エーベルグランツ梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年7月
総戸数32戸
小学校区域扇町小学校
中学校区域天満中学校
専有面積54.23m² ~ 106.21m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング

エーベルグランツ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エーベルグランツ梅田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中崎3丁目2-27の空気感が希望に近いと感じました。エーベルグランツ梅田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中崎町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エーベルグランツ梅田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エーベルグランツ梅田の売却ガイド

エーベルグランツ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエーベルグランツ梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エーベルグランツ梅田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇町小学校
  • 中学校区: 天満中学校

エーベルグランツ梅田に関するよくある質問

エーベルグランツ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベルグランツ梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベルグランツ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエーベルグランツ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベルグランツ梅田はどのような物件ですか?

エーベルグランツ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩2分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベルグランツ梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで歩いて10分ほど、中崎町駅までは傘なしでもダッシュできる距離です。 新大阪駅からもタクシー利用を許容できる範囲で、出張などで疲れ果てたとき助かりました。
中崎町駅の駅構内はオシャレとはいえません。自転車で大阪駅の向こう側に行こうとすると、道路の構造や人の多さで、地下道を歩いた方が早かったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はおしゃれなカフェや雑貨屋さんが点在する一方、天五中崎商店街は昔ながらの下町の趣で、安くて美味しい穴場的な飲食店がたくさんあります。そのまま天神橋筋商店街への散策が楽しめます。住んで楽しいところです。夜遅く歩いても、人の暮らしの息遣いを感じるので、それほど不安は感じません。
都心なので、時々緑が恋しくなります。夜静まり返った後、西側の部屋の窓を開けると、御堂筋線の音が少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割には外観はきれいに保たれている方だと思います。エントランスが素敵です。内廊下なので、外部から各住戸に入るところが見えません。
管理人さんが毎日いてくれたら、もっと安心できると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に不満はありません。ピクチャーレールなど、細かい設備が行き届いていると思います。 角住戸なので隣に気兼ねが少なく、窓が多くて明るい。
角住戸だと隣家がなくて直接外気に当たるため、冬は壁際が冷える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーナベルが便利。梅田のデパ地下も近く、仕事帰りに食材やお惣菜を気楽に買えます。 個人経営のこぢんまりした飲食店がほとんどなので、梅田ターミナル周辺に比べてずっとリーズナブルで個性的です。飲食店の満足度は非常に高いです。
ホームセンターが遠い。多少割高でよければ、近くのロフトで済ませられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
統合して新しく建った扇町小学校が近い。扇町公園やキッズプラザ大阪も徒歩圏で、遊びに行くところには事欠かない。 北野病院をはじめ大きな病院が周辺にたくさんあります。
都心だけに街に緑が少なく、車も多い。少し歩けば扇町公園はあるが、郊外のようなきれいな空気と広くのびのびした環境は望めない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な線が通っているのですごく便利です!駅員さんの対応も丁寧で助かりました!色んな家があります家に困ることはなさそうですね
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な人が使う便なので人が多いところですね。仕方がないです。土地が高いです。大阪の盛んな場所だから仕方ないですけどね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中や近くに色々な店があります!服屋だったり飲食店だったり雑貨屋だったり!マンションや店が沢山あるので夜の暗さには困りません!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きめなのでどこにどの店があるのかよく迷います!看板をもう少し多くして頂きたいですさっき書いた通り学生の治安が少し1部悪い所が見られます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェやマクドナルドやラーメン屋など色々な種類のお店が豊富です!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるならばピザ屋が欲しいかなーってところです!私が見落としてるだけかもですけどね
