オクトワール掛川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通天竜浜名湖鉄道/掛川駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県掛川市南1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数29戸
専有面積17.24m² ~ 72.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社丸北建設
管理会社大成有楽不動産

オクトワール掛川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オクトワール掛川の売却ガイド

オクトワール掛川は静岡県掛川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は掛川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオクトワール掛川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

掛川市のマンション売却市場

掛川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オクトワール掛川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、掛川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 掛川駅まで徒歩3分
  • 天竜浜名湖鉄道/掛川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

オクトワール掛川に関するよくある質問

オクトワール掛川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクトワール掛川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクトワール掛川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオクトワール掛川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクトワール掛川はどのような物件ですか?

オクトワール掛川は静岡県掛川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。掛川駅徒歩3分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

掛川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは掛川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクトワール掛川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

掛川市の住みやすさは?

掛川市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 掛川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

掛川市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

掛川市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、掛川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新幹線の乗り口に近い掛川駅南口から3分かからないくらいの近さの物件。新幹線の時刻ギリギリまで家にいられるのは便利。
▼駅前がコインパーキングなどで占められてるが、ドラッグストアや大型スーパーなど充実してると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅にとても近い。マンションに駐車場はないが周りはコインパーキングが多く、駐車場にもこまらない。近くに美味しいハンバーガー屋さんがある。
▼掛川の街自体、居酒屋が多いが駅から近いのでそういったお店がなく、少し歩いて行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても清掃が行き届いている。建物はそれなりの築年数だがみすぼらしくはなってないと思います。
▼マンションの前にあまり車を停めるスペースがないため荷物の運搬の際に気をつかう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ワンルームなので広くはないが、南側は道を挟んで駐車場なので低層階でも室内は明るい。
▼感じる広さは感じる人によると思います。給湯器が古い場合は交換した方が良いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニがあるし、駅にもある。特に北口から掛川城にかけて居酒屋がとても多く夜は楽しい街と思います。
▼大型スーパーがなくて不便。基本的に車が移動手段の地域なのでしょう。北口からすぐにアミカはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大人の一人暮らしでは不便を感じたことはございません。
▼子育てはワンルームマンションですので厳しいかと思います。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ハンバーグのさわやかがあります新幹線が止まります
▼強いて挙げるならば治安というかヤンキーみたいなのが多い
交通利便性
▲JR東日本東海道本線掛川駅の北口付近にバス停あり。ねむの木美術館へ向かう沿線などがあります。天竜浜名湖鉄道線掛川駅も隣り合います。
▼東海道本線の豊橋〜静岡は各駅停車しかなく、快速はありません。
生活利便施設の充実
▲北口から徒歩5分圏内のところに業務スーパーあり。
▼ドラッグストアやホームセンター、ショッピングセンターなどの大型店舗は、駅から歩いていける距離にはありません。
飲食店の充実
▲北口改札付近、駅舎内に抹茶カフェがオープン♪掛川城へ向かう際利用する北口ですので、観光の際に立ち寄れます。南口は、以前から飲食店や販売店が充実。コメダもあります。
▼地元のお店が多く、チェーンのファストフード店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から掛川城や掛川市立図書館方面へ向かう歩道が整備されており、比較的通行しやすい。昔ながらの商店街を通りますが、定期的に出店や野菜直販などを行うイベントが開催されています。子供と散歩しやすい街並みです。
▼駅周辺に遊具のある公園は少ないです。駅構内ですが、ホームとの行き来で階段の上り下りが2回あります。エスカレーターはありません。エレベーターはありますが、わりと小さめです。利用者が多い時間帯は、子連れだとやや通行しにくく感じます。
治安
▲全体に穏やかな印象で、学生や高齢者の方の行き来も多い駅だと感じます。北口付近に交番があります。
▼駅周辺の植栽が整えられていても、鳩が多いことが気になって、ゆっくり過ごすのは難しいと感じます。
コストパフォーマンス
▲北口方面に昔からある商店街は、良心的な値段設定をされているお店が多いと感じます。業務スーパーもあり、食料品は比較的安く購入できる土地です。
▼ドラッグストアやホームセンターへ出かける際、車がないと不便さを感じるかと思います。駅からアクセスしやすい観光地(掛川花鳥園や掛川城、ステンドグラス美術館、掛川二ノ丸美術館など)がありますが、いずれも入場にお金がかかることを考えると、頻繁には出かけにくいかもしれないです。
交通利便性
▲新幹線の停車駅なので新幹線が利用できるのが最大のメリット!
▼昼はバスの本数が少ないので、バスとの連結で待ち時間が発生しやすい。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに病院が点在しているし、郵便局や図書館も徒歩圏内にある。飲み屋が多い。
▼市役所、大きな病院、大型スーパーは駅の周辺にはなくバスを利用しなくてはならない。
飲食店の充実
▲とにかく駅の周辺は飲み屋が多くて種類も色々ある。
▼飲み屋ばかりでカフェや飲食店が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども園が増えてきて子どもを預けやすくなった。
▼公園の数が少なく、室内で子どもが遊べる施設がない。
治安
▲のんびりとした街の雰囲気で駅もきれいで治安はいい印象。
▼駅から少し離れると幹線道路以外は賑やかさはなくなる。
コストパフォーマンス
▲新幹線の停車駅としては家賃相場は高くないおと思う。
▼新幹線の停車駅なので家賃相場は安くはないので、新幹線を使わないならあまりメリットはない。
交通利便性
▲あまり混雑しておらず利用しやすい。バスやタクシーがある。
▼もう少し本数が多ければ利用者が増えると思う。
生活利便施設の充実
▲城下町であり商店街が充実している。掛川城が近い。
▼都市部のような大型商業施設がないため、あったらいいと思う。
飲食店の充実
▲こだわりっぱのようなお茶屋さんがあり観光客にはよい。
▼多くの飲食店があるわけではないため、もう少し多いといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校が近くにあるためよい。
▼広い公園があるわけではないため、子どもがもっと遊べる場所がほしい。
治安
▲人が多いわけではないため、うるさいといったことはない。
▼夜にキャッチの人がいたりと、少し怖い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いため、生活費を抑えることができる。
▼大型商業施設などがないため、大規模な買い物はできない。

掛川市の暮らし情報ガイド

掛川市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、掛川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

掛川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。