オブリージュ浜松レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道新幹線/浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区北寺島町492-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年12月
総戸数81戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積55.00m² ~ 76.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社GAUデザイン
施工会社オサヨシ
管理会社日本ハウズイング

オブリージュ浜松レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オブリージュ浜松レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オブリージュ浜松レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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オブリージュ浜松レジデンスの売却ガイド

オブリージュ浜松レジデンスは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオブリージュ浜松レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

オブリージュ浜松レジデンスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩15分
  • JR東海道新幹線/浜松駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

オブリージュ浜松レジデンスに関するよくある質問

オブリージュ浜松レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オブリージュ浜松レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オブリージュ浜松レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオブリージュ浜松レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オブリージュ浜松レジデンスはどのような物件ですか?

オブリージュ浜松レジデンスは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩15分。築2024年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オブリージュ浜松レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東海道新幹線、東海道本線が利用できます。駅の南北にタクシー乗り場が隣接していて、徒歩5分で浜松を南北に走る遠州鉄道があり非常に利便性が高い
▼割いてあげるとすれば、新幹線ののぞみやひかりの停車が少ないところ。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には駅ビル、遠鉄百貨店があり日用品からファッションまで必要なものは揃います。また、タクシーやバスを利用すれば遠州病院、図書館、市役所などに行くこともできます。
▼強いてあげるとすれば、都心に比べると駅周辺のデパートが少ないことくらい。ただ郊外にはイオンなどの大型店舗もあります。
飲食店の充実
▲浜松と言えばうなぎ。浜松にはうなぎ店が多くあります。SNSで取り上げられる店も多く、ネット検索すれば沢山ヒットします。スターバックスなどの有名店はもちろん地元の個人が経営するオシャレなコーヒーショップも数多くあります。
▼強いてあげるとすれば、飲食店のいくつかは郊外にあり車があった方が利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲こども園は充分にあり、バスなどの送迎も充実しています。学校施設はグランド、体育館、校舎ともに整備されていて綺麗です。街は区画整理がされ公園も充実しています。駅や公園などの公共施設にはトイレがあることはもちろん、きれいな状態が維持されています。
▼強いてあげるとすれば、公園施設の駐車場が少ないことくらい。
治安
▲浜松駅はとても綺麗で噴水やモニュメントが夜でも街灯に照らされて、明るい雰囲気です。駅の北には交番が隣接していますが、治安はいいと思います。
▼強いてあげるなら10時半くらいから平日は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲賃貸や地価は、施設や利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
▼強いてあげるなら、駅近の家賃が若干高めなことくらい。
交通利便性
▲駅がとても広くて、どの世代でも、利用しやすい。
▼駅構内が少し、古いのでおしゃれスポットやデートスポットではない
生活利便施設の充実
▲ビックカメラがあるので、買い物は楽しい。
▼美容院がない。人間にとっては不便。作って欲しい
飲食店の充実
▲駅なのにいろいろな店があるので移動だけでなくとても楽しめる。
▼特にないですが、個人的にはカードショップが欲しいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲浜松民からするとこの駅がないと生きていけなぐらい。充実。
▼安い食品売り場がない(駅周辺にも)のでスーパーを作って欲しい。
治安
▲昼は全然気になることはなくて、夜は車通りは多いですが、酔っ払いをたくさんいません。
▼特にないですが、ホテルを構築して欲しい感はあります。
コストパフォーマンス
▲めちゃくちゃ住みやすい、移動も楽、買い物も楽です。
▼物価は少し高めではあるが、全然許容範囲です。
交通利便性
▲JR東海道線から遠州鉄道や遠鉄バスへ乗り換えができ、浜松市内への移動ができる。タクシー乗り場もありバスの路線以外の場所へのアクセスも可能。
▼東海道新幹線に乗車する際にホームに線路への転落防止のガードが無いため転落の可能性や、電車通過時のトラブルになりかね無いと思う
生活利便施設の充実
▲メイワンには洋服店、薬局、スーパー、雑貨屋等生活に必要なお店が揃っているため一つの施設で用事を済ますことが可能
▼メイワンに入っているお店の数が少ない。郊外にある大型ショッピングモールと同じお店が入っているので特別感に欠ける
飲食店の充実
▲和洋中それぞれのジャンルのお店が入っていてお店選びに困らない
▼強いて挙げるとしたら、子連れにも利用しやすい店内の作りや子供メニューも増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高全てあり、高校の数も多く、学部数も多様なため自分の学びたい学科のある学校を選ぶことができる
▼街中には整備された公園が多くあるが、郊外には整備されていない公園がある
治安
▲比較的昼夜問わず人通りがある歓楽街や駅前に交番があり安全面もしっかりしている
▼歓楽街での居酒屋のキャッチのマナーが良くない。キャッチのマナーの徹底をした方がいい
コストパフォーマンス
▲緑と海に囲まれた土地のため自然と共存できると思う
▼車社会のため車がないと生活に支障がてしまう
交通利便性
▲新幹線の便が良く、駅近くに歓楽街がありの飲み歩ける。
▼夜は駅周辺スケボー集団のたまり場になるため、治安が悪くなる。
生活利便施設の充実
▲中心部に病院が多いため何かあった時にはありがたい。
▼ドーナツ化現象が進んでいるため駅ちかでショッピングがしにくい。
飲食店の充実
▲かなり充実していると思う。遠鉄百貨店には「さわやか」が入っている。
▼寿司屋が高級店しかないため、タクシー代がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内に小中学校が多くあり登校時間があまりかからない。
▼トイレの場所が分かりにくく、数が少ないため混んでいる。
治安
▲駅前に交番があり安心して駅周辺を利用できる。
▼しかし、夜になるとスケボー集団が来るため治安が悪化する。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃が安く良い物件がたくさん駅周辺にある。
▼強いて言えばスーパーが少ないため車がほしくなる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。