エンブレム元浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分 JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町92
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年4月
総戸数84戸
専有面積36.51m² ~ 40.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

エンブレム元浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンブレム元浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

エンブレム元浜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンブレム元浜の売却ガイド

エンブレム元浜は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンブレム元浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エンブレム元浜を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンブレム元浜に関するよくある質問

エンブレム元浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレム元浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレム元浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンブレム元浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレム元浜はどのような物件ですか?

エンブレム元浜は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩7分。築1990年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレム元浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルと百貨店や家電量販店などが近くにある。駅ビルにはファッションやコスメ、食品などが販売されているので大抵のものは間に合う。電車もバスも行き先によるが大抵は人が少ない割に本数が多い方なので便利。駅周辺は歩道も整備されており、道が広く自転車でも通りやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有楽街が駅から徒歩5分から10分くらいかかるのですごく近いわけではない。夕方から夜になると柄の悪い少年達がスケボーで徘徊していることがある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】都心からは歩いて15分ぐらいの場所にある駅で道沿いにコンビニが多くあるので社会人や学生には使いやすい駅だと思う。駐輪場も多いため駐輪スペースが確保できないということはまずない。また、ホームも広々としていて綺麗な印象
【遠州病院駅に対する口コミ】上り線と下り線でホームが違うのだが、その導線が少し分かりにくい。また、階段が多いため御年寄は使いにくいかもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
周辺に娯楽施設が多いため1日浜松駅周辺で楽しむことができる。
強いて挙げれば椅子等をおいていただければ待ち合わせのときに便利
生活利便施設の充実
だいだいのものはあるイメージなので充実していると思う
どこになにがあるかがわからないため、地図をもっと目につく箇所に、おいてもらいたい
飲食店の充実
ファストフード点があるため空き時間に食事できる
店はあるが種類が少ないためもう少し種類を、増やしてもらいたい
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校等の施設はないがバリアフリーはできていると思う
強いてあげれば子供つれの人ベビーカーを、使用している人が、少ないと思う
治安
昼は治安が、いいと思うが夜は酔っぱらいがいるイメージ
道路と歩道の間に、柵がない箇所があり酔っぱらいがひかれそう
コストパフォーマンス
電車と新幹線が両方止まらので移動手段が多い
浜松市内へのアクセスが少ないため市内の移動手段を増やしてもらいたい
交通利便性
東海道新幹線の発着駅であり、東京~新大阪間の中間地点的存在で、どちらにも移動しやすさがありますまた名古屋、新横浜、熱海など観光やビジネスでの利用も十分魅力的な場所です寝台特急の瀬戸、出雲の発着もありますタクシー乗り場は駅の北側と南側にそれぞれ1か所ずつあります
致命的なのが、新幹線ののぞみ号が完全スルーしてしまいますまた、ひかり号は1時間に一回程度の停車となります
生活利便施設の充実
郊外型のイオンモール2店舗、モールでないイオン1店舗など、郊外に行けば大型商業施設が充実しています医療に関しては、市で運営する夜間救急室や夜間救急室電話相談があり、また休日の場合、在宅当番医制度があり、診察や治療を受けられるので、安心して生活できると思います
郊外型店舗が充実しているため、駅周辺の商業施設は貧弱な印象で、百貨店は1店舗のみとなっています
飲食店の充実
駅周辺であれば、コンビニや駅ナカに飲食店もあるのでそれほど困ることはないかと思います浜松餃子も行列店が駅に石松餃子、駅から徒歩2~3分にむつぎくがありますうなぎの蒲焼は、おいしい店舗が駅周辺や郊外にも多数ありますが、本当においしい鰻を食べるなら、鰻専門店でお食べ下さい(うどんや丼物などもあつかっているところではなく)
駅から離れてしまうと、すぐに飲食店が減少してしまいます
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はタワマンが3棟あったり、住環境は充実していると思います雪が全く降らないので、車は一年中ノーマルタイヤで生活できますもちろん屋根の雪下ろしは経験したことがありません
買い物や通勤等、移動には車が必要な環境なので、自動車の保有が前提となります
治安
駅前交番もあり、今まで事件があまりなく、治安は問題ないと思います
毎年5月3~5日に浜松まつりが開催されるので、市全体がにぎやかになり、その期間だけは夜間うるさいと感じるときもあるかと思います
コストパフォーマンス
土地の値段は毎年低下しています駅周辺も駐車場がたくさんあるため、駐車料金は安く利用できるでしょう大都会と比較すれば、物価は安いと思います
駅周辺の未利用地が増加傾向で、活気がありません

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。