オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年12月
総戸数24戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積53.41m² ~ 54.18m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売却ガイド

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩3分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルに関するよくある質問

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩3分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】なんと言っても山手線なのでどこに出るにも便利でおおよそ2-3分で発着するので待つことがない。 三田線も接続しているので大手町方面への移動にもよい。 便利な割に人がそれほど多くないが、アトレがあり無印や成城石井が入っていて使い勝手も良い。山手線の割には家賃は格安ではないかと感じます。物価は普通かな。総じてバランスいいと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いてあげるなら渋谷方面には少し遠いので、別の路線が乗り入れるなどあれば良いかなと思います。駅近は当たり前ですがちょっと割高だとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアは駅前にあり問題なし。診療所は多めなのでありがたいです。 夜も明るく静かで駅前は危険を感じた事は一度もありません。
【巣鴨駅に対する口コミ】場所柄あまりオシャレな雰囲気のお店はないですね。 特にないですが、強いて言うなら飲み屋街の多い方は遅くまで賑わっているなぁ、というくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】思いの外美味しいお店があちこちにあり、モンゴル料理などなかなか変わったお店もあり面白いです。
【巣鴨駅に対する口コミ】とはいえ、チェーン店が多い印象です。オシャレなカフェなどはなかなかないかなと…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】新しそうなナーサリーはあちこちに見かけますね。
【巣鴨駅に対する口コミ】とはいえ子なしのためどこまで充実しているかは不明です。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近いので便利ですし、治安もいいと思います
特に感じることはありません。充実してると思います。
2025年05月 メリット
治安
静かな環境だが、夜遅い時間に歩いても怖い感じはない。街が非常に落ち着いているので、住みやすい。
特に感じない。ターミナル駅と比べたら飲食店が少ないが、住環境としてはデメリットと感じない。
交通利便性
都営三田線と山手線の二路線が使えます。三田線大手町まで20分程度、山手線東京駅までも20分程度、双方乗り換えなしのため、都心へのアクセスが良好です。
山手線と三田線の終電の接続はしていないので、乗換等の際は注意が必要。また、遅くなると、タクシーに行列ができることもある。
生活利便施設の充実
絵にはアトレ、駅から数分にスーパーがあり買い物の利便性は良い。有名な地蔵通り商店街もあるため、日々の生活や外食等はこまることはないです。
しいてあげると、大型病院が近隣にない。また、遊ぶスポットなどはないため、池袋等にでる必要がる。
飲食店の充実
駅前から飲食店は充実している。ファミリーレストラン、コンビニ、チェーンの外食店もあり便利。地蔵通り商店街は、人気のパン屋さん、かき氷のお店など最近おしゃれなお店ができている。また、昔からの個人商店や隠れ家的なバーもあり。
増えてきているとはいえ、都心に比べたらおしゃれなお店などは少な目。場所がら、地蔵通り商店街の店舗は20:00ごろには閉店するため、時間には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校は多い。また、駒込方面にいくと、駅前とは打って変わり、静かな住宅街になる。公園等も多く、子供が遊べる場所もある。
駅前の歩道が少し狭いため、結構人が混雑することもある。ロータリーもあり難しいかもしれないが、歩道の整備はしていもよいかもしれない。
治安
駅前に交番があり、騒ぎや事件などはほぼ発生しない。
夜になると、客引きが多くなる。特に夜のお店も多いため、キャッチの声掛けはすこし煩わしい。しかし、交番もあるため、そこまで激しいものはない。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、生活のコストはそこまでかからない。
近年、家賃は上昇傾向にあり、ファミリー層向けだと、そこそこの家賃を出す必要がある。
交通利便性
山手線と南北線があります。駅、ホームは小さいので乗り降り時間がかからないです。
タクシー、バスターミナルはなく駅からは歩きがメイン。少し歩くと流しのタクシーやバス停があります
生活利便施設の充実
小さい店舗飲食店が多くアクセスは楽。駅前にはマルエツプチが北と南にそれぞれあります。ドラッグストアが駅前には多めです。専門診療所が駅前に数あります
洒落たアパレル店は皆無です。総合病院は駅前にはないです
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多いです。オリジンや唐揚の天才の弁当屋が北口前にあり、ガンコンヌードルのラーメン屋が有名です。
イタリア、フランス料理等洒落たレストランは期待できないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい池のある日本庭園らしい大規模公園六義園があります。渡月橋で池を渡れます。学校は聖学院が有名です。
子供が遊ぶ公園は小さく、のびのび遊べるような大きい公園はないです
治安
歓楽街はないので悪くないです。パトカーを駅周囲は良く見かけます。六義園の隣に警察署があります。
多国籍な方が多く住んでいるように感じます。文化の違いで不安を感じる方もいるのではないでしょうか
コストパフォーマンス
賃貸ワンルームアパートは多いです。駅近くでもアパートは多く山手線は通いやすです。物価は安いです。
ファミリー世代の住まいは少ないです。駅前自転車置場は数台しかないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。