エールヴィータ大町アヴェニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/古市橋駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東1丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数44戸
小学校区域広島市立大町小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積68.71m² ~ 81.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社良和ハウス
施工会社三栄建設
管理会社東急コミュニティー

エールヴィータ大町アヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エールヴィータ大町アヴェニューの売却ガイド

エールヴィータ大町アヴェニューは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は古市橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエールヴィータ大町アヴェニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エールヴィータ大町アヴェニューを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古市橋駅まで徒歩5分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大町小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

エールヴィータ大町アヴェニューに関するよくある質問

エールヴィータ大町アヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エールヴィータ大町アヴェニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エールヴィータ大町アヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエールヴィータ大町アヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エールヴィータ大町アヴェニューはどのような物件ですか?

エールヴィータ大町アヴェニューは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古市橋駅徒歩5分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エールヴィータ大町アヴェニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古市橋駅に対する口コミ】広島駅まで20分前後で行ける。 隣の下祇園駅と大町駅で乗降数が多いため、座れる確率が高い。隣の下祇園駅に行けばイオンがある。新しいマンションも常に建設されている。 物価はそんなに高くない。
【古市橋駅に対する口コミ】バスやアストラムラインとの接続がない。 タクシーも呼ばないといない。 通勤時間は駐輪場がぎゅうぎゅう。隣の下祇園駅に行かないとイオンがない。 隣の大町駅に行かないとバスやアストラムに接続できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【古市橋駅に対する口コミ】三分くらい歩けばスーパーやコンビニ、やまやがある。小さな駅だが乗降数は多いため、ひとけがなくて不安になることはない。
【古市橋駅に対する口コミ】30秒くらいのところにあったコンビニが最近つぶれたため、1~2分あるかないとコンビニやスーパーがない。夜は暗め。近くにあったコンビニがなくなってからかなり暗いため心配。
買い物・飲食店充実度 ★★
【古市橋駅に対する口コミ】小さな居酒屋が2店舗だけあり、一方の店は感じが良さそう。
【古市橋駅に対する口コミ】小さな居酒屋が二店舗しかない。常連しか行かなそうな感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【古市橋駅に対する口コミ】保育園も学校も、特に少なくはない印象。 駅徒歩一分くらいのところに公園がある。 多機能トイレもある。
【古市橋駅に対する口コミ】可部方面に向かう電車を降りて改札に出るときに踏切を渡るが、遮断機が下りるのが速いため、ベビーカーの人はギリギリに言ってしまうとかなりあせると思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
イオンモールが近いので、買い物には不便しない。
道が狭いので、車を持っていると自損事故が発生する可能性が高い。
生活利便施設の充実
イオンモールやくら寿司・スシローなど、飲食店が多いので、デリバリーも可能で、利便性は高い。
道が狭いので、大通りに面していれば問題なく車が利用可能だと思うが、細かい路地に進んでしまうとすれ違うのにも運転慣れが必要である。
飲食店の充実
先述したように、イオンモールやコンビニ・王将・寿司屋などが多いので、デリバリーなどを考えても全く不便しない。
強いて挙げれば、道が複雑なので、デリバリーの配達員が道を誤って届きにくい事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近い為、子供が遊ぶ所はたくさんある。
可部街道が近いので、子供が飛び出すと危ないと思う。
治安
商業施設が近いにある為、民度の低い人間は少ないイメージがあります。
広島県全体に言える事だが、ヤクザが多いので、街としては、少し怖い。
コストパフォーマンス
付近の商業施設との兼ね合いを考えると家賃相場は、安いと思う。
強いて言えば、コンビニは、セブンイレブンが多い為、コンビニの好みが分かれるかも知れない。
交通利便性
JRの駅以外にアストラムラインやバス停も近いので便利。
広島市のやや北側に位置しているので中心部に比べると交通機関が少ない
生活利便施設の充実
近くにはスーパーやドラッグストアもあり車がなくても生活できる
限られた場所にはいきやすいがその他の場所へは車必須です。
飲食店の充実
チェーン店も多くあるので食べるものに困ることはないです。
歩いて行くには少し遠いのでアクセスが悪いです
暮らし・子育て環境の充実
近隣の地区への通学もよく、保育園なども数件あるので便利
交通量が多いので、子供1人で歩くのは少し心配です
治安
基本的には近隣に住んでいる人しか来ないので安全です
交通量が多いので交通事故が多いと思います。
コストパフォーマンス
家賃も安くとてもコストパフォーマンスが良いです。
学生アパートやマンションも多いので一人暮らし向けの物件が多い
交通利便性
広島駅方面は乗り場がすぐで楽ちん。切符をかって構内に入って家に忘れ物をした時駅員さんに言ったらそのまま出られて大丈夫です。また声掛けてくださいと大変丁寧に接して頂けたので感じがよかった。
駅を降りて左側に行きたいが、土地の都合上右側から遠回りしないといけないし、降りてすぐ踏切があるので閉まっていると待たないといけないので遠回りかつ面倒なのでどうにかできるなら改善して頂けると嬉しい
生活利便施設の充実
近くにフジ、ウォンツがあり降りてすぐ買い物出来て便利。
近くにコンビニがあったが無くなってしまったのが不便。コンビニあった方がよい。
飲食店の充実
駅すぐ近くに寄ってみたいお店が何件かあり。いつかいってみたい。
沢山周りに飲食店はあるが、夜なのでお昼やってるお店が増えたらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あり。スロープもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。
まだベビーカーで行ってはないが、改札が狭そう?。
治安
昼と夜の治安は変わらないと思います。周りが明るいので安全だと思います!
駅を出てすぐ右側の道は歩道がないので危ないという感じです。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います!綺麗なマンションやアパートも多いです。
古市橋駅近くは少し家賃や物件が高いと思います。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。