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園や学校などはあまり知らないけど学生は結構利用しているように見えます
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】時々ですがマナーの悪い学生さん達が泣いている赤ちゃんを睨んだりしているところがきになります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】京都線、神戸線、宝塚線など多くの線が乗り入れており、JR、大阪市営地下鉄、阪神電車などへの乗り換えも雨に濡れずに地下街等を通って行くことができます。 また、近隣には、ショッピングができる百貨店などが多数ありとても便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】コロナの状況下においては,いつ行っても人が多く、とても心配です。 地下街などを使った乗り換えは、初めて訪れる人は分かりにくいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】降り口に様々な飲食店、コンビニエンスストア、百貨店などがあり、大変便利です。徒歩圏内にショッピング向けのお店やお洒落なカフェもあり、若者から年配の方まで利用できます。 空き時間に目的なく訪れても楽しめる空間が多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、阪急など様々な路線が混在しており、慣れるまで利用が難しいです。JR出口も1階と2階があり、初めての方は迷ってしまうことがあります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線と繋がっているので、乗り換えの際に便利駅の中や周辺にお店が多いから駅に早く着きすぎても時間を潰す場所がある
強いて言うなら、線路が多い分乗り場が分かりにくい時があり、まちがえてしまう事がある
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が多く、駅の中のお店を求めて利用することも出来るのが便利
強いて言うなら、ベンチなどの休むスペースがもう少しあると嬉しい
飲食店の充実
いつも行列があるお店があったり、期間限定でオープンしているお店もあつて面白い
強いて言うなら、お持ち帰りができるお店がもう少しあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
様々な線と繋がっているため、通学路の乗り換えの場として使う人が多い印象
利用者の方が多いため、ラッシュの時は進みが悪かったりする時がある
治安
終電が遅く屋内の駅なので、暗くなく安心して利用することが出来る
強いて言うなら周辺にお店が多かったり、そもそもの人が多いため、酔っぱらいの方がたまにいる
コストパフォーマンス
大阪の中心のため物価はたかいけど、その分お店も多くアルバイトなどの時給もほかより高いイメージ
都会なだけあって、ものが少し高い印象がある。
交通利便性
本数も多く、快速もとまります。地上にも出口が沢山あり、わかりやすい。
梅田まで、やや遠いです。早歩きでも10分以上はかかります。
生活利便施設の充実
快速もとまり、梅田へ行きやすい、地下鉄も飲食店も全て地下で完結できる。
カフェが少ない。通路がわかりにくいので迷う
飲食店の充実
お洒落な店、昔ながらの店があり、梅田より北新地界隈の方がよい
ゆっくりできるカフェが少なく、いつも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
沢山、お店がありエレベーターやエスカレーターもある
通路が長く、道に迷う。出口の標識がわかりにくい。
治安
場所がら大人っぽいお店も多く、落ち着いている。
日中は良いが、夜は飲み屋も多い、帰宅ラッシュが凄い
コストパフォーマンス
緑も増え、ごみごみせず、しかしお店も多く良い
地価はやはり高すぎます、物価も高いと思います。
交通利便性
関西の中心地で各路線が集まっている主要駅
地下に入ってしまったら迷路のようになっていて初見では難しい
生活利便施設の充実
とにかくなんでもある。困ることはないのではないか。
進む方向を間違えたら永遠にたどりつかない
飲食店の充実
昔ながらのお店もあれば最新のお店もあり老若男女楽しめる
開発に取り残されたような場所もあり、夜の治安が不安な場も。
暮らし・子育て環境の充実
なんでもそろっていて子連れにも楽しめる場所も多い。
住むのには適してないのでは。昼夜問わず人が多いので
治安
綺麗なところはとても綺麗にされていて快適
開発に遅れのある部分は夜女性や子どもが歩くには不安なところも。
コストパフォーマンス
なんといっても西日本の中心地なので利便性は高い
家賃は高すぎる。東京に比べるとそうでもないが、梅田に住まなくても良いと思う
交通利便性
東梅田駅の隣なので梅田まですぐ。電車に乗らなくても中崎町駅から梅田の繁華街まで徒歩ですぐに到着する。
改札から地上に出るまでの距離が少し遠い。
生活利便施設の充実
どの出口から出るかにもよるが飲食店はたくさんある。中崎町商店街もあるので生活するのに不便はない。
梅田がすぐなのでそこで済ませればいいが、中崎町駅から徒歩5分圏内にはアパレルなど服を買う店は少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。中崎町商店街の中にもあるし、それ以外にもたくさんある。
有名な美味しい店などがわかりにくい路地にあったりするので少し見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も学校もある。公園もすぐ近くに大きな扇町公園もある。小さい公園はたくさんあるので子供は遊び場では困らない。
梅田から近いのでいろんな人がうろうろしているので小さい子供だけで遊ばせるのは少し心配な時間帯もある。
治安
治安が特別悪くはない。大通りはかなり人通りも多いので心配はさほどない。
夜遅い時間は暗い道もあるので細い路地などを女性や小さい子供が使うのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
スーパーもドラッグストアも雑貨店もあるので住むのに不便はない。梅田にもすぐに出られる。
梅田の中心街に比べると安いが、住宅街にしては少し高め。新しいマンションなどは梅田の中心とさほど変わらない金額。

