オーベルグランディオ多摩中央公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩9分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都多摩市落合2丁目32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2013年1月
総戸数358戸
小学校区域多摩市立西落合小学校
中学校区域多摩市立落合中学校
専有面積72.08m² ~ 93.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ多摩中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都多摩市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ多摩中央公園の売却ガイド

オーベルグランディオ多摩中央公園は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数358戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は多摩センター駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ多摩中央公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ多摩中央公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数358戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩センター駅まで徒歩9分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩9分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩9分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立西落合小学校
  • 中学校区: 多摩市立落合中学校

オーベルグランディオ多摩中央公園に関するよくある質問

オーベルグランディオ多摩中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ多摩中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ多摩中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベルグランディオ多摩中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ多摩中央公園はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ多摩中央公園は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩センター駅徒歩9分。築2013年、総戸数358戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ多摩中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前やマンション横にショッピングセンターや飲食店が多く、エキナカに市役所の出張所もあり利便性に富んでいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中央公園やパルテノン多摩の再整備で図書館や他の施設が新設され、多摩市当局が近隣エリアの整備に力を入れていることが感じられます 隣接するUR所有のクロスガーデンの土地リース終了に伴い今後の跡地の都市計画にも期待できます 京王プラザホテル跡地の再開発計画の発表があり今後の街の賑わいが期待できます 目の前の桜美林大学キャンパスの建て替えと緑地造成により中央公園との景観一体化が図られました
強いて挙げれば、耳を澄ますと稀に上階の音が伝え聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターに監視カメラが設置されており安心 24時間ごみが出せるのが便利 自走式駐車場で車の出し入れが容易、9割程度の稼働で採算もちょうどよさそう
強いて挙げれば、耳を澄ますと稀に上階の音が伝え聞こえる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重サッシで気密性が高く外気温の変化をあまり感じない、雨音もほとんど聞こえない
強いて挙げれば、耳を澄ますと稀に上階の音が伝え聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
多摩センター駅の近隣に位置し買い物や病院の心配はない マンション周辺にスーパーマーケットが何軒かあり価格を比較して買い物ができる コストコまでは車で10分で建物の1階の車寄せから部屋までは無料カートがあるので便利
多摩センター駅にはファッションや小物関係の店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの立地岩盤が頑丈 校区が西落合小学校で車道を通らず通学できるのでお子さんのいる家庭は安心できる 多摩中央公園が大規模避難場所であり非常トイレなどもマンションの周りに整備されています
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩中央公園はそばにあります。図書館も新しいです。
駅から10分以上かかります。坂があります
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近く、ショッピングモールも近か便利。
駅からの坂がきつく、自分も訪問者も大抵息が上がっている。
2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにショッピングモールがあり、ちょっとした買い物は駅前で済むのがとても良い。飲食店もチェーン店が充実している。
駅前にあるショッピングモールの建物が古さを感じる。
2024年06月 メリット
交通利便性
京王線と小田急線が利用でき、快速が止まること。
大学が多く、テーマパークも近いため、時間帯によっては酷く混雑していること。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニやスーパーが入っていること。病院も近隣に多くあり、安心感がある。
強いて挙げれば、若者向けのアパレルショップが少ないことが気になる。
飲食店の充実
駅構内や近隣にファストフード店や居酒屋があること。
ファストフード店やチェーン店は多いけれど、個人経営の店舗が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校などが多くあること。
公園が少なく、小さな子供が遊ぶ場所はあまり充実していないこと。
治安
日中は学生や観光客が多く、平和であること。
近隣に居酒屋があることから、夜間は酔っ払いが多いこと。また、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
都心への交通の便が良く、学生にとっては大学も近く、住みやすい。物価も東京にしては高くない。
特にはないけれど、もしも、もう少し家賃が安くなればもっと良くなる。
交通利便性
小田急線と京王線があるので大方ことたりる
JR線が繋がっていないため不便なところがある
生活利便施設の充実
店が多い 公園があるサンリオピューロランドがある
治安が良くないゴミがよく落ちているスーパーが少ない
飲食店の充実
大型チェーン店はだいたいあるので困らない
チェーン店しかないと言っても過言ではないので自営業がもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるが少なめ学校はないトイレはある
あまり子供をみない大人が多い気がするので
治安
朝昼はサンリオピューロランド目当ての人が多い
夜は治安が悪くなる荷物を置いといたらとられる
コストパフォーマンス
利便性はいいと思う物価は普通なので言うことない
町田に比べれば発展してないのでただ町田より治安は良い
交通利便性
京王線特急が利用でき、すべての列車が停まり、小田急線も使用できるため利便性は高いです。
始発が少ないため座って通勤まではなかなか難しい部分があります。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーなど商業施設がかなり整備されています。
北口方向をある程度進んでからはあまり発展の傾向が見られません
飲食店の充実
デパート直結の飲食店や喫茶店が充実しています。
北口はやや少なく、デニーズと居酒屋程度になっていて西口メインといえます。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はエレベーターが整備され、多機能トイレも有ります。
やや坂道の多い街ではありそこが不便ということは考えられます。
治安
比較的静かな街で駅前に交番があるところもメリットです。
サンリオピューロランドがある点で休日も人が多いというところがデメリットになることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高く、モノレールの発展も考えられるため
土地は決して安くない、ニュータウンの老朽化もあります

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。