オリエントハイツ和白2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/和白駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区和白丘2丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立美和台小学校
中学校区域福岡市立和白丘中学校
専有面積62.35m² ~ 79.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋開発
施工会社佐藤組
管理会社東急コミュニティー

オリエントハイツ和白2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリエントハイツ和白2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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オリエントハイツ和白2の売却ガイド

オリエントハイツ和白2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は和白駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエントハイツ和白2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエントハイツ和白2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オリエントハイツ和白2に関するよくある質問

オリエントハイツ和白2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエントハイツ和白2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエントハイツ和白2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオリエントハイツ和白2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエントハイツ和白2はどのような物件ですか?

オリエントハイツ和白2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和白駅徒歩5分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエントハイツ和白2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和白駅に対する口コミ】・西鉄(西日本鉄道)和白駅と並設されている。 ・電車混雑するのは朝の7~9時、夜の18~20時。ラッシュ時のみだけである。 ・駅を出るとファミリーマートがあるので、学生・社会人の食事の購入場所に最適である。 ・駅周辺であるにも関わらず、閑静な住宅街である。 ・駅の横は児童公園となっているので、子どもを遊ばせる場所として最適。また、毎年8月には公園で夏祭りが開催される。
【和白駅に対する口コミ】・周囲は居酒屋が多くレストラン、スーパー、ドラッグストア等の娯楽・商業施設は遠距離にある。歩いても最低15~20分はかかる。 ・監視カメラはファミリーマートの付近のみであり、他に設置の形跡無し。 ・駅周辺は車の通りが多く、飛び出してくる車に注意を要する。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで歩いて行ける。通勤通学に便利な場所にある。
少し奥まったところにあるので、わかりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーも徒歩圏内にあるし、車がなくても最低限のことは困らない。
治安は良い方だと思う。公園がない為、車で行かなくてはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
週一マンション全体の掃除をしていただいているので、キレイ。
セキュリティ面では問題ないが、宅配ボックスを付けてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当りが良く洗濯物がよく乾く。天井の高さも問題ない。
壁の防音があまりされてないのか、隣のテレビの音や上の足音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所のマルキョウは、徒歩圏内にあるので便利な方だと思う。
イオンなどショッピングモールは、車で行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園はないが、通園バスが出ている為助かっている。
近くに和白病院という救急搬送できる病院もあるが、救急でも断られた事もありあまり意味がない。
2022年05月 メリット
交通利便性
隣には西鉄貝塚線が通っているため、JRと西鉄での乗り換えが便利。
電車の待ち時間はやや長い。駅までの道が細く分かりづらい。バス停までは大通りまで歩いてでなければ行けない。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどは大通り沿いに揃っており、生活に必要な施設充実している。
アパレルショップや雑貨屋、本屋は少ない。
飲食店の充実
大通りまで出るとチェーン店が多く値段もリーズナブルで小さな子供連れでも入れるところが多い。大通りから外れると、個人経営の居酒屋や飲食店があり楽しめる。
駅周辺は飲食店は少ないため大通りまで少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそんなに多くはないが小さい公園や駅近くのゲームセンターで遊んでいる子供たちをよく見かける。
トイレを貸し出している所やおむつ替えスペースや授乳室はほとんどない。
治安
大通りまで出ると街灯が明るく、車通り、人通りも多い。パトカーでの見回りも多い。
終電近くになると、博多や香椎などで飲んで帰ってきた酔っ払いが駅周辺に多い。痴漢や不審者情報が多い。
コストパフォーマンス
新築のアパートでも家賃は安く、スーパーなども充実しているため生活はしやすい。物価も安い。
スーパーなど、比較的大きいものが多い分距離が遠いため、強いてあげるなら、自転車や車などあった方が生活しやすい。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。