オープンレジデンシア久が原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩4分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区南久が原2丁目9-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年1月
総戸数21戸
小学校区域大田区立東調布第三小学校
専有面積49.25m² ~ 77.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア久が原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア久が原の売却ガイド

オープンレジデンシア久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア久が原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア久が原を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第三小学校

オープンレジデンシア久が原に関するよくある質問

オープンレジデンシア久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア久が原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア久が原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア久が原はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩4分。築2018年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア久が原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【久が原駅に対する口コミ】<最寄駅周辺の商業施設> 駅前にサミットストアがある。その他は商店街にて買い物ができる。商店街はこじんまりしているものの肉屋、魚屋、ケーキ屋、ワイン屋など個人経営の個性ある店が多い。 <電車の混雑状況> 五反田方面、蒲田方面ともに通勤時も混んでいないが、五反田または蒲田に近づいていくに従い満員になる(昼は問題ない) <アプローチ> 久が原の住宅地に向かうのでなければ基本平坦。夜道も商店街のおかげで一定の光があり、女性も一人歩きできる。
【久が原駅に対する口コミ】駅前の小田急OXが閉店するため、スーパーがサミットしかない。サミット以外で買い物する場合、魅力的な焦点ではあるものの商店街であるため、買いまわりで歩かなければいけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
降りたらすぐ商店街なので道がわかりやすい。
複数路線の利用ができず、1つの路線しかない
生活利便施設の充実
スーパーや病院、公共施設は充実している。
雑貨やショッピングモールが近くにない不便。
飲食店の充実
ガストが商店街のすぐ近くにある。飲食店もある
強いて挙げるのならば、飲食店の数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、保育園がたくさんあるよ。
駅に多機能トイレがない。公園もあまりない
治安
商店街は普通に綺麗掃除してる人もたくさんいる。
夜は酔っ払いが以外といるので昼と夜は違う
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは凄くよい物価も安い。
強いて挙げるならスーパーの値段が微妙すぎ。
交通利便性
電車のアクセスがよく又環状8号線が近く車の移動がしやすい。
静かな住宅地ですが電車が通ると踏切がやたら多くてうるさい。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街があり便利、美味しいパン屋さんが駅前にあるのがおすすめ。
静かな住宅地ですが、ちょっと駅の上の方に行くと坂が多いと思います。
飲食店の充実
駅のすぐ近くににあるインドカレ-専門店がおすすめ、ナンで食べるカレ-がうまい。
他の東急線の駅に比べ、駅の周りに飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院や保育園や子供が遊ぶ公園や神社はそこそこあります。
電車の踏切がすごく多いので小さいお子様ずれの家族はちょっと怖いと思います。
治安
静かな住宅地ですので遊ぶところも少なく、治安はいいと思います。
住宅地ですので夜になると暗くなりちょっと怖いと思います。
コストパフォーマンス
大田区の中では他より家賃が安く住みやすいと思います。
何度も書きましたが駅の近くは踏切がやたら多く電車が通るとうるさいと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。