オープンレジデンシア谷中ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都台東区谷中7丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年6月
総戸数31戸
小学校区域谷中小学校
中学校区域上野中学校
専有面積31.86m² ~ 90.02m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社京王建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア谷中ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア谷中ヒルズの売却ガイド

オープンレジデンシア谷中ヒルズは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア谷中ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア谷中ヒルズを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩4分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷中小学校
  • 中学校区: 上野中学校

オープンレジデンシア谷中ヒルズに関するよくある質問

オープンレジデンシア谷中ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア谷中ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア谷中ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオープンレジデンシア谷中ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア谷中ヒルズはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア谷中ヒルズは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩4分。築2023年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア谷中ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
谷中商店街に近く、カフェも多い。住んでいて楽しい。
大きなスーパーが近くにない。公園もほとんどない
交通利便性
交通の便がよく、山手線、京浜東北線が通っているため、埼玉方面にも、新宿、渋谷方面にも行ける。
品川、東京などにも行けるため、時間帯によっては出勤ラッシュにまきこまれたり、旅行者のカートをたくさん持っている方もいるため、電車内で身動きがとれない場合がある。
生活利便施設の充実
珈琲店のチェーン店はたくさんある。少し歩けばトマトという大きな布屋さんがあるので、ファッション関連の学生には重宝する。
駅前にスーパーがないので、あくまでも乗り継ぎ点。
飲食店の充実
飲食店はそこそこあり、カフェも駅前に数軒、駅中にも数軒ある。
チェーン店のファミレスなどは少なく、また、見つけにくい。事前に調べてから行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは充実している。
子育て環境はほぼ無いと思った方がいい。駅中のトイレもせまい。
治安
みどりの窓口があり、また、改札前の駅員も優しく教えてくれる。
とにかく人が行き交うので、外国人も多く、物怖じしてしまうこともある。また、外国人の電車でのテレビ電話や、中国人の大声での会話など、マナー違反が多い。
コストパフォーマンス
時間をかけずに、都心に向かうには向いていると思う。
外国人が多く住み、治安がいいとはいえないと思う。住むのはおすすめしない。
交通利便性
山手線が通っているためなんら不自由はないと思います
とくに不自由はないと思いますが、混雑はするのでそこはある程度理解が必要かと思います
生活利便施設の充実
飲食店も多く食材の買い物等も全く困らない駅であると思います。
ショッピングをするなら上野の駅に出てしまえばできると思いますが、日暮里では厳しいかもしれません
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。また近くに有名な商店街もあり、食には困らない駅です
都内23区の中では物価は高い方だと思います個人経営の飲食店は少しお高いです
暮らし・子育て環境の充実
街並みとしては子育てしやすいと思います。閑静な住宅街や小学校もあり、緑も都心の中では多い方です。
子育てにおいて福祉はあまり充実していないというイメージがあります。
治安
基本的に商店街や、様々な年齢の人が大人数いる駅なので、人目に付きやすく治安は悪くないと思います
夜になると飲み屋街やカラオケなどのお店があるため、少し酔っ方々が騒いでいるときはたまにありました
コストパフォーマンス
チェーン店など選べば、コストは高くなく外食できます。
家賃は相当高いです。駅前のタワーマンションなどは購入できる人は少ないと思います。
交通利便性
駅舎がとてもきれいで、お店も充実していること。様々な電車が通っていて、乗り換えなどが便利。駅を出ても谷中や繊維街などへ行きやすい。
強いてあげればもう少し簡単でわかりやすくしてほしい(近くの階段でも乗り換えられない電車があったりすると少し複雑。)
生活利便施設の充実
駅を出て少し行くと色々なお店や観光地がある。
もし、隣のビルまで完全に屋根があると雨の日に濡れなくて便利。
飲食店の充実
駅内のお店も駅から近いところにあるお店も美味しい。
駅の中のお店がもっと早く開くと昼食を忘れた際に買えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所も多いし、駅のお手洗いも充実している。
駅が広く、人もまあまあ多いので、少しだけ不安。
治安
駅がきれいで、周りも安全。夜でも小学生や女性で歩けるくらい。街頭も多い。
強いてあげるならもう少し街頭を明るくしたり周りのお店が空いていて電気がついていたりするとありがたい。
コストパフォーマンス
この利便性でこの値段だったら全然いいと思う。
特にないが、安いに越したことはないと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。