オリエンタル新中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩4分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区本町4丁目38-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年12月
総戸数31戸
小学校区域中野本郷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積29.73m² ~ 62.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スクール
施工会社新建設
管理会社日本ハウズイング

オリエンタル新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリエンタル新中野の売却ガイド

オリエンタル新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエンタル新中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル新中野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野本郷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

オリエンタル新中野に関するよくある質問

オリエンタル新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル新中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル新中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエンタル新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル新中野はどのような物件ですか?

オリエンタル新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩4分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル新中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
鍋横商店街の真ん中。地下鉄新中野駅も近い。マンションは管理が行き届いている。
飲食店が少ないです。丸の内線は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理が行き届いているのと、よく商店街を警察がパトロールしています。
商店街の割に、夜が静かすぎます。近くに公園がないのでたむろしている人もいないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲賃貸で、住人のセキュリティ意識が高いので安全です。
セキュリティが厳しすぎる点が嫌な人は嫌かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
鉄筋で、築年数も浅いので、音などの問題は大丈夫だと思います。
リフォームによって差があるのですが、梁などは確認したほうが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サミットとマイバスケットがあるので困りません。
商店街の発展性は難しいのかも。全ての店舗がチェーン店になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りも賑やかですし、子育てには良い街です。
近くに大きな公園がないです。小学校は近いので安心です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
新中野駅から徒歩五分圏内で、中野駅まで徒歩でも行けます。目の前の鍋横通りも比較的車通りが少なく、夜も静かです。
美味しいお店の選択肢が限られてしまうこと。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【中野駅に対する口コミ】中野駅の周辺には中野のランドマークと呼ばれる「中野サンプラザ」や、最新ポップカルチャーの発信拠点として有名で、B1階~4階までが複合商業施設となっている「中野ブロードウェイ」の他、「NEWDAYS(ニューデイズ) 」などの商業施設があります。
【中野駅に対する口コミ】中野駅はJR東日本の中央本線と、東京メトロの東西線が乗り入れているので混雑しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
3沿線使えるのは大きなメリットだし駅周辺も飲食店もスーパーも豊富。再開発で大型の商業ビルもできるので今後にも期待
エレベーターが今はないのでベビーカーを使用している人は絶望的です。ですが今後の再開発で駅が少し広くなるのでその際におそらくEVがつくかと思います。
生活利便施設の充実
駅周りは便利、少し歩くと住宅街というとてもすみやすいエリア
ほんとの駅周りは夜は酔っ払いが多い。だがそこは仕方ない
飲食店の充実
個人弾からチェーン店まで本当に豊富。ただ子連れが行けるテーブル席は少ない。
小さな子供連れで気軽に入れるお店はかなり限られる
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く治安も良くてかなりおすすめ。ただやはり少し地価が高い
ファミリー物件がとても少なくて選びにくい
治安
とてもいい。質の悪い酔っ払いもあまり見かけない
ほんとの駅前は飲み屋も多いので夜中まで賑やかではある
コストパフォーマンス
とてもすみやすい。家賃が出せるならかなりおすすめ。それなりの家賃は覚悟しないといけない
物件の価格がとても高いので気軽に住むのは難しい
交通利便性
タクシー乗り場、渋谷新宿に行くバス乗り場あり。メトロ駅へのバスもある。東西線、中央線快速、総武線もあり、便利。
中央線快速の東京行きは、いつも遅延している。
生活利便施設の充実
安いものはたくさん手に入る。商店街あり。
北口は栄えてるが、南口には、ほぼ安くて便利なスーパーがない。
飲食店の充実
不二家のケーキ、シャトレーゼなどが中野にある、茂蔵もある。
南口の商店街を外れると、何もないのがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校はたくさんある。駅から離れれば静かで住みやすい。
中野駅にはエレベーターがなく、重い荷物やスーツケースがあると大変。
治安
駅前には交番があるので安心。駅前広場で歌っている人がいて楽しい。
酔っ払いや、ホームレスのような女性もみかけるので、きれいとは言えない
コストパフォーマンス
駅から一〇分以上あるけば、安いところも見つかる。
全体的に家賃は高い。駅からかなり歩かないといけないので、自転車必要

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。