オープンレジデンシア東十条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩5分 JR埼京線/十条駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都北区十条仲原2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2021年8月
総戸数33戸
小学校区域北区立王子第三小学校
中学校区域北区立十条富士見中学校
専有面積32.99m² ~ 64.73m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア東十条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オープンレジデンシア東十条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア東十条の売却ガイド

オープンレジデンシア東十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア東十条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア東十条を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩5分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子第三小学校
  • 中学校区: 北区立十条富士見中学校

オープンレジデンシア東十条に関するよくある質問

オープンレジデンシア東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア東十条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア東十条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンシア東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア東十条はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア東十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩5分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア東十条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR十条駅から屋根付きの商店街を通ってフラットアクセスが可能。
JR埼京線・JR京浜東北線の2路線で十分利便性はあるものの、他路線が乗り入れていれば遅延等の対応もできさらに良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は店じまいをして少々暗くなるが、それでも商店街を通って帰れるメリットは大きい。
隣が線路で、今後工事が予定されている点。工事をすることで遮音性が高まるとされているが、それでも隣接していることには変わりがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはシックで現代モダンなイメージ。築浅ともあり綺麗。
このくらいの規模感だと難しいことは重々承知だが、パーキングのセキュリティがもう少し高ければと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建築時にキッチンの高さ・カラーを決められるのは大きい。今後購入・賃貸で考えている人は部屋によってこのあたりが異なってくることを知っておくといい。
住宅が密集していることもあり、明かりが入らない部屋が生まれてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほとんど文句なし。至近の商店街でおおむね事足りる。
大型商業施設はない。先のタワーマンション建設でどう変わっていくがが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10-15分程度で中央図書館がある。児童用書籍はもちろん、外には公園もあって便利。
駅の目の前等の立地に保育園ができたら子育て世代の両親が仕事と両立しやすいと思う。少し遠回りが発生することがネック。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅が狭いため、改札を入ってからの移動時間はほとんどない。都会から近く家賃も比較的高くないため暮らしやすい。
【十条駅に対する口コミ】朝や夕方は人が多く、満員電車が当たり前である。アパートやマンションの数が少ないため、たくさんの候補からは選べない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【十条駅に対する口コミ】コンビニは改札の近くにあるため、行きやすい。駅の近くに交番があるため安心して過ごせる。
【十条駅に対する口コミ】飲食店は少し歩けばあるが、スーパーや薬局は結構歩かないとないため、時間を潰す場所は少ない。埼京線は人が多いのもあり、変な人も一定数いる。朝は特にピリピリしているので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【十条駅に対する口コミ】チェーン店から個人店は少し歩けば沢山ある。
【十条駅に対する口コミ】駅の中には飲食店がないため、改札から出ないといけないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【十条駅に対する口コミ】幼稚園は比較的多く、東京の中では閑静な住宅街なので暮らしやすい。
【十条駅に対する口コミ】駅の周辺は車の行き交いが多く危ない場所が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋や新宿まで近くて、乗り換えなしで行けます。
少し歩くと、京浜東北線へ乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
商店街はアーケードがあるので、雨の日も買い物がしやすいです。
コンビニやスーパー、帝京病院があります。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋などリーズナブルなお店が多く、学生にも人気です。
チェーン店も個人経営のお店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園が身近にあって、子供を連れていきやすいです。
大学が多いエリアです。駅付近に保育園があります。
治安
日中は学生や高齢者などが多いので、人通りはあります。
下町の風情があって、夜遅くになると静かになります。
コストパフォーマンス
コスパの良いお店がたくさんあって、物価は低めです。
学生向けの物件は、手ごろなものを探すことができます。
交通利便性
池袋駅と赤羽駅に挟まれている駅なので、乗り継ぎが便利です。少し歩けば東十条駅なので、複数の路線を利用できます。
池袋に向かう人で混雑する電車なので、朝の通勤ラッシュ時はあり得ないぐらい混雑します。
生活利便施設の充実
大きなガレージの商店街が広がっているので、雨の日でも快適に買い物できます。帝京病院が徒歩圏内にあるので、万が一の時でも安心です。福祉施設も多く、子育て世代にオススメのエリアです。
他のエリアからの訪問者が多いので、何をするにも混雑しています。少し駅から離れた方が暮らしやすいです。
飲食店の充実
チェーン店から個人商店まで、幅広くお店があります。美味しくてコスパも良いし、ボリュームも満点です。パン屋さんや惣菜店が多い点も魅力的です。
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、商店街が閉まると利用できるお店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
福祉に力を入れている区なので、子育てしやすいエリアです。病院や保育園が多いし、桜が綺麗で風情もあります。散歩コースに最適で、自然を感じながら生活できます。
人気のエリアなので、保育園は満員の場合があるので要注意です。
治安
駅周辺にお店が密集しているので、昼間は人通りが多く治安が安定しています。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難や酔っ払い、痴漢などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
都心部にアクセスが良いし、商業施設が密集している割には価格が安いです。かなりお得なエリアだと思います。
高低差があるエリアなので、坂の下だと価格は安いですが、徒歩での移動が大変です。
交通利便性
東京駅までは20分程度。上野や池袋までも乗り換えなしで行けて便利です。
朝は通勤ラッシュのため、東京・上野方面に向かう電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には、東十条商店街と東十条銀座という昔ながらの大きな商店街やスーパーも複数あり、買い物や外食しやすいです。病院も近くにあります。
今時のアパレルショップ、雑貨屋さんはありません。下町な感じの街です。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋などチェーン店から地元密着の個人店まで幅広く点在しており、昼夜の外食には困りません。お弁当やテイクアウト中心の惣菜店なども多くあります。
特に感じませんが、パスタや洋食的なお店は若干少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も近くにあります。駅周辺はベビーカーや車いすでも動きやすいと思います。
知る限りでは、駅周辺に公園はないと思います。
治安
治安は良いと思います。昼夜も買い物や外食によく出かけますが、特に酔っ払いに出会ったり、危険な思いはしたことがありません。高齢者も多いので、安心だと思います。
特にありませんが、駅周辺でも街頭は少し暗めかもしれません。
コストパフォーマンス
都内で物件を探す際には、いろいろと探して東十条に決めましたが、実際に住んでみて、都心への利便性、買い物や外食などの住みやすさ、賃料のバランスは最高にいいと感じます。
特にありません。今時のアパレルショップがないくらいです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。