園があるため、子育てはしやすいと感じる
小児科が少なく、混雑する点は我慢する必要がある
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までとても近く商店街を通って帰ってこれる。スーパーや惣菜を帰る商店も充実している。
品川や横浜までアクセスがよい分、通勤の電車はコロナ前は特に混んでいた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も近くにあり、病院も歩いて行けるところに充実している。
強いて挙げれば、飲食店はわりとあるがお茶ができるようなカフェが欲しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックで高級感があってよい。共用施設もゲストルームがあったり充実している。
強いて挙げれば、内廊下であれば廊下も暖かくよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内に段差もなくバリアフリーである。日もよく入る?
床暖房があればもっと暖かく過ごせてよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが3つある。薬局もマンションのすぐ近くに3つはある。
本屋、アパレル、雑貨屋などは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も近く、目の前に小児科もあり子育てしやすい。
救急病院までは電車を使う距離のところにある。
2023年11月 メリット
交通利便性
羽田空港が近い。京急蒲田、京急品川が近いので、そこまで出れば比較的どこにでも行きやすい。また、浅草線と連結しているため、新橋や東銀座まで乗り換えなしで行ける。
乗り換えなしで行ける駅が限られる。空港を頻繁に使う人以外はメリットは少ない
生活利便施設の充実
スーパーの数が多く、商店街もあるので普段の暮らしに困ることはあまりない。
ショッピングモールや若者向けの店はない。
飲食店の充実
マクドナルドや牛丼屋など、チェーン店は最低限揃っている。
駅の周辺にはお洒落な店、若者向けの店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
隣駅の蒲田と比べて閑静で過ごしやすい雰囲気。
大きな公園などはない。子供を連れて遊ぶ場所は少ない
治安
治安は良いと思う。静かで、飲食店がそもそも少ないので酔っ払いがいない
特に悪いところはないが、街灯が増えるとさらに安心だと思う
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、住みやすい街だと思う。
空港に近い以外は立地的なメリットが少ない。
交通利便性
タクシー、バス乗り場が近い。始発がある。
夕方、電車が踏切によって遅延することが多い。
生活利便施設の充実
駅ナカにお店が多いため、全てが完結する。
強いて挙げれば、駅ナカの構造で迷子になりやすく、地図があればいい
飲食店の充実
駅を出て直ぐにスタバやおにぎり屋さんなど若者に嬉しい飲食店がある。
強いて挙げれば、スタバの列が長いため、2箇所にあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があること、エレベーターがあり便利。
エスカレーターのところが人が多く少し通りにくい。
治安
交番が駅出て直ぐにあるため、安心できる。
夜になると酔っ払いや少し変わった人が増えて不安。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないため、住みやすい。
駅から離れたところに施設が多く、歩くとなると移動が少し大変。
交通利便性
多摩川線、池上線、京浜東北線、少し歩けば京急線も使えてアクセスも非常によい。
多摩川線と池上線は比較的電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅直結でグランデュオ、東急などの商業施設が充実している。
商店街は比較的短くて古いお店が多く若者向けではない。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多く、色々な業態の食べ物を楽しめる。
汚い居酒屋が多く、安いがおいしくないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園も比較的多い印象です。
酔っ払いなどが多く、子育てには向いてない土地かと思います。
治安
歓楽街でもあるので治安は非常に悪いと思います。
夜は酔っ払いが多く、変な人も多いので女性が一人で歩くのは少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
首都圏のどこにでも出やすく住みやすいので、家賃は相応かと思います。
新築のマンションなどは家賃が高く中々住めない価格設定かと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。