オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2018年4月
総戸数16戸
小学校区域武蔵野市立井之頭小学校
中学校区域武蔵野市立第一中学校
専有面積43.55m² ~ 83.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社小柳建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア吉祥寺御殿山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の売却ガイド

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア吉祥寺御殿山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立井之頭小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第一中学校

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山に関するよくある質問

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア吉祥寺御殿山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオープンレジデンシア吉祥寺御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩6分。築2018年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア吉祥寺御殿山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】複数路線利用できるため、新宿や渋谷、東京駅などの都心に1本で行ける。井の頭線は始発で乗れる。 井の頭線からJR中央線への乗り換えも楽。周囲の駅と比較すると決して安くはないが築年数や駅からの距離など多少妥協できる点があればいくらでも探せる。安いスーパーなどもあり住みやすさ◯
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて言えば駅利用者が多く、特に土日は混雑している。駅近、新築など良い条件だけで探すと割高になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設からスーパー、日用品の買い物ができるお店までさまざまなお店が充実している。都会や歓楽街に多いキャッチはなく、治安の悪さもあまり目立たない。大抵の商業施設は21時前後には閉まり、大通りも静かになる。 夜は駅周辺を警察がパトロールする姿がよく見られる。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば高級品を扱っているお店が少ない。ハイブランドの洋服やデパ地下のグルメなど。栄えている場所でも夜になるとゴキブリやネズミを見かけることがある。 細い道や人通りの少ない道は少し薄暗くかんじることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】ジャンル問わずたくさんのお店がある。また昼夜も問わない。
【吉祥寺駅に対する口コミ】土日は人が多く、時間帯によっては待ち時間が長くなる。特にカフェやおしゃれなレストランなど。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅に直結している商業施設のトイレがとても綺麗。駅前に公共トイレも設備されている。 駅近くに自然、動物と触れ合える公園があることも魅力的。
【吉祥寺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数はよく分からないが、強いていえば土日は特に駅周辺の人通りが多くなるのでベビーカーなどでゆっくり歩きづらそうに思える。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルのアトレ、キラリナほか、コピス、パルコ、東急、ヨドバシカメラ、ロフト、西友、ユニクロ大型店、ラウンドワンなど、商業施設が充実しています。駅近くに井之頭公園もあり自然環境もすぐれています。東京方面への電車は混みますが、多磨方面への通勤はすいており、アクセスしやすく便利です。井之頭通りや吉祥寺通り沿いは夜でも明るく人通りも多いので、怖さはありません。
【吉祥寺駅に対する口コミ】家賃や駐車場代は高いです。公立ではこども園が1つあるだけで、幼稚園はみな私立になります。児童館も1つしかありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
渋谷まで行く京王井の頭線の起点でありとても便利です。新宿にも快速で20分ほどでつきます。タクシー乗り場もありバスも西武新宿線の上石神井まで関東バスがあり埼玉方面にもアクセスよいです。他にもバスは各方面あります。
しいて挙げれば、特別快速が通過なので三鷹で乗り換える所です。
生活利便施設の充実
駅ビル商店街やアーケードつきの商店街があり、東急デパートまでそれほど雨に濡れずに行けます。パルコもあります。商店街には雑貨、洋品店など様々な店がならんで買い物には困りません。
強いて挙げれば激安ショップがないところです。あればよくなります。
飲食店の充実
多様な飲食店がアーケードにあり、東急デパート近くのラーメン店の青葉や通り沿いの野方ホープ軒も人気店です。チェーン店も有名店が各ジャンルそろってます。
強いて挙げればリーズナブルな店がないところです。あればよくなります。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園は市民の憩いの場で広く緑が豊かでくつろげます。学校多く保育園も比例して各地にあります。駅の機能としてエレベーターは設置されていてトイレも多機能型があります。
強いて挙げれば子供が遊べる小型の公園が少なめな所です。
治安
交番は常駐で駅前にあり安心です。治安はそのためよいです。歓楽街がないので夜も客引きなどいなくて風紀もよいです。街灯も整備され明るい夜道です。
強いて挙げれば路地に酔っぱらいが少し見られます。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心部よりやや低めで住みやすさのバランスからちょうどよい価格と思われます。物価はやや高めです。
賃貸マンションの家賃が少し高めです。1人暮らしには高く感じます。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。