オープンレジデンシア板橋グランデの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩4分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区滝野川6丁目61-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年12月
総戸数69戸
小学校区域谷端小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積36.98m² ~ 88.31m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア板橋グランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア板橋グランデは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オープンレジデンシア板橋グランデのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア板橋グランデの売却ガイド

オープンレジデンシア板橋グランデは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア板橋グランデの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア板橋グランデを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷端小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

オープンレジデンシア板橋グランデに関するよくある質問

オープンレジデンシア板橋グランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア板橋グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア板橋グランデの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア板橋グランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア板橋グランデはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア板橋グランデは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩4分。築2025年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア板橋グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
改札をでて階段を上がると広いタクシー乗り場がある。新宿まで一本のためアクセスの利便性が高い。
退勤ラッシュ、通勤ラッシュの時は混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるため買い物には困らない。
以前はユニクロが駅近くにあったがなくなってしまったためもう一度作ってほしい。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあるため食事には困らない。
強いて言うならもう少しコスパのよく、テイクアウトができるお店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多いため子育てがしやすいと思う。
強いて言うならもう少し電灯がほしいかな。
治安
夜遅くとも、危ない目にあったことはない。
強いて言うならもう少し電灯がほしいかな。
コストパフォーマンス
家賃は住みやすさを考えるとそこそこの値段。
マンション、一軒家購入となると結構お値段があがる。
交通利便性
JRは埼京線のみだが、都営三田線、東武東上線も利用できるため便利。
どの電車も混雑はひどい。都営三田線は乗るのが困難な時もある。
生活利便施設の充実
スーパーはいくつかあり、病院や美容院に困ることはない。
図書館や大きな商業施設は隣駅でないのない。
飲食店の充実
お酒が飲めるようなお店は多く、種類も豊富。
コーヒーやランチが楽しめるようなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、広々しているので遊ばせるには困らない。
板橋駅は現在工事中だが、改札に行くのに階段があり、まとホームに行くのにも階段がありベビーカーだと少し不便。
治安
駅前に交番があり、治安は良いと思う。終電の時間くらいまではある程度明るい。
夜は多少駅前に酔っ払いがいるが、そこまで気になったことはない。
コストパフォーマンス
池袋まで徒歩圏内であるが、比較的家賃は安いと思う。
ファミリー向けのマンションは分譲が多く賃貸は少ない気がする。
交通利便性
路線は1本しかないが都心のいくつかの主要駅までいける。千葉や埼玉にもいける。
朝は埼玉方面から都心に向かう人でとても混雑している。
生活利便施設の充実
日用品を買うのには問題ない。居酒屋や飲食店は割とあるので楽しめる。
飲食店以外はあまりないので、買い物をする時は都心までの移動が必要
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどが多くあるため、選択肢は多い方だと思う。
お洒落なカフェなどは、周りの駅に比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅の周りもここ数年で改装されて、バリアフリーが増えた。
周りの駅と比べると医療施設は少ないイメージ。
治安
駅の出口によって治安が変わるイメージ。ここ最近で駅の改装や駅ビルが出来たの街の明るさが増えた。
夜になると駅前の公園に多く人がたまっているのが少し怖い。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃は安い。日常生活を送る上ではとてもいい街だと思う。
若い人向けのお店が増えるともっと良いと思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。