オーベルグランディオ吉祥寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩23分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 バス8分 牟礼団地バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都三鷹市牟礼6丁目23-7〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年1月
総戸数462戸
小学校区域市立高山小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積35.87m² ~ 91.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ吉祥寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベルグランディオ吉祥寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ吉祥寺の売却ガイド

オーベルグランディオ吉祥寺は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数462戸、8階建の建物です。

最寄り駅は井の頭公園駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ吉祥寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ吉祥寺を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数462戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井の頭公園駅まで徒歩23分
  • 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩23分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 バス8分 牟礼団地バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立高山小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

オーベルグランディオ吉祥寺に関するよくある質問

オーベルグランディオ吉祥寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ吉祥寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ吉祥寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ吉祥寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ吉祥寺はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ吉祥寺は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井の頭公園駅徒歩23分。築2014年、総戸数462戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ吉祥寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
吉祥寺駅、三鷹駅にもバスですぐ行けるので便利。
・牟礼団地バス停について 杏林大学ができるまではこのバス停が始発終点で混雑もまったくなく気持ちよく利用できていた。 2016年4月以降 学生の帰宅時間と重なると大学発のバスですでに満員に近く、座れるない上に大変うるさい。 マンション販売時(1番2番館とも)バスの始発終点を売り文句の1つにしていたのにたった数年で話が変わった。 吉祥寺・三鷹発バスも学生利用時と重なると混む。 ・週末・祝日など 吉祥寺行きバス、駅周辺で渋滞の為時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大変静かで生活するにはいい。 少し離れるがスーパーもある。
コンビニが少し遠い。 夜暗い所があり1人歩きは注意
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗。大きなマンションだな~という印象
マンション正面入り口にガードレールがあり遠回りしないと道を渡れない。 1階エスカレート横にキッズルームがあり、その為玄関先など子供で騒がしい時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な普通の部屋。 オーベルシリーズの部屋作りの様。
オーベル仕様というか同じような作りの部屋。 設備が市販の物と違う為修理の際はオーダーメイドになり高額になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが何軒かある。 バスで駅前に出る方が便利。
コンビニがすぐ近くにはない。 夜行く時は道が暗いので注意が必要
暮らし・防災・子育て
小さいお子さんからお年寄りまで住んでいる様子。
すぐ近くにコンビニなどない。 夜は暗い道が多いので注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店や商業施設はどこに行けばいいかわからなくなってしまうほど沢山あり、駅周辺で欲しいものは大体手に入ります。JR線、京王井の頭線が両方通っているので新宿、渋谷等主要駅にも行きやすいです。 駅までも様々な場所からバスが出ているため、通勤や通学にも便利だと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】駐輪場が本当に少ないです。駅から最も近いところでも駅から徒歩5分ほどはあると思います。その分駐輪場ひとつひとつの広さは充分あることに加え、長時間の駐輪にも優しい料金設定だと感じますが、買い物をするにも自転車で来る場合はかなり不便なので注意が必要だと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バルコニーが広く景観が良い。吉祥寺にも近く、明るいマンションです。西友も近いですし、バス停も近いです。
