エヴァーグリーン東立石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区東立石4丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年12月
総戸数29戸
小学校区域川端小学校
中学校区域本田中学校
専有面積50.76m² ~ 59.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京成不動産
施工会社三平建設
管理会社ユニオン・シティサービス

エヴァーグリーン東立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エヴァーグリーン東立石の売却ガイド

エヴァーグリーン東立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエヴァーグリーン東立石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヴァーグリーン東立石を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩10分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川端小学校
  • 中学校区: 本田中学校

エヴァーグリーン東立石に関するよくある質問

エヴァーグリーン東立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヴァーグリーン東立石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヴァーグリーン東立石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエヴァーグリーン東立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヴァーグリーン東立石はどのような物件ですか?

エヴァーグリーン東立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩10分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヴァーグリーン東立石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
▼周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街で比較的静かです。壁も厚く、近隣の騒音で悩まされる事もありません。マンション自体は掃除の用務員さんもいらっしゃいますので、いつも綺麗にして下さっています。オートロック有、駐輪場にも施錠ドア有なのでセキュリティも万全です。日差しも良好です。コンビニも徒歩5分圏内にあります。(ファミマ)休日になると、近くの大きな公園で沢山の子供たちが遊んでいて賑わいます。町内会での催し物も多く、寂しさを感じさせません。徒歩20分程の所には川端小学校、徒歩3分の所に本田中学校もあり、入学を検討している方にはとても近くて良い物件です。また、テレビで度々特集されている立石駅の呑み屋街にも自転車で約5分程で行けますので、お父さんなどにもお勧めできます。
▼最寄駅の立石駅は快速が止まりません。少し離れた隣の青砥駅の方が、本線京成上野方面、都営地下鉄浅草線、京急線等通っていますので立石駅を利用する方にとっては、少しここの立地では不便かもしれません。また3~5階の部屋は、目の前の本田中学校から室内が見える可能性があります。少し離れてはいますが、可能性が無きにしも非ずですので、神経質な方には向かないかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲特になし。 可も不可もなく、普通の物件です。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし。
▼特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
▼周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
▼周辺環境に記入しましたので、ご確認下さい。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲広めの公園がすぐ近くにあります。比較的閑静な住宅街にあります。
▼近くに作業場があるので、窓を開けると騒音がする時があります。赤ちゃんのお昼寝には向かないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングは日当たりがよく暖かいです 寝室は風が入り涼しいです
▼メリットと逆のことを言うと リビングは夏場はとても暑く、寝室は冬場はとても寒いです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成立石駅に対する口コミ】・北総公団線、京成線、都営浅草線、京急線での相互乗り入れを行っていますので交通の便は、とても良いです。例えば、千葉や横浜も乗り換えなしで行けますので、成田空港から羽田空港に行くことも可能です。 ・駅側のアーケードや商店街に個人商店の格安居酒屋が、多いので格安で酔う事も可能でお財布に優しいです。 ・下町なので人情味の熱い人が、多いので溶け込みやすいです。
▼【京成立石駅に対する口コミ】・メリットの裏返しになりますが、日中~酒浸りになる人も多く真昼間から酔っ払いが、駅前にフラフラしている事も有ります。 ・鉄道立体交差工事中の為、工事が、終了するまでは、各駅停車しか駅には、停車しません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲きれい あたたかい居心地の良い 色々なイベントがしょっちゅうアる
▼鳩が多い トイレが汚い 工事中で狭く、子供は危ない
生活利便施設の充実
▲まあまあある駅の中にはないが外に大きな商店街がありにぎやかである
▼出入りぐちが不便に感じる その他には特にない
飲食店の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼飲食店が都市開発でなくなってしまったので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
治安
▲ない 特にないとおもいます 汚いかなって、おもう
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
コストパフォーマンス
▲コストは最強ですコスパよし、明るさよしです
▼しいて言えばあまり家が汎くは。できないことです
交通利便性
▲こじんまりした駅だけど、昔懐かしい商店街とチェーン店があって住みやすいです
▼駅のホームが2階で重たい荷物がある時は荷物担いで階段を降りなきゃいけないのがツラい
生活利便施設の充実
▲スーパーご駅前にあるし、居酒屋とかもあるので良き
▼生活する分には困らないけどファストフードかファミレスが欲しい
飲食店の充実
▲チェーン店だけど居酒屋あるし、お弁当屋さんもコンビニもある
▼生活する分には困らないけどファストフードかファミレスが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に幼稚園、保育園から都立高校まであるのが良き
▼踏切があり、今は高架工事してるので少し道が狭い
治安
▲快速が止まるので人通りは夜でも多い方かと思います
▼街灯が暗いのと交番が無いところが少し不安
コストパフォーマンス
▲都内だけど家賃も安いし物価も都心に比べたら安い
▼朝と夜のラッシュ時に踏切が頻繁に閉まるので時間の余裕がないと無理
交通利便性
▲始発駅が一つ手前の青砥のものがあるので、朝の通勤時比較的座ることができます。銀座方面のほか、上野方面へのアクセスにも便利です。また押上までも近いので、複数路線の利用もさほど困りません。
▼複数路線がないので、止まってしまうと非常に不便です。また京急や京成との連結があるので、広い範囲での影響を受けます。
生活利便施設の充実
▲下町の雰囲気が残っており、人も接しやすく暮らすのに不便しない街です。食事や買い物、飲みまで一通りそろっていると思います。
▼強いていうのであれば、再開発の計画があるので、工事が結構行われています。
飲食店の充実
▲オリジン弁当などのチェーン系のお店はもちろん、たこ焼き大ちゃんや個人経営の居酒屋も多数あり、せんべろの町として有名ですので飲食店に困ることはないです。もつや寿司で有名な店がありますが、近くに住んでいるとふいに空いているときがあってすっとは入れます。
▼飲食店においてデメリットは特にありません。ただ、コロナの影響で時短のお店があったため、これから繁盛してくれるといいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の治安もよく、公園も少し離れればあります。キャプテン翼の町として有名で、子供もほかの駅と比べて多く見かけるように思います。
▼飲み街があるため、たまに酔っぱらっている人や怪しいひとがいます。ただそうはいっても住宅街の雰囲気なので、都内の飲み街のような治安の悪さはないと思います。
治安
▲交番は多く、また自転車でパトロールされている警官の方をよくお見掛けします。
▼酔っ払いが多いというのが、強いてあげればデメリットですが、そこもこの町の良さなので微妙です。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスも良く、再開発で新しく不動産の開発も多いです。
▼再開発の影響もあるのか、依然と比べ少し家賃の相場が上がった気がします。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。