オープンレジデンシア馬出九大病院前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出2丁目3-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年7月
総戸数48戸
小学校区域馬出小学校
中学校区域福岡中学校
専有面積34.20m² ~ 46.74m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社香椎建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア馬出九大病院前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オープンレジデンシア馬出九大病院前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オープンレジデンシア馬出九大病院前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア馬出九大病院前の売却ガイド

オープンレジデンシア馬出九大病院前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア馬出九大病院前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア馬出九大病院前を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬出九大病院前駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬出小学校
  • 中学校区: 福岡中学校

オープンレジデンシア馬出九大病院前に関するよくある質問

オープンレジデンシア馬出九大病院前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア馬出九大病院前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア馬出九大病院前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア馬出九大病院前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア馬出九大病院前はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア馬出九大病院前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩2分。築2024年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア馬出九大病院前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
アクセスが便利本数が多いエスカレーター、エレベーターがある
強いてあげれば、人が多く混雑しがちなので本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
飲食店が多々あるコンビニも付近に3店舗マンションの近く
商業施設までは少し歩かなければならないこと
飲食店の充実
中華、インドカレー、ラーメン、お好み焼き、焼肉、居酒屋等種類が豊富
夜中まであいてる居酒屋などがあるため夜中うるさい時も
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校あり住宅街も多いため住みやすい
歩道が狭めなので子どもだけで遊ぶには危険
治安
街灯が多い明るい道が多いため安心感がある
居酒屋などが多々あり酔っ払いなどがうるさい時がある
コストパフォーマンス
駅近のマンションが多く交通の便利がいい。
家賃が全体的に高め一人暮らしには向いてない金額
交通利便性
快速が止まること、福北ゆたか線が止まることはすごく便利です。
利用客がおおく、通勤通学、帰宅ラッシュが大変です。
生活利便施設の充実
近くにサニー、ロッテリア、竹乃屋、、少し歩けばブランチという商業施設があり充実してます。
居酒屋が多いので金曜夜は酔っぱらいのサラリーマンが現れます。
飲食店の充実
すごくすごく充実してると思います。ただスタバがない!
学生が入れるお店が少ししかないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあるような気がします。学校も充実してるんじゃないかな、、、
朝から小さい子を幼稚園に連れていってるお母さんをよくみます。スクールバスがないみたい、、
治安
たまーーーに警察官が巡回してます。いつもじゃないです。
酔っぱらいの多いこと。県庁も近いし仕方ないのかな、、
交通利便性
博多駅まで1駅、3分。本数も多く便利です。
周辺に福岡県警察、県庁、学校などがありこみます。
生活利便施設の充実
周辺はスーパーが多数あり、便利です。激安スーパーもあります。
強いて挙げれば、昔ながらの商店街は周りに少ないです。
飲食店の充実
ある程度のお店は揃ってます。生活で困ることはないです。
強いて挙げれば目新しいお店はないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
東公園などすぐに緑に恵まれた場所があります。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがないです。
治安
夜は静かな街です。どんちゃん騒ぎしてる人は少ないです。
外国人が多いので、治安が悪い印象はありませんが、慣れないと怖いかも
コストパフォーマンス
博多駅が近いのに家賃は安いです。快適です。
特にありませんが強いてあげれば道路は渋滞気味で、バスはほぼ遅延してます。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。