エールヴィータ大町駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/大町駅 徒歩5分 大町バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年2月
総戸数36戸
小学校区域大町小学校
中学校区域安佐南中学校
専有面積70.01m² ~ 82.27m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社良和ハウス
施工会社三栄建設
管理会社東急コミュニティー

エールヴィータ大町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エールヴィータ大町駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

エールヴィータ大町駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エールヴィータ大町駅前の売却ガイド

エールヴィータ大町駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエールヴィータ大町駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エールヴィータ大町駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩5分
  • JR可部線/大町駅 徒歩5分
  • 大町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大町小学校
  • 中学校区: 安佐南中学校

エールヴィータ大町駅前に関するよくある質問

エールヴィータ大町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エールヴィータ大町駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エールヴィータ大町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエールヴィータ大町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エールヴィータ大町駅前はどのような物件ですか?

エールヴィータ大町駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩5分。築2018年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エールヴィータ大町駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・大町駅から近い(徒歩約5分)。 ・近くにコンビニが2件ある。 ・大町駅はJRとアストラムの駅が両方あるのでアクセスに便利。 ・大町の中心エリアは坂がなく歩道も広いので歩きやすい。
・小学校・中学校は山の上にある。 ・大町駅周辺には飲食店や商業施設がほぼない。 ・メイン通りは明るいが一本入ると街灯が少なくなり暗い場所もある。 ・不審者が出やすい地域。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・スーパーや飲食店、理髪店や病院、ガソリンスタンド等生活に必要なお店が近くにある。 ・近くに遊歩道があり、散歩ができる。 ・遊歩道には桜が咲くので春になるとお花見できる。
・大きな交差点や道路があるからか、日中はクラクションの音、夜間はパトカーの音がしょっちゅう。 ・時々夜間にバイクの音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観
・植物が植えられており、癒される。 ・派手過ぎず、質素すぎず、ちょうどいい。モダンでおしゃれなイメージ。 ・防犯カメラは複数台設置、キーを持っていないと自動ドアが開かない仕組み。 ・管理人がいる。 ・宅配ボックス(8扉位ある)。 ・駐車場は1世帯1台ずつ。 ・駐輪場は多くあり余っている。 ・エレベーター1基。
・トランクルームはない。 ・来客用の駐車場は1台のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・各方角に窓はあり、日当たりもよい。 ・室内設備は最新のものを使用。 ・トイレに手すりあり。 ・段差はほとんどない。 ・壁は厚く、防音性に優れている。
・日当たりがよすぎるので、リビング等、夏場は熱がこもりやすい。 ・キッチンの排水溝のパイプが細いので詰まりやすい。 ・部屋のタイプによっては、隣のマンションの窓や玄関が見えるので視線が気になる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、理髪店、飲食店、ガソリンスタンド、カラオケと生活するには不自由がない。 ・車で5~10分の距離にイオンモールやフジグラン、家電量販店、ホームセンターがある。 ・15分ほど歩いた所には激安スーパーがある。
・遠方に行かなくても事足りるのでデメリットはなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・近所に西松屋があるので便利。 ・大町保育園は家から100mほどの近距離。 ・小学校は山に登る必要があるが、距離としては遠くはない。 ・家の近くに公園有り、10分歩いたところにアスレチックがある公園もある。 ・同じくらいの年齢の住人や、子どもが多いので、同じ小学校や保育園の可能性が高く接点が多いので話しやすい。 ・子供会は任意のため入っても入らなくてもいい。
・子どもを通しての接点が多い分、トラブルになったときは気まずさがある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムライン、可部線へ乗り換え可能、バスターミナルもあり、バスへ乗り換えも可能。駅構内にセブンイレブン有。自転車置き場も広い家賃、土地共に高い、 平地はなかなか土地はあかない
【大町駅に対する口コミ】自転車置き場が遅い時間だと置き場所が全くなく、置き場を探していると電車を逃してしまう。団地は災害危険区域で雨が降ると土砂災害がこわい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】買い物施設充実。イオンモールへのバスもある。飲食店がたくさんある。 病院がたくさんある。街灯は多い、駅構内見回りガードマンがいる
【大町駅に対する口コミ】交通量が多いため事故がよくおきる。道路は広く運転しやすい。駅構内見回りガードマンがいるがヤンキーたむろあり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】人気の蕎麦屋さんがある。 デリバリーもたくさんくる。 マクドナルドやコメダ珈琲もある。
【大町駅に対する口コミ】駐車場が広い飲食店が少ない。 パン屋さんやカフェができてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】福祉センター、オープンスペースもあり遊びに通わせやすい。
【大町駅に対する口コミ】保育園の待機児童が多い、なかなかはいれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】大町駅はなんと言っても公共交通機関の中心地ということが1番の利点ですね。真隣にJR・バス・タクシー乗り場が揃っており、駐輪場やATM、綺麗なトイレまで完備されており、構内にはセブンイレブンも入っています。
【大町駅に対する口コミ】強いて言うなら通勤時間や登下校時間はすごく人が多いところですね。人が多いのが苦手な人には向かないでしょう。
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からそんなに暗い場所を通らずに帰宅できる。
平面駐車場なのはいいが、こんな場所に割り当てられたらちょっと嫌だなと思う駐車場スペースが何個かある。マンション前のガードレールがちょっと景観を悪くしてる。
2023年04月 メリット
交通利便性
アストラムライン、JR、バスがあり、利便性に優れている。
強いて挙げれば、少し建物が古いことが気になる。
生活利便施設の充実
利便性に優れているので、街に出ようと思えばすぐに行けたり、スーパーマーケットが近く、買い物に行くのにも便利。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールなどがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
とても沢山のお店があり、リーズナブルなお店が多いことが良い。
強いて挙げれば、パン屋さんを増やすともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大町駅を降りて徒歩5分程度で近くに幼稚園がありとても便利。
強いて挙げれば、小学校が少し遠いように感じる。
治安
駅周辺はとても綺麗で街灯も多く、酔っ払いもいないので、夜でも安心して帰ることが出来る。
もし、歓楽街が発展していればもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は利便性に優れているのにも対して、意外と安い。
もし、物価が少し安かったら、もっと人が増えると思う。
交通利便性
アストラムラインとの連絡がある。可部方面、市内方面のちょうど真ん中。タクシー乗り場やバス乗り場もある。
アストラムラインを利用する人もいるので、降りる人も多いが、その割には改札口が狭いので、もう少し広いか、切符を通す機会があと1台あればと思う
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が徒歩圏内、近くに病院あり。
車通りが多いので、子連れは注意が必要だと思う
飲食店の充実
徒歩圏内にとんかつ屋さんやラーメン屋あり。
強いて挙げるならば、スイーツ系は近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
構内はベビーカーなどが十分通れる広さである
公園は近くにそんな多くない。車も多いので、注意が必要
治安
歓楽街などは近くにないので、治安は悪くない
市内まで便利がいいので、たまに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアが近くにあるし、市内までのアクセスも良いので、住みやすい
平地で、利便性もあるので土地は少し高めだと思う

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。