オーベルアーバンツ東中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区東中野1丁目59-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年7月
総戸数33戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第三中学校
専有面積39.92m² ~ 68.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社大成有楽不動産

オーベルアーバンツ東中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルアーバンツ東中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベルアーバンツ東中野の売却ガイド

オーベルアーバンツ東中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルアーバンツ東中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルアーバンツ東中野を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第三中学校

オーベルアーバンツ東中野に関するよくある質問

オーベルアーバンツ東中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルアーバンツ東中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルアーバンツ東中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベルアーバンツ東中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルアーバンツ東中野はどのような物件ですか?

オーベルアーバンツ東中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩2分。築2014年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルアーバンツ東中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR駅に近く便利、大江戸線と合わせて2路線使える
強いて挙げれば、東京の南北のアクセスがいまいち(バスはあり)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜も安心して歩けるので治安は良い方と思います
山手通り沿いのため交通の音がしばらくは気になるかもしれません(住んでいると気にならなくなる)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはエントランスと各部屋のロックでしっかり。植栽も手入れがなされている。
強いて挙げれば管理人さんが常駐でないこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音問題はないかと思います。食洗器等は標準で備わっています。
強いて挙げるならディスポーザーがないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
銀座通り商店街が近いため、買い物には困らないと思います。レトロや飲み屋街もあります。
飲食店は近隣のJR駅である中野、高円寺等と比べると少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は複数あるので困ることはないと思います。
東中野駅周辺は公園が少ないように感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】新宿に近い駅なので、穴場である。万が一終電を乗り過ごしても歩ける距離なのがうれしい。駅を降りると昔からやっているケーキ屋やおかずやさんもあり和やかな雰囲気だ。学生もいるので若者と地元民も両者が利用している駅である。
【東中野駅に対する口コミ】東中野の駅は快速などの特急の電車が停まらないのがいちばんのデメリットであるといえる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】駅はそれほど大きくないが、その分コンパクトにまとまっている。JR線も通っているので、使いやすい。周辺は意外に発展しており、降りるとビックリする駅。周りの、地価もそんなに高くないため、値段を抑えて住むことができる。
【東中野駅に対する口コミ】地下鉄と、JR線乗り換えの時が遠いため歩かなければならない。
2024年08月 メリット
交通利便性
家からちかいので歩いて駅まで行けてとても便利です。
少し電車の本数が少ないのでもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
駅のすぐそばの方に病院があってとてもいい
駅の近くに楽しめる施設が少ないと思います。
飲食店の充実
駅の近くにカフェや弁当屋があってとてもいい。
液の近くに飲食店などが少し少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所がとても多くていいと思います。
保育園や幼稚園が少し少ないとおもいます。
治安
街灯が多いので夜でも昼に近いくらい明るくていいと思います。
少し駅のきたない所がおおいとおもいます。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価がすごく安くていいと思いました。
少し駅周辺の家賃が高くてもう少し下げて欲しいと思います。
交通利便性
少し歩けばJR、大江戸線、西武線など複数の駅が利用できます。
駅のホームが長く、出口がホームの両端にあるので、反対の出口に近い方から電車を降りるとホームを歩いている間に次の電車が来ることがあります。
生活利便施設の充実
おしゃれエリアではないですが、駅の近くに飲食店やドラッグストアもあり、不便は感じないです。
強いて言えば駅に隣接した商業エリアはないのが少し不便かもしれません。
飲食店の充実
ラーメン屋やエスニック系が多いです。マクドナルドやチェーン系の喫茶店、テイクアウトなどもあります。
ラーメンやエスニックのほかの選択肢が少ないような気はします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や保育園は多いです。小児科のあるクリニックなども充実しています。
駅にエレベーターのない出口があります。エレベーターのある方の出口までは少し遠いです。
治安
大通り沿いですが歩いていて危ないと思ったことはありません。
夜外国の人がしゃべっている声が気になることはあります。
コストパフォーマンス
都心に近いわりには家賃は高すぎず、コストパフォーマンスはいいと思います。通勤も便利なので払う価値はあると思います。
賃貸だとやはり狭いです。マンションも多ので子育て世代もいますが、小さい子ども1人くらいが限界な気がします。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。