オリエンタル新丸子2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩3分 JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子町715-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年7月
総戸数29戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積16.01m² ~ 16.05m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社オリエンタル建物
施工会社新建設
管理会社国土管理

オリエンタル新丸子2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オリエンタル新丸子2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエンタル新丸子2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市中原区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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オリエンタル新丸子2の売却ガイド

オリエンタル新丸子2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエンタル新丸子2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル新丸子2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オリエンタル新丸子2に関するよくある質問

オリエンタル新丸子2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル新丸子2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル新丸子2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオリエンタル新丸子2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル新丸子2はどのような物件ですか?

オリエンタル新丸子2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩3分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル新丸子2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションが新丸子駅より徒歩で3分のところにあるので非常に便利です。 東横線自体が利便性の大変良いところなので助かってます。 駅の周辺もお店も結構あるので困ることはないと思います。
とくにありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は閑静な住宅街です。 ただ、少し散歩する感じで歩くと周りには等々力球戯場などの広々した場所に出れるので気持ちいいですよ。
少し住宅街すぎるところかなw。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルな形の薄いブラウン色のマンションです。 特に特質するところはないですが、清潔感はあると思います。 ちゃんと駐輪場が完備されているので便利です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のワンルームです。 一人暮らしの学生さんには問題ないと思います。 自分も学生のとき住んでいたのですが、コンパクトにまとめられた部屋なので使いやすいです。 上階は意外と眺めがいいです。
荷物の多い人には狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けば駅前なので何の問題もありません。 ファーストフード、弁当屋、コンビニ一人暮らしの人には便利なお店も多いので助かります。
マンションのしたあたりにもコンビニがあればより便利かも、、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りには小学校、中学校、高校、大学とほぼ全部の学校があるので凄く便利な立地なんでしょうね。 近くには大きな病院もあるので緊急時も安心だと思います。
特にありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が充実しており、飽きなく楽しめる。チェーン店、個人経営店共に種類が豊富です。 町も静かで、治安も良いと思います。若い人が多い印象。 温泉が近くにあり、とても良い。 ペットショップ、動物病院もあるので、ペットを飼っている人にはとても良い環境だと思います。
【新丸子駅に対する口コミ】駅から近いスーパーが東急ストアしかないので、飽きる。 また、マクドナルドやケンタッキー等のファストフードのチェーン店がない。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近で買い物など充実している。武蔵小杉にも徒歩でいける。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新丸子駅に対する口コミ】駅ホームは2Fにあり、階段以外に、エレベーターとエスカレーターが設置されている。 駅周りには、スーパーやコンビニ、飲食店や喫茶店、100円ショップなど多くのお店が立ち並んでいる。 東急東横線と東急目黒線が走っているため、渋谷駅や目黒駅に行くことができ、都市部へのアクセスも可能。
【新丸子駅に対する口コミ】歩道がない(駅付近や一部の方向のみ歩道あり)。 駅周辺では、自転車の盗難が発生している。 駅周辺は街灯が多く人通りも多いが、住宅街では街灯も人通りも少ないため夜道には注意が必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
横須賀線、東海道線直通や相鉄線への接続の切替駅なので乗り換えで歩くストレスもなし
乗る線を間違えると違う駅にいってしまうので注意が必要
生活利便施設の充実
横須賀線側はガチャガチャしてなくて落ち着いた雰囲気がある
東横線側は便利なお店もあるがごちゃごちゃして迷いやすい
飲食店の充実
色々なチェーン店や個人店もあるので毎日違う外食もできるので便利
たくさんの人が行き交うので人気店やコスパの良いお店、便利なチェーン店などは待ち時間や予約しなくては入れなかったりとダイパがよくない。そしてホスピタリティやサービス精神が欠けている店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅周りは比較的道が歩きやすい子連れ世代が多いから子育てには適している方だとおもう
逆に子育て世帯が多い分、色々なしがらみが含まれてるとおもう
治安
治安は横須賀線側と東横線側とで違うとおもうが、横須賀線側は落ち着いている
東横線側は酒場帰りの酔っ払い特に普通と感じるようなスーツを着た20代30代のイキり感が目立つ地域でもある
コストパフォーマンス
良くも悪くも都内に近くて交通の利便性も高いのでそれなりのものをそれなりの値段で出しているので、生活水準がやや高い方達には向いてるのではないでしようか
お買い得感は行き当たってないだけのことかもしれないが全く感じられない
交通利便性
6路線が利用でき、各主要駅への交通アクセスが抜群
人気があるので満員電車が多いところですね
生活利便施設の充実
治安が良く、子育て世帯や女性が安心して暮らせる街
強いてあげれば街が少し汚いところが気になる
飲食店の充実
買い物環境が充実!大型商業施設も複数あり便利
もし、街がもう少し綺麗だったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
外食やレジャーなど、ファミリー向けの施せつがある
道幅が狭いので歩行者が歩きにくそうにみえる
治安
基本的には安全で治安はいい方だと思います
都会ということもあって変な人が少しいるところ
コストパフォーマンス
家賃が安い場所が多く駅からも近いとてもいい場所だ
強いて言えば外見が少しきたないところですかね
交通利便性
JR線、東急線が乗り入れているため都内や横浜、川崎などアクセス抜群です。
利便性が高い分駅は混雑しています。特に朝の横須賀線の混雑はひどいです。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しているので買い物には困りません。
商業施設が充実している分、休日は混雑しています。
飲食店の充実
グランツリーや東急スクエアに沢山飲食店が入っています。周囲にもチェーン店、個人経営店が沢山あり食べるところには困りません。
休日は混雑しており、店によっては待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
グランツリーには子供用品店や遊べる場所が揃っています。ベビールームも沢山あり、子連れで行きやすいです。
川崎市のなかでは保育園に入りにくい地域だと思います。
治安
商業施設やお店が沢山あるため夜でも明るいです。
人出は多いので、たまに酔っ払った人を見ます。
コストパフォーマンス
交通面や買い物の利便性、住みやすさは抜群です。
利便性が高いのに比例して家賃は高いです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。