オーブラン中津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目29-35
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年2月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積25.00m² ~ 52.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社白水興産
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

オーブラン中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 25〜52m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。オーブラン中津なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津3丁目29-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーブラン中津は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中津3丁目29-35の空気感が希望に近いと感じました。オーブラン中津なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 オーブラン中津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

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オーブラン中津の売却ガイド

オーブラン中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーブラン中津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

オーブラン中津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

オーブラン中津に関するよくある質問

オーブラン中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーブラン中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーブラン中津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーブラン中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーブラン中津はどのような物件ですか?

オーブラン中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーブラン中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんなとこから駅ナカにはいることができるのは便利!高すぎず、安すぎず。 行く場所でコスパの善し悪し、 ご褒美として豪華にすることもできる
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな方面行きの線があるので、まいごになりやすい。中央改札側は比較的見通しが良いが、下に降りると路線変更に四苦八苦する特にないが、強いてあげるなら 安いとこは駅から少し離れる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな方面行きの線があるので、移動が簡単!人が多いから、街が常に明るく、狭い空間が少ない
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会すぎて、少し落ち着きがないのはデメリットかも。人が多い分、様々な人がいる。 難波などよりは大人しい人が多いが、それでも都会すぎ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店があるので、降りずに済むのが助かります
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】行きたいご飯屋さんに行くのが迷子になってしまうので、難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐになんでも手に入るからいいところではある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】うるさい、人が多い、なのでら子育てには向かない思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の規模がとても大きく、JR線の他にも阪急線や阪神線、地下鉄線などの乗り換え先があり、とても便利。大阪駅の中にもいろいろなお店があり、近くのビルと直結しているため、地下デパートなどで買い物をできる点がいいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、駅の中のマップがわかりにくく、道に迷いやすいことだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会で駅自体がおおきく、ショッピングなどするにはとても便利な場所で商業施設がたくさんあるところが魅力的です。夜でも明るく、コロナ禍でなければお店も遅い時間まで開いているので何をするにしても楽しい場所です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会ということもあり、人が多く騒がしいと感じる方もいるかも知れません。客引きが多かったり声を掛けてくる人がいたりするので、少し危ないと感じるときがあります。都会に慣れていない方は少し疲れる場所となり得ます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要交通への乗り換えアクセスが非常に便利です。徒歩5~10分でJR、阪神電鉄、大阪メトロに乗り換えが可能です。2階改札内には551蓬莱があり、豚まんが美味しいです。大阪のお土産にぜひご賞味ください。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレが汚いです。大阪万博も開催され大阪メトロはトイレの改修工事に力を入れています。阪急電鉄もトイレの改修に力を入れてほしいです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪の主要市街地を通るメトロ御堂筋線と並列して走ってほとんど同じ市街地をとおるのに、御堂筋線と比べて空いていて楽だ。始発駅(住之江公園含め)2車線あり、急がないなら次発て座って乗れる。複数路線との乗継駅も多い。また神戸方面へは阪神電車と乗り入れが簡単。神戸方面へは私鉄各線の中で阪神が1番安く、空いているのもオススメ(時間はJRが早い)
大阪駅メイン地域から見ると、少し西に離れてはいる。ピンポイントで早く現地に着きたい人や仕事など時間に左右される人は御堂筋線の方が便利かもしれない。時間に余裕のある時に利用されてはどうだろうか最終電車が御堂筋線と比べて早く終わるので気おつけたい。
生活利便施設の充実
西梅田はビジネス街よりにあり、会社や格安のチケット、クリニック、食堂街が入った第1〜第4ビルへのアクセスもよく、北新地とも繋がっている。グランフロントはじめ西側の開発が進み、今後新施設などの利用に益々便利になると思う。
現状、百貨店や商業施設メインからは少し離れてはいる
飲食店の充実
西梅田は第1〜第4ビルへのアクセスもよく、北新地とも繋がっていて、ビジネスマン向けの手頃な食堂街が多く入っている。地下街からほとんどつながっているので、雨の日も利用しやすい。
駅と直結した施設以外は華やいだ感じに少しかける
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中心地なので小中高などの教育機関ほ近くにはないが、公共機関か充実しているので電車通勤には便利。専門学校などは多い。トイレや休憩スペースなどはベビーやお年寄りに配慮した多機能な施設が点在し安心だ。百貨店や商業施設、アミューズもおり、買物には困らない。
強いていえば、常に人混みてある。公園などはないので子育てや暮らしなどは周辺の中津や福島など徒歩圏内のまどまと下町情緒残る辺りがよいと思う。
治安
老弱男女、海外の方など多くの人が共存するが治安は良いと思う。
強いていえば、飲み会などの酔っぱらいに注意が必要かも。
コストパフォーマンス
都心部なので物価は高いと思うが、近年福島や中津など周辺の下町界隈が人気のスポットで活気があり、住むのも静かてよいと思う。一歩離れたらまだ下町情緒もあり、上手く住み分ければとても便利な地域だと思う
便利な分、家賃は総体的に高いかもしれない。
交通利便性
梅田が近くなんでも揃っていて観光にも良い。わかりやすく道案内が表示されている。
人が多すぎて歩きにくい。ダンジョンみたいである。足早に移動しないと迷惑がられることもしばしばある。
生活利便施設の充実
なんでも揃うので良い。病院は少なめの印象。
人が多くて住みづらい。家賃が高い。観光に来るのにはちょうど良い。
飲食店の充実
地下のお惣菜が美味しい。特に美味しいカフェが集まる場所である。
和食料理少なめ。カフェや洋食などが多め。選択肢が多すぎて悩むこともしばしある。
暮らし・子育て環境の充実
都会の荒波に揉まれる体験ができる。世の中色々な大人がいるんだという勉強にもなる。
教育施設は少なめだと思う。専門学校や大学の分校が多いイメージ。人が多くて幼児はストレスを溜めやすいと思う。
治安
歩きタバコをしている人がいない。その辺は難波と比べて治安が良い。外国人もいるが、難波ほどうるさくは無い。
1人変な人が紛れて通り魔や爆発事故が起きたらおしまいなところもある。
コストパフォーマンス
都心なので仕事には困らないだろう。府外へのアクセスもしやすいと思う。
土地物価が高すぎる。余程年収が多くないと住めない。
交通利便性
とてもいい、新快速がとまり電車の本数も多い。ホームも広々としている
個人的には滋賀までいけるくらいの新快速をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
ルクアやLUCUAイーレなど一日楽しめる施設が多い
エスカレーターが混雑しやすく、事故が起きているときをよく見かける
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、人気の店も多くデートにも十分使いやすく楽しい
インディアンカレー、つるとんたんがもう少し近ければ嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
見晴らしもよく、エスカレーター、エレベーターとマナーも守りやすいつくりになっている
人が多すぎて、エスカレーターは混雑しやすい
治安
治安も良く、駅周辺も綺麗で非常に使いやすいと思う
特に浮かばないが、強いて言えばすぐ本屋があれば有難いと思う
コストパフォーマンス
住みやすく便利。なんでも揃うため楽しいと思う
家賃は高いが駅前はどこもそうだと思うため気にならない。
交通利便性
梅田駅だけでなくJRや阪神も止まるので便利です。
梅田駅から色んな方面に電車が出ているので迷いそうです。
生活利便施設の充実
阪急百貨店や阪神百貨店,大丸などあるので買い物は便利です。
実際に住むというよりは買い物のために行くのに便利です。
飲食店の充実
様々な飲食店が多数あり便利です。子連れで行きやすいお店もあります。
個室で予約できるお店が少ないので,ゆったりしたい時は少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
デパートには授乳室やキッズルームが充実しています。
大きな都市の駅ということもあり学校や幼稚園はあまりありません。
治安
人通りが多いという点では治安は良いと思います。
飲み屋街などは夜は少し気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅から近く,京都方面も神戸方面も行きやすいので住みやすいです。
大きな駅の近くということもあり家賃はかなり高いです。

