オーベルグランディオ吉祥寺2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩20分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス12分 JR中央本線/三鷹駅 バス13分
所在地(住所)東京都三鷹市牟礼6丁目23-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付8階建
築年月2016年2月
総戸数285戸
小学校区域三鷹市立高山小学校
中学校区域三鷹市立第三中学校
専有面積72.27m² ~ 93.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ吉祥寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベルグランディオ吉祥寺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ吉祥寺2の売却ガイド

オーベルグランディオ吉祥寺2は東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数285戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ吉祥寺2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ吉祥寺2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩20分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立高山小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第三中学校

オーベルグランディオ吉祥寺2に関するよくある質問

オーベルグランディオ吉祥寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ吉祥寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ吉祥寺2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ吉祥寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ吉祥寺2はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ吉祥寺2は東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三鷹台駅徒歩20分。築2016年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ吉祥寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの吉祥寺駅には東急百貨店や丸井、パルコなど商業施設が充実しているので買い物に困りません。吉祥寺駅からは新宿や渋谷に電車一本で出られるので、出勤や通学にも便利です。
バスで10分ほどの距離ですが、吉祥寺駅前の道路が混雑することが多く、30分近くかかることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は公園が多く、緑豊かな環境です。西友、いなげやなどスーパーも充実しているので、日々の買い物にも便利です。
マンションが多く建っている割に、飲食店は少ないです。東八方面に出るか、吉祥寺や三鷹などの駅方面に行かなければならないのが少々不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃をしてくださっているので共用部がきれいです。宅配ボックス、自走式駐車場、駐輪場などの数も十分にあるので、困ることなく生活できます。
管理人さんが18:00までしかいらっしゃらないので、もう少し遅い時間までいてくださると帰宅時に安心だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内に段差はなく、生活しやすいです。ディスポーザーや食洗機がデフォルトでついているので、ゴミ捨てや食器洗いが楽になりました。
1部屋、壁の隅に大きなでっぱりがあって、家具が配置しにくいのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニは充実しているので買い物に便利な環境です。吉祥寺や三鷹まで出れば、たいていの買い物は済ませることができます。
吉祥寺までも三鷹までもバスで10分程度なので、少し距離があるように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に三鷹市内でも特に評判の良い小学校や中学校があり、教育環境は良好です。幼稚園や保育園もたくさんあるので、自分のお子さんに合った園が選びやすいと思います。
マンション内のイベントは少な目、近所のイベントもあまり盛んではないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・吉祥寺、三鷹ともにバスで近い(徒歩も可能)。吉祥寺には映画館や商業施設が多い
特にない。もし、三鷹駅にも商業施設が多かったらさらに良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・閑静な住宅街で、公園も多く、とても良い ・スーパーも複数店あり、住みやすさ◉
特に豪華さはない。もし、キッズルームが複数あればなお良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗。キッズルームもある。オートロックもあり、セキュリティは安心
特に豪華さはない。もし、キッズルームが複数あればなお良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた時に、近所トラブルはなかった。収納も多い
