オープンレジデンシア中野中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区中央3丁目39-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2019年7月
総戸数24戸
小学校区域中野区立谷戸小学校
中学校区域中野区立中野東中学校
専有面積54.70m² ~ 72.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア中野中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア中野中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア中野中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア中野中央の売却ガイド

オープンレジデンシア中野中央は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア中野中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア中野中央を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立谷戸小学校
  • 中学校区: 中野区立中野東中学校

オープンレジデンシア中野中央に関するよくある質問

オープンレジデンシア中野中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア中野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア中野中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオープンレジデンシア中野中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア中野中央はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア中野中央は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩6分。築2019年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア中野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿駅まで電車で5分と良好なアクセス環境。
通勤通学時間帯は、電車が混雑して辛いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣に複数の公園があるため、癒されるところ。
幹線道路があり、騒音や排気ガス等のリスクがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは神々しい黒と茶色でデザインされており、素晴らしい。
特に目立つ外観では無いため、面白味に欠ける点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に入るまでに3つのセキュリティ対策があり、安心できる。
クローゼットは広いものの、スペースを持て余す程である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
鍋横大通商店会があり、買い物等は容易にできる。
大型ショッピングセンター等が無く、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に保育園等の公的施設が複数あり、便利。
幹線道路があるため、子供の安全面が心配される。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】「中野駅」の周辺にはスーパーマーケットの「ライフ中野駅前店」や、「ピーコックストア 中野マルイ店」と「西友中野店」「イトーヨーカドー食品館 中野店」「まいばすけっと中野駅西店」などがあり、買い物に便利です。
【中野駅に対する口コミ】「中野駅」には中央本線と東京メトロの東西線が乗り入れているので、毎日混雑しています。
2019年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
丸の内線の新中野駅からは平坦な道のりです。新中野駅は青梅街道の真下にあり、地上の入り口から改札口まで時間はかかりません。
新中野駅からの道は平坦だが、道が狭く行き止まりもある。マンション南側に隣接するコインパーキングにマンション建設予定の掲示板あり。JR中野駅まで歩くのは坂もあり、行き止まりもあり、慣れるまで大変かも。
2023年12月 メリット
交通利便性
中央線、総武線に加え東西線が利用できます。
朝の中央線通勤ラッシュは凄まじく、座れるどころか乗車も辛いレベルです。また混雑具合に反してホームドアがないのでかなり危険です。
生活利便施設の充実
様々な種類のお店があり、日常の買い物にはこまりません。
アパレルは弱いです。図書館が古く、本来利用から外れた来館者が多い印象です。
飲食店の充実
ファーストフードから居酒屋まで色々な種類の飲食店があり、選択には困りません。
チェーン店が増え街の特別感は減りました。学生や観光客が増え、店内でグループが騒々しいことがあります。公園近くのオープンエアのお店は夜間までうるさいことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
大学が増えました。北口の公園付近は遊ぶのに最適です。
駅トイレは綺麗になったものの、回転数が悪くいつも待たされます。
治安
店が多いため夜間にネオンもあり、明るさはあります。
駅前北口にたむろっている人が多くいます。駅付近は開発が進み綺麗にはなりましたが人通りは少なく、夜間は怖いです。一方で北口の裏道は汚く酔っ払いが多いです。治安面はかなりマイナスです。
コストパフォーマンス
再開発でこれから更に住みやすくなりそうです。
再開発で物件相場が上がりすぎている印象です。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。