オープンレジデンシア王子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区王子2丁目26-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年11月
総戸数45戸
小学校区域北区立王子小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
専有面積35.78m² ~ 55.02m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア王子の売却ガイド

オープンレジデンシア王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア王子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア王子を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/王子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

オープンレジデンシア王子に関するよくある質問

オープンレジデンシア王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア王子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオープンレジデンシア王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア王子はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩4分。築2018年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで電車で15分と良好なアクセス環境。
通勤通学時間帯は電車が激しく混雑するところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飛鳥山公園等、癒しスポットがあり、安心できる。
大きな道路があり、騒音や事故のリスクがある点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は黒色であるため、高級感が漂っているところ。
物件周囲を取り囲むガーデンが乏しい点が残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の耐震構造で設計されており、災害リスクが極小化されている点。
三面鏡のスペースが広いため、持て余すリスクがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
王子銀座商店街や北とぴあ通り商店街が近くにあり、買い物等が楽。
商店街は地元の人々で賑わうため、交流が面倒な人には居心地が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や公的機関が周辺にあるため、安心できるところ。
大きな道路があり、子供の安全面が心配されるところ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】地下鉄南北線、京浜東北線、都電荒川線、都バスに乗り換え可能で便利です。渋沢栄一翁で一躍注文を浴びた飛鳥山の最寄駅でもあり、桜の季節は飛鳥山の見事な桜が線路ホームからも鑑賞できます。四季を感じられ、自然溢れる駅です。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅ビル等なく、アトレのような商業施設があればいいと思う。お茶したくても、駅から雨に濡れずに、と言った所がないのが残念。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があっていいと思います。スマートな印象もあり
特にありませんが、内廊下だったらよかった
2025年05月 メリット
交通利便性
都内のどこにもアクセスがよく40分あれば目的地には着けるような感覚です。電車のほかバスの運行も頻繁です。
特に思い当たりませんが、強いて言うなら王子駅近くの駅はどこもあまり機能していません。
交通利便性
改札を出て比較的すぐ南北線へ迎えるので交通面はとても便利。タクシーの台数も駅の規模にしてはまずまず。
若い女性客は気を付けてください。JR改札を出てすぐあるバスとタクシーロータリー周辺に、若い女性を物色して付け回してくる集団が近年増加しています。無視するとしつこく追いかけてくる、罵声を浴びせてくる、撮影してくるなど質の悪いタイプが増えています。
生活利便施設の充実
大きな飛鳥山公園がすぐ近くなので、公園が好きな人には良いでしょう。ただ、利用者の多い公園なので「のんびりしたい」という人にはオススメできません。
周辺の商業施設などはたいしたことありません。基本的に住宅街の駅です。
飲食店の充実
和洋中様々な飲食店がたくさんあります。基本的に住民が利用しています。
極一部を除き、客と店員の質が低いです。店の入り口付近に注目してください。飲み屋でもたくさんの自転車やバイクが停まっています。この地域は自転車やバイクでお酒を飲みに行くことが当たり前になっている。
暮らし・子育て環境の充実
一見良い人が多くいます。本当に第一印象は良い人たちです。
飲酒運転の常習犯や、しつこいナンパが多いので女の子を育てるには不向き。また、しつこく干渉してくる人があまりにも多い。小学校のPTAには特定政党に関与している人たちがなぜか集まっている。
治安
静かでのどかで犯罪とは無縁の環境、でした。
若い女性にはオススメしません。子育てにもおすすめしません。この地域の自転車マナーは最低最悪です。
コストパフォーマンス
一見安いですよ。第一印象は安いんです。第一印象は。
治安などを考えると、果たしてコスパが良いと言えるでしょうか。
交通利便性
京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に1本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が少しわかりにくいので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。
強いて挙げれば可愛い洋服屋さんなどは、ありません。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。
記念日などに使えるお店は、とても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩2分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。
エレベーター、エスカレーターがすべての改札出口にはありません。
治安
街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。
強いて挙げれば、少しだけタバコが落ちていたりするのが気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。
一軒家は駅周辺にはなく、少し離れたところでも高いなと感じます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。