オリエンタル大塚コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1968年11月
総戸数26戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積43.53m² ~ 74.18m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東洋開発
施工会社東洋開発
管理会社自主管理

オリエンタル大塚コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリエンタル大塚コーポラスの売却ガイド

オリエンタル大塚コーポラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数26戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエンタル大塚コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル大塚コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

オリエンタル大塚コーポラスに関するよくある質問

オリエンタル大塚コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル大塚コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル大塚コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエンタル大塚コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル大塚コーポラスはどのような物件ですか?

オリエンタル大塚コーポラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩2分。築1968年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル大塚コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】環状線である山手線、東京さくらトラム、都バスの始発が出ている、タクシープールもあり交通の手段が想像以上に豊富である。山手線で一駅で池袋駅に出ることができる。池袋駅まで一駅なので交通の便はよいと思います。駅から少し離れれば緑も豊富で環境は良いと感じます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】地下鉄がないので山手線の内側へのアクセスが多少不便。手段としては都バスぐらいかもしれない。また都バスの本数が平日と休日だとかなりの差がある。平日の感覚でバスを利用するとなると時間の読み方を見誤ることがあるので注意が必要。家賃は若干高いかもしれません。築年数が多ければ安く抑えられますがファミリー層だと出費を覚悟しないといけないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルがあり、その中には大手アパレルメーカーの店舗など一通りそろっており便利である。また周辺にもコンビニや商店街もあるので必要なものは購入しやすい駅である。駅はここ最近綺麗になってよい印象があり、治安も悪くないと思います。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いてあげればスーパーマーケットが駅から若干遠いかもしれません。北側は繁華街であるため、人によっては抵抗のあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】飲食店はリーズナブルで安く飲める居酒屋から本格的な料理を出してくれて接待にも使用できる飲食店もあるためかなり豊富である。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】多少ごみごみしていて、飲み屋街は汚い印象があるので強いてあげれば気になる点はそのぐらいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前が再開発され、ゆっくりできる公園的スペースがあるのがよい。バリアフリーも推進されている。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】東京さくらトラムの踏切がないため、車いすの方や子ども達には危ない場所がある。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】以前までは汚くて暗い雰囲気が残る駅だったが、昨年、完全リニューアルとなり新しい駅舎と駅ビルになった。駅ビルには数多くのテナントが入っており、食品・雑貨・衣服・美容・ほとんど全ての事がここで済む。駅舎と駅ビルなどの再開発によって、治安も良くなった。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルは立派でキレイなのだが、駅周辺は、まだまだ古く寂れた商店街なので、山手線のほかの駅のような駅前の賑わいが無い。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR山手線と都電荒川線の2つを利用できるのが良いと思います。
地下鉄を利用するには隣の池袋駅か巣鴨駅に移動しなければならないところが気になります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや飲食店が数多くあり、駅にアトレも併設するのでショッピングが楽しめて良いです。
強いて挙げれば子供が楽しめる広い公園があればもっと良いと思います。
飲食店の充実
ファミレスや蕎麦屋、カフェなどもたくさんあり、いろんなお店を楽しめます。
強いて挙げれば、リーズナブルなお店が増えたらもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、塾も多く、子育てしやすいと思います。また、駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、駅も使いやすいです。
強いて挙げれば、大きな公園があればもっと良いと思います。
治安
街灯が多く、駅近くに交番があるので安心感はあります。
人が多いので、歩くときは周りをよく見て人や自転車に当たらないように気を付けています。
コストパフォーマンス
買い物に行きやすかったり、駅が近くにあるのでコストパフォーマンスは割と良いと思います。
割と便利なのでその分家賃は高かったり、家賃の安い家を見つけるには時間がかかります。
交通利便性
多くの主要駅に止まる山手線が通っているため使いやすい
JRの通っている本数が一つしかないため少ない
生活利便施設の充実
近くに喫茶店が多くあるため時間などが潰せる
近くの商店街の店が外国のものが多いため、使いずらい
飲食店の充実
喫茶店が近くにあるためご飯を食べることができるため良い
喫茶店の値段が高いため気軽に行けるようなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに巣鴨学園や、小学校などがあるため良い
駅の多機能トイレが汚いため使いにくく、抵抗がある
治安
昼から夜は、人が多いため、子供への犯罪などが少ない
朝は酔っ払いが多いため少し不安にかんじる
コストパフォーマンス
駅には路面電車なども通っているため住みやすい
人が多く密集しているためうるさいため住みにくい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。