オープンレジデンシア谷中の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩6分 JR山手線/日暮里駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都台東区谷中3丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年4月
総戸数19戸
小学校区域台東区立谷中小学校
中学校区域台東区立上野中学校
専有面積43.45m² ~ 72.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社新三平建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア谷中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア谷中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオープンレジデンシア谷中を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア谷中の売却ガイド

オープンレジデンシア谷中は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア谷中の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア谷中を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩6分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立谷中小学校
  • 中学校区: 台東区立上野中学校

オープンレジデンシア谷中に関するよくある質問

オープンレジデンシア谷中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア谷中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア谷中の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア谷中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア谷中はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア谷中は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩5分。築2019年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア谷中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は西日暮里駅で、千駄木駅も近く、JRにもメトロにも徒歩圏内で便利です。
西日暮里駅にはショップが少なく、駅自体の魅力は高くないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人気のある谷根千エリアで、治安は悪くなく、立地は良いと思います。
谷根千エリアは観光地にもなっているため、静かな住宅地を希望している人には不向きかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はスタイリッシュでよいと思います。エントランスもキレイです。
ベランダが道沿いの部屋の場合、観光客が多い土日祝日の昼間などは騒がしいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りを見る限り、広めの2LDKなど2人や3人ファミリー向けによいと思います。
低層マンションのため、ベランダが道沿いの部屋は、落ち着かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
谷根千エリアで、谷中商店街が近いので、買い物・飲食店は充実していると思います。
商店街は昼間は賑やかですが夜は閉まるのが早く、平日夜間の買い物には向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院が近隣にあり、暮らしやすいと思います。根津神社も少し離れていますが徒歩圏内です。
土日祝日や昼間は賑やかですが、平日夜は人通りが少なくなるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多いが、駅内がとても広いので、特に混雑したような印象はなかった。 駅内に店なども多くあり、帰る際になにか買って帰ることが出来るのもいいと思う。 ほかのことはほかの駅と変わらないと思う。
【西日暮里駅に対する口コミ】デメリットはあまり思いつかないが少し広くて迷う時があった。 それ以外はとくにデメリットになるものはないと思う。
2025年07月 メリット
交通利便性
千代田線への乗り換えが楽。山手線なので大きい街にも行きやすい。
改札が1つしかないため混みやすい。京浜東北線が日中止まらない。
交通利便性
山手線、京浜東北線が使えるので困ることはない。京成線があるので空港へのアクセスが良い。日暮里舎人ライナーもある。
複数路線のターミナル駅なのでラッシュ時に混む
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり惣菜やスイーツなどはそこで全て買える。駅前には有名な商店街もある。観光客向け店舗以外にもお得なスーパーなど多数ある
店舗の規模が小さいので品揃えが限られている。
飲食店の充実
有名な商店街があり、食べ歩き等楽しめる。すこし路地を入るとおしゃれな飲食店もたくさんある。
観光客が多いので休日は人気店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
下町なのでゆったりしていていいと思う。山手線の外側には公園もたくさんある。
広い商業施設がないのでオムツを替えられるトイレがどこにでもあるわけではない
治安
治安は全く問題ない。商店街の閉店が早いので夜は人通りが少ないが、変な人がいるわけではないので、不安なく歩ける。
特にないが、強いて言えば、人通りが少なすぎて若干不気味。
コストパフォーマンス
山手線沿線では一番お得感のあるエリアだと思う。
家賃は年々上がってきているので、だんだん敷居が高くなってしまっていると感じる。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。