特段ない。強いてあげれば、駐輪場が地下にあるから遠いくらいか
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミット、西友、マルエツが10分圏内で◉
チェーンの外食店(ガスト、サイゼリヤ、牛角、丸亀製麺など)が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
ハザードマップ上も特段問題ない。子供が多く安心
特段ない。強いてあげれば、小学校までの通学路は一部大雨リスク
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて言うとしたらゴミが落ちているのもよく見かけます。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅である吉祥寺駅にはコピス、東急百貨店、パルコ、丸井などの商業ビルがある。
最寄り駅である吉祥寺駅、三鷹駅までバスを利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に井の頭恩賜公園があり、自然豊かな環境である。
マンション周辺には大型商業施設がなく、買い物するには最寄駅である吉祥寺駅まで行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションにはエントランスが2つ、エレベーターが4つあり便利である。
駐輪場のスペースが比較的小さく、停められる自転車の数に限りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほとんどの住戸が南に面しており、日当たりが非常に良い。
グリルは両面焼きではない、浴室にミストサウナはついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にいなげや、西友、サミットがある。
マンションの周辺に大型ショッピングモールは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
井の頭恩賜公園だけでなく、マンション周辺に子供向けの小さな公園が多い。
三鷹市役所まで遠く、自転車バスを利用する必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央線の真ん中だから上り下りどちらもアクセスしやすいところが便利です。
改札の入り口がたまに分かりにくくなる時があります。
生活利便施設の充実
とにかくおしゃれなカフェが多いので友達とかと遊ぶ時によく利用します。
アパレルのお店が少ないので服を買いたいと思ったら別の場所に行きます。
飲食店の充実
昼はカフェがあるし夜も居酒屋やラーメン屋など結構空いてるお店があるので一日寄れるとこです。
個人の小さいお店が多いので席が窮屈に感じることがたまにあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園など子育てに必要な環境は揃っていると感じます。
強いて挙げれば車椅子など通りやすくなればと思います。
治安
人との多さにの割に道など比較的きれいだと思います。
夜に裏道に入るとキャッチが多いことです。
コストパフォーマンス
家賃など安くはないけど駅を少し離れると本当に住みやすいと思います。
強いて挙げるなら住宅街にもう少しお店がほしいです。
交通利便性
朝早くから夜遅くまで走っていて便利な中央線が利用できるのは本当に便利です。そして特筆すべきは「中央特快」が停車します(上りは三鷹から中野までノンストップ!)。新宿や東京に行くときに時間短縮できてとてもありがたいです。
お隣の吉祥寺に行くときにうっかり乗ってしまった「中央特快」で、猛スピードで過ぎる吉祥寺ホームを横目に何度か泣きました。(上りは三鷹から中野までノンストップ!)完全に自分のミスですが…(苦笑)
生活利便施設の充実
北口・南口の駅前にはそれぞれ比較的夜遅くまで営業してる東急ストアがあり、通勤帰路で何か買って…というと気に便利です。またその近所にもリーズナブルなスーパーマーケット(北口:オーケー、南口:三平ストア、オオゼキ)もあるのでお財布に優しいです。
どうしても、お隣の吉祥寺と比べてしまう…食料品等は問題なく買い物できるが、ちょっとした雑貨などはどうしても吉祥寺に行って買うことが多い。
飲食店の充実
あまり興味がなかったので意外だったのですが、ネットの口コミサイト等で評価が高いラーメン屋やケーキ屋がひっそりとあったりします。(住宅街の中に急に行列などを見かけたらまさにそれ。調べてみると○○ログで高評価…とかテレビで特集された…などなど。)
おいしいお店は多いと思いますが…ひっそりと営んでいるお店が多く調べないと気づかないことが多いです(笑)
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園が近所にあり利用できるのは家族の人にはいい条件なのかなと思います。坂道などのアップダウンもあまりない土地なので車いす、ベビーカー、お年寄りが歩くのもそんなにつらくないかなーと思います。
井の頭公園以外にも公園は少しあるのですが家1個分あるかないか程度の広さなので、近所の人で密集しています(笑)
治安
駅の周りは北口・南口とも程よくにぎわっていて、明かり(店・街頭)も多く、駅前から続く大通りは夜道もそこまで恐怖は感じないです。駅前に交番あり、さらに警察署もあるので治安は悪くないと思います(よくパトカーがパトロールしている)
南口はチェーン等の飲食店が多いので、シーズンによっては酔っ払い増えるかもしれないです。
コストパフォーマンス
都心の家に比べたら家賃はそこまで高くなく利便性もいいためコスパはいいと思います。物価も格安ってわけではないですが常識範囲内の価格設定に収まっているのかなと思います(個人の見解)
個人的には車が必要な家族や広い一軒家を建てたいみたいな夢を持っている家族の場合は三鷹ではなく、もう少し都心から離れた地域がいいんじゃないかなーと思います。(土地が狭いのかなーと)

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。