オリエント水元公園ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都葛飾区東水元2丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年7月
総戸数17戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積47.73m² ~ 65.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリエント商事
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

オリエント水元公園ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエント水元公園ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリエント水元公園ハウスの売却ガイド

オリエント水元公園ハウスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはオリエント水元公園ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエント水元公園ハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩16分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

オリエント水元公園ハウスに関するよくある質問

オリエント水元公園ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエント水元公園ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエント水元公園ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエント水元公園ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエント水元公園ハウスはどのような物件ですか?

オリエント水元公園ハウスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩16分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエント水元公園ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】金町駅は出口が分かりやすく、駅前にスーパーやコンビニもあり最近だと新しい施設がどんどんと出来上がっています。 子育てには環境も悪くありません。 大学も近いので学生に人気で安いお弁当屋さんもあり、美容室もいくつかあります。人気のクリニックも駅に近い場所ばかりなので助かり、亀有に電車で一駅なので子供用品を買いにいくのにも楽チンです!
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】道と道が狭い。 0時を過ぎると駅前でも暗く人通りが少なくなるので女性には少し怖いかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすい。金町駅を利用する人が多いので、満員電車でも降車しやすい。
もし、ホームドアが設置されたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
マックや本屋など一般的なものは一通りあるところ。
周りの駅に比べると少し充実していないように感じるところ。
飲食店の充実
有名な飲食チェーン店が一通りあるところ。
もし、フードコートのようなものがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きめな公園がいくつかあるところ。
もし、ホームへ行くスロープがいあったらもっと良くなると思う。
治安
昼も夜も最寄駅として利用する人が多いので治安はいい。
駅前だから飲み屋さんもあり、気にする人がいるかもしれないところ。
コストパフォーマンス
都心の駅に出やすいところと、駅周辺の利便性があるところ。
強いてあげれば学生などが遊ぶ場所が少ないところ
交通利便性
JR常磐線、千代田線直通の路線で大手町まで乗換なしの30分以内で便利。また遅延など起きた場合にJRではなく徒歩移動で数分の場所に京成線があり迂回できることもあり便利。北口、南口ともバス停やタクシー乗り場もあり使いやすい。
風が強い日だと隣の松戸駅との間に江戸川があり突風が吹きやすい状況になり、安全のため停止やスロー運転になり通勤などに影響がでる
生活利便施設の充実
北口は、商店街も活況があり買い物しやすく、南口は再開発も進み商業施設もあり充実している。
喫煙所が設置されているのは良いが規模がそこそこ大きく利用者が多いので非喫煙者によっては嫌に感じることもある
飲食店の充実
大手のチェーン店系でコーヒーショップ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、弁当屋はあり他にも個人店レベルでもいろんなジャンルがある。
ビジネスの大切な接待に使えるような高級店はみつからない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校なども多く子育て環境は良い。
私立の学校が少ないので基本的には地元付近だと公立学校という選択肢に偏る
治安
駅前に交番はあり、警官も常駐しているので安心感がある。飲み屋は比較的多いが路上での酔っ払いや目立つわけでもなく治安的には悪くない。
一部の接客を伴う店舗だけは、呼び込みのスタッフに声をかけられる場合がある。
コストパフォーマンス
賃貸家賃も23区では安く、生活するのも不自由ないのでコストパフォーマンスは高い
駅前は便利だが駅から離れれば、それなりに不便さはでる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。