どの線の駅も遠いです。自転車は必須です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭駅は、井の頭公園にほぼ直結した駅なので自然豊かな駅です。公園に面しない反対側は住宅街になっており、一軒家や若者が多く住むアポートがたくさんありますが、閑静豊かな所なので、騒音問題もほぼないエリアになっています。
【井の頭公園駅に対する口コミ】周りに公園と住宅街しかないので、お店が開いていないところです。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
一通り揃う。新宿ほど混雑していない点が強み。
一方通行が複雑な道路もあるため、車で行く際には注意が必要
交通利便性
中央線や井の頭線等、アクセスがとても便利です。
強いて挙げれば、改札の数が少ないと感じます。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している。美容室やまつエクなどのサロンも多数ある。
強いて挙げれば、南口前の道幅が狭く感じる。なのにバスが通るので余計道幅が気になる。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。多くのチェーン店や有名なお店などもあります。
交通が多いので仕方ないですが、駅近くの信号の待ち時間が長く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園はボートや遊具もあり、子供連れにも◎公園手前にあるスタバや焼き鳥屋さんなどで購入して、公園で食べる楽しさもあります。
もう少し遊具が充実していると更に良いですね。
治安
駅前に交番あり。品のある人が多いように感じますので、治安が悪いと思いません。
北口に比べて南口は賑やかに感じる。道幅が狭いのに、お店がずらーっと窮屈に並んでいるように感じる。
コストパフォーマンス
家賃は高い方です。しかし施設の充実や交通アクセスも非常に便利なので住みやすい街ですね。
強いてゆえば、家賃の相場がもっと下がれば最高です。
交通利便性
吉祥寺駅は京王井の頭線が始発で渋谷駅まで特急で20分程度で移動することができます。更には中央線もあり、土日でも快速が止まります。新宿へ行くにも20分程度で行くことができます。練馬方面にもバスが出てますので、移動が便利です。
人が多く、通勤通学時間は非常に混みます。京王井の頭線は比較的空いているのですが、それでも人が多く大変です。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。駅直結のアトレは生鮮食品からケーキ屋や虎屋まであり、キラリナもあり、服屋や本屋もあるので駅前だけでも十分です。商店街はマックなどのファストフード店やカフェもあり、買い物に疲れたら休憩することもできます。
服屋はお店自体は多いものの、色々な商業施設に散らばっている印象なので、調布駅前に比べると移動が多いかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は非常に多い印象です。吉祥寺はラーメン屋さんも多く、オススメは吉祥寺駅南口の付近にある、つけ麺やのえん寺です。このお店はベジポタつけ麺というつけ麺が看板メニューで、麺は胚芽麺でできていて非常に美味しいです。
ファストフード店はたくさんあるのですが、高級店や落ち着いて食べれるお店は人が多いせいか少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに成蹊大学とその系列の高校や、杏林大学などがあり、学生は多いです。井の頭公園も駅の近くにあるので自然と触れ合うことができ、休日は人が多く人気です。春には桜を楽しむ事をできたり、池ではスワンボートを楽しむ事ができます。
休日の井の頭公園は人が多くごった返しているので、小さい子を遊ばせるには場所を選ぶ必要があるかもしれません。
治安
治安は非常にいいです。駐輪場も駅周辺には多く、路上駐車が少ないので、歩きやすいですし、交番も駅前にあるので安心できます。駅周辺も渋谷駅や池袋駅に比べると非常に綺麗ですし、異臭も特にありません。街頭も多いので安心です。
南口は夜遅くになるとキャバクラなどの客引きが多い印象です。酔っ払いはそんなにいないと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は23区と比較するとそこまで高いという印象はなく、駅前の物件は多いと思います。吉祥寺駅の利便性が高いので、家賃とのコスパは比較的高いと思います。物価は東京では平均的なところだと思います。総じてコスパは高いと思います。
三鷹駅周辺や武蔵境駅周辺に比べるとやはり家賃は高いと思います。コスパでいうと立川駅周辺のほうがいいかもしれません。
交通利便性
活気あってオシャレで楽しみある町。新宿、渋谷ほど密集しておらず、駅前から広がる商店街モールも色々楽しい。
人気がありすぎて人が集まりすぎると利用店での待ち時間が多くなる。
生活利便施設の充実
買い物、外食、日用品含め、おしゃれなお店、お手頃価格のお店充実していて非常に便利。
自転車置き場が限定されており、広域に動き回るなら足腰強化。
飲食店の充実
専門店、定食屋、チェーン店、各種あり。選り取り自由で申し分ありません。
繁盛店は混雑しているが、長蛇の列までいかないので、根気あれば問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園や駅から少し離れた場所で子供遊び場はそこそこあります。
色々な人が集まる街なので、セキュリティや安全面で注意は必要。
治安
多くの人が集まり人眼がある為、治安は良い。文化的に安定した地域。
地域外から訪れる人達がマナーを守ってくれれば良い。
コストパフォーマンス
ややコストは高めかもしれないが、コストパフォーマンスは高いと思います。
郊外と比べれば、多少物価高かもしれない。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。