オープンレジデンシア中野新井コートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分 JR中央本線/中野駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区新井1丁目56-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2023年2月
総戸数23戸
小学校区域中野区立令和小学校
中学校区域中野区立第五中学校
専有面積47.02m² ~ 62.91m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア中野新井コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア中野新井コートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオープンレジデンシア中野新井コートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア中野新井コートの売却ガイド

オープンレジデンシア中野新井コートは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア中野新井コートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア中野新井コートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分
  • JR中央本線/中野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立令和小学校
  • 中学校区: 中野区立第五中学校

オープンレジデンシア中野新井コートに関するよくある質問

オープンレジデンシア中野新井コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア中野新井コートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア中野新井コートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンシア中野新井コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア中野新井コートはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア中野新井コートは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩7分。築2023年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア中野新井コートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中野駅行きのバス停が全て徒歩二分なのでかなり便利。
新井薬師前駅までもバスはあるが歩くのもあまり変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境がかなりいいですね。公園、コンビニ、シグ薬局、バス停が全て徒歩二分圏内。大きなライフも徒歩四分なのでトータルの利便性はこの辺りでは最強ではないでしょうか。
治安は悪くも良くもないですが、特に事件は起こりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。来客は目的階にしか降りられないようになっています。住人も他の階には行けません。非常階段も住人以外は開けられず、内廊下・内非常階段なので防犯性がかなり高い。
地階と一階はベランダから侵入可能なので防犯リスクあり。しかしこれはどの物件も同じかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くもいたって普通の間取りです。ただ、この平米数の割にはうまく使えていると思います。
最高なので無し。しいて言うならばローソンが欲しいくらいか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
先ほども書きましたが、ライフが徒歩四分にあり、セブンが二分、ファミマが三分です。
最高なので無し。しいて言うならばローソンが欲しいくらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中野はハザードマップは安全です。警察の近所での事件アプリを入れていますが、事件もほぼ起きておりません。
時々歩きたばこしてるおじいさんがいます(笑)
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
ライフが徒歩4分・コンビニ徒歩1分・中野駅までのバス停徒歩1分・公園徒歩1分と最高の立地。日当たりも良好で言うことなし。
住環境が最高なのでデメリットを探すのが難しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用することができます。乗り換えしやすいし、バスもあります。
土日も快速が停まるし、新宿まですぐに行けます。
生活利便施設の充実
アーケードのある商店街は、お店の数が多いし、天気を気にせず買い物ができます。
中野ステーションレジテンスもあって、色々な場所で買い物ができます。
飲食店の充実
商店街の中にも飲食店があるし、定食屋や飲み屋が充実しています。
ファストフード店やカフェ、チェーン店など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
中野四季の森公園は広くて、ファミリーで遊んでいる姿をよく見かけます。
保育施設や公園、公園などいっぱいあります。
治安
駅前に交番があるし、治安が悪いイメージはありません。
飲み屋はたくさんあります。集まっているエリアもあります。
コストパフォーマンス
新宿に近いけど、少し離れているので家賃帯は下がります。
交通の便が良く、色々な方面へ行きやすいです。
交通利便性
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線などが通っていて、どこにでも行きやすい。中央線は快速も止まるので、新宿駅へは5分ほどで着く。
東西線の遅延が多く、遅延している時の電光掲示板の情報が分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに商店街やOIOIなどがある。各病院も徒歩で行ける距離にある。
強いていえば最寄りのスーパーまで徒歩10分ほどかかる。
飲食店の充実
駅の中にカフェやパン屋さんなどがあり、小腹が空いた時に立ち寄ることができる。駅のホームには立ち食いのお店がある。
もし、夜遅い時間帯や始発の時間帯にも開いているお店があるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
比較的都市部に近いが、公園など自然を感じられる場所がある。病院などが充実していて安心できる。
トイレが混雑しやすく、子連れのお母さんなどは不便に感じることがありそう。
治安
人気が少ない場所があまりないので、よほど深夜に1人で歩くなどしなければ安心して過ごせる。
夜はスケートボードで遊んでいる人がいて少しうるさい時がある。喫煙禁止の場所でも喫煙している人を見かける。
コストパフォーマンス
普通に暮らす分には不満な点があまりない。スーパーも徒歩で行けるし、休日には商店街やショッピングモールに出かけることもできる。
家賃の安い場所は大抵駅まで徒歩10分はかかる。
交通利便性
何より高田馬場〜新宿まで電車で一本かつ、短時間で行けるところが良い。
中井で急行の待ち合わせをすることが多いため、5分以上のロスタイムとなる場合が多い。
生活利便施設の充実
駅前にマルエツなどスーパー、コンビニ、ドラッグストアはある
最低限の日常食品などの買い物はできるものの、それ以上の買い物はできない。
飲食店の充実
駅前にお弁当屋さんが複数あり、会社帰りなどには良さそう。松屋・マイカリー食堂もある。
飲食店にはほとんど期待しないほうがいい。マクドナルドやら定食屋やらも無い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し歩くと「令和小学校」は存在するが、子どもは少ない
駅の利便性は低い。上りと下りでホームが異なるが、その移動をするために、陸橋を通る必要があり、陸橋は階段のみであるうえ、ホーム中央の位置にあるため、歩かされることに。
治安
8年ほど住んでいるが、駅周辺が汚いことは見たことがない。
歓楽街がなく、寝て帰るためにある駅、という言い方はできる。
コストパフォーマンス
中野駅まで歩けるわりには、家賃が低いのは良い。
特に土地等に不満はないものの、特別な利点も存在しない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。