エヴェナール江古田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩1分 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区江原町3丁目39-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年6月
総戸数23戸
小学校区域中野区立江原小学校
中学校区域中野区立第七中学校
専有面積21.20m² ~ 32.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社アサガミ
管理会社メイプルリビングサービス

エヴェナール江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エヴェナール江古田の売却ガイド

エヴェナール江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエヴェナール江古田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヴェナール江古田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立江原小学校
  • 中学校区: 中野区立第七中学校

エヴェナール江古田に関するよくある質問

エヴェナール江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヴェナール江古田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヴェナール江古田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエヴェナール江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヴェナール江古田はどのような物件ですか?

エヴェナール江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩1分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヴェナール江古田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新江古田駅に対する口コミ】終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。 大江戸線なので本数は多め。都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。
【新江古田駅に対する口コミ】西武池袋線の江古田駅まで歩いて10分程度かかる。古い物件が多い。新しい建物はそこまで多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新江古田駅に対する口コミ】近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。人通りも多く、酔っ払いも少ない。 学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。
【新江古田駅に対する口コミ】救急病院や学校は徒歩だとあまり近くはない。大きい通りに面してるので、自転車、徒歩はしづらい。交番が少し遠い。夜は裏路地や小道などは街灯、人通りが少ない歩きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新江古田駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。
【新江古田駅に対する口コミ】美味しい個人店は多いが、路地裏にあったり探しづらい、入りずらい
暮らし・防災・子育て ★★
【新江古田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。
【新江古田駅に対する口コミ】歩道が狭いので子供は歩きづらい、子どもの数の割に公園が少ないので、取り合いになることが多い。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線新江古田駅まで徒歩2分、西武池袋線江古田駅まで徒歩7分と2線利用ができ便利。
朝の通勤ラッシュは時間帯により多少混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に大学が三校あり、学生街のため治安が良い。
飲食店が立ち並ぶエリアは深夜まで賑やかである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大通りから近く、オートロックのため、女性の単身者でも安心できる。
オートロックではあるが、カメラの設置はないため訪問者の顔は見えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
機密性が高く、冬は暖かく、夏はエアコンの効きがよい。
建物の元々の構造で、オール電化に加え電気給湯器を使用するため電気料金が高めである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くだけでスーパー、薬局、コンビニが数軒あり、安価に提供する飲食店も多く立ち並ぶ。
庶民的な店が多いため、高級感のある店はあまり見られない。
暮らし・防災・子育て ★★★
商店街のお祭りや、近くに大学が三校あるため、地域コミニケーションは活発である。
車通りが多い道路もあるので、安全上は多少配慮が必要である。
2024年09月 メリット
交通利便性
大雨や雪で止まってしまう事もありますが徒歩で近くの副都心線や大江戸線に乗り換えることもできるので便利です。
踏切箇所が駅付近にいくつもある為、人身等の事故が多く遅延しやすい
生活利便施設の充実
昔の江古田駅から新しくなりかなり経ちますが今でも清潔で綺麗な印象です。トイレもいつも清潔です
エレベーターが夏場サウナのように暑いたまにエスカレーターを降りたすぐの場所でビラ配り等やっていて危ない
飲食店の充実
無数の飲食店が狭き道の中たくさんあり、食べることに困ることはありません。
たくさんの飲食店が割にはすごく美味しい!という店はさほどない印象
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも近場にあり生活には困らない程度
スーパーが狭く車椅子やベビーカーの方にはとても不便です
治安
ホームレスのような方は特になく夜でも飲食店が多いので明るいです
大学がたくさんあるせいか、若い方々が夜中まで駅前で騒いでいることもあります。そのせいか、ゴミのポイ捨ても多いです
コストパフォーマンス
昔からやっている店は値段そのままで頑張っていらっしゃいます
江古田価格と言われるほど安い店が多かったけどさすがに値上がりされている店もチラホラ
交通利便性
豊島園や池袋によく行くので、乗り換えなしで1本で行けて便利。池袋には20分もかからないでいけるので、とても助かっている。とても混んでいる、満員電車で座ることができない、というようなことが少ないので良い。あまり大きな駅ではないので、駅に入ってすぐに改札があり、エスカレーターや階段ですぐにホームに出ることができる。
終電の時間が少し早いように感じる。羽田空港から江古田に向かうときは、飛行機の時間によっては終電に間に合わないので、近くの新江古田に着く電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがたくさんあるので、帰りがけに買い物をして帰ることができて便利である。100円ショップ、雑貨店、本屋、歯医者もあり、とても助かっている。
強いて上げれあ、たくさんのお店はあるが、一つ一つが小さいのでいつも混んでいるように感じる。
飲食店の充実
テイクアウト専門の、唐揚げ屋、すし屋、海鮮丼屋などがある。値段の安いカレー屋や定食屋なども駅近くにある。マクドナルド、ケンタッキー、タリーズ、台湾茶専門店などファストフード、カフェも充実している。
強いて上げれあ、たくさんのお店はあるが、一つ一つが小さいのでいつも混んでいるように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターは改札のすぐ近くにあるので、利用しやすいと感じる。エレベーターも奥行きがある形なので、車いすやベビーカーでも狭く感じないと思う。様々な大学の最寄り駅なので、大学生が多くいる。
大学生が多いところなので、深夜に騒ぐ声などが聞こえる。
治安
駅の1階に交番があるので安心できる。駅前はたくさんのお店があるので、明るくて良い。
飲食店が多く栄えているため、深夜でも騒ぐ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
安いスーパーや、安い飲食店が多くあり、駅からも遠くない場所でも2LDKで10万円台で借りられる部屋があるので、家賃相場は安くて良いと思う。
駅から離れると家賃は安くなるが、店がだんだん少なくなるので、どこの地域でも同じだと思うが大変になってくると思う。
交通利便性
終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。大江戸線なので本数は多め。
西武池袋線の江古田駅まで歩いて10分程度かかる。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。
救急病院や学校は徒歩だとあまり近くはない。大きい通りに面してるので、自転車、徒歩はしづらい。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。
美味しい個人店は多いが、路地裏にあったり探しづらい、入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。
歩道が狭いので子供は歩きづらい、子どもの数の割に公園が少ないので、取り合いになることが多い。
治安
人通りも多く、酔っ払いも少ない。学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。
交番が少し遠い。夜は裏路地や小道などは街灯、人通りが少ない歩きづらい。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。
古い物件が多い。新しい建物はそこまで多くない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。