エーベルグランツ梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.95万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.46 193.81 278.16 2014-09-05 3LDK 73.6㎡ 129.36万円/㎡2014-09-13 3LDK 73.6㎡ 123.52万円/㎡2016-05-06 4LDK 106.2㎡ 177.43万円/㎡2017-03-18 4LDK 106.2㎡ 211.67万円/㎡2017-04-21 3LDK 73.6㎡ 174.27万円/㎡2017-08-04 3LDK 73.6㎡ 174.27万円/㎡2017-09-19 4LDK 106.2㎡ 211.67万円/㎡2017-12-12 4LDK 106.21㎡ 211.65万円/㎡2017-12-19 2LDK 54.23㎡ 199.94万円/㎡2018-04-07 4LDK 106.2㎡ 211.67万円/㎡2018-06-20 2LDK 54.23㎡ 199.94万円/㎡2018-11-21 1LDK 54.23㎡ 169.46万円/㎡2019-02-23 3LDK 63.57㎡ 191.37万円/㎡2019-06-14 3LDK 63.57㎡ 180.45万円/㎡2020-03-07 3LDK 73.6㎡ 183.26万円/㎡2020-07-10 3LDK 73.6㎡ 178.76万円/㎡2020-09-25 3LDK 73.6㎡ 169.78万円/㎡2021-02-23 1SLDK 54.23㎡ 218.23万円/㎡2021-04-02 2LDK 62.48㎡ 184.13万円/㎡2021-04-18 1SLDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡2021-07-31 1SLDK 54.23㎡ 236.52万円/㎡2021-09-19 1LDK 54.32㎡ 205.7万円/㎡2021-10-19 1LDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡2021-12-06 1LDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡2024-03-19 3LDK 73.6㎡ 223.68万円/㎡2024-12-06 2SLDK 73.6㎡ 214.7万円/㎡2025-08-03 3LDK 73.6㎡ 264.1万円/㎡ 2014-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 3階 3LDK 73.6㎡ 264.1万円/㎡
2024-12-06 3階 2SLDK 73.6㎡ 214.7万円/㎡
2024-03-19 7階 3LDK 73.6㎡ 223.68万円/㎡
2021-12-06 8階 1LDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡
2021-10-19 8階 1LDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡
2021-09-19 8階 1LDK 54.32㎡ 205.7万円/㎡
2021-07-31 8階 1SLDK 54.23㎡ 236.52万円/㎡
2021-04-18 8階 1SLDK 54.23㎡ 206.04万円/㎡
2021-04-02 6階 2LDK 62.48㎡ 184.13万円/㎡
2021-02-23 8階 1SLDK 54.23㎡ 218.23万円/㎡
2020-09-25 2階 3LDK 73.6㎡ 169.78万円/㎡
2020-07-10 2階 3LDK 73.6㎡ 178.76万円/㎡
2020-03-07 2階 3LDK 73.6㎡ 183.26万円/㎡
2019-06-14 6階 3LDK 63.57㎡ 180.45万円/㎡
2019-02-23 6階 3LDK 63.57㎡ 191.37万円/㎡
2018-11-21 2階 1LDK 54.23㎡ 169.46万円/㎡
2018-06-20 8階 2LDK 54.23㎡ 199.94万円/㎡
2018-04-07 9階 4LDK 106.2㎡ 211.67万円/㎡
2017-12-19 8階 2LDK 54.23㎡ 199.94万円/㎡
2017-12-12 9階 4LDK 106.21㎡ 211.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。