オーブラン中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.04万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.74 156.05 233.36 2013-06-10 1R 45.1㎡ 91.62万円/㎡2013-06-24 1LDK 45.1㎡ 93.82万円/㎡2014-02-18 1LDK 45.1㎡ 93.82万円/㎡2015-08-31 2DK 45.1㎡ 108.48万円/㎡2016-07-04 1R 26.24㎡ 98.27万円/㎡2016-09-20 2DK 45.1㎡ 153.19万円/㎡2017-02-28 1R 26.24㎡ 125.98万円/㎡2018-02-08 1LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡2018-04-28 29.52㎡ 126.54万円/㎡2018-06-18 1LDK 52.48㎡ 137.32万円/㎡2019-06-01 1R 45.1㎡ 143.67万円/㎡2019-07-23 1R 45.1㎡ 130.47万円/㎡2019-09-20 1LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡2019-09-25 1R 45.1㎡ 128.27万円/㎡2019-12-13 1LDK 45.1㎡ 137.8万円/㎡2020-01-11 1LDK 45.1㎡ 130.47万円/㎡2020-01-24 1R 45.1㎡ 130.47万円/㎡2020-02-09 1R 45.1㎡ 123.88万円/㎡2020-02-15 1R 26.24㎡ 120.94万円/㎡2020-03-11 1R 45.1㎡ 122.41万円/㎡2021-12-29 1R 26.24㎡ 124.72万円/㎡2025-04-06 1LDK 52.48㎡ 220.47万円/㎡2025-10-14 1LDK 52.48㎡ 220.41万円/㎡2025-10-18 1LDK 52.48㎡ 187.71万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-18 8階 1LDK 52.48㎡ 187.71万円/㎡
2025-10-14 9階 1LDK 52.48㎡ 220.41万円/㎡
2025-04-06 8階 1LDK 52.48㎡ 220.47万円/㎡
2021-12-29 3階 1R 26.24㎡ 124.72万円/㎡
2020-03-11 4階 1R 45.1㎡ 122.41万円/㎡
2020-02-15 5階 1R 26.24㎡ 120.94万円/㎡
2020-02-09 5階 1R 45.1㎡ 123.88万円/㎡
2020-01-24 5階 1R 45.1㎡ 130.47万円/㎡
2020-01-11 3階 1LDK 45.1㎡ 130.47万円/㎡
2019-12-13 3階 1LDK 45.1㎡ 137.8万円/㎡
2019-09-25 4階 1R 45.1㎡ 128.27万円/㎡
2019-09-20 3階 1LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡
2019-07-23 5階 1R 45.1㎡ 130.47万円/㎡
2019-06-01 5階 1R 45.1㎡ 143.67万円/㎡
2018-06-18 7階 1LDK 52.48㎡ 137.32万円/㎡
2018-04-28 3階 - 29.52㎡ 126.54万円/㎡
2018-02-08 4階 1LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡
2017-02-28 3階 1R 26.24㎡ 125.98万円/㎡
2016-09-20 6階 2DK 45.1㎡ 153.19万円/㎡
2016-07-04 6階 1R 26.24㎡ 98.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。