エンゼル蒲田テラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区蒲田本町1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年9月
総戸数80戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積41.61m² ~ 77.46m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼル蒲田テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼル蒲田テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼル蒲田テラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼル蒲田テラスを候補にしています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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エンゼル蒲田テラスの売却ガイド

エンゼル蒲田テラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼル蒲田テラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼル蒲田テラスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

エンゼル蒲田テラスに関するよくある質問

エンゼル蒲田テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼル蒲田テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼル蒲田テラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼル蒲田テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼル蒲田テラスはどのような物件ですか?

エンゼル蒲田テラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩7分。築2005年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼル蒲田テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から非常に近い。 途中にマルエツがあり買い物に困らない。 飲食店もなんでも揃っている。
強いていうならば、雨の日に傘をさして8分歩かなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から少し入っただけの場所ですが、車の音はほとんど気になりません。多摩川も近く、公園もそばにあり、のんびりできる場所が多いです。
Gも出ないし、特に思い当たるようなデメリットはないんです。ごめんなさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗、セキュリティは普通な感じです。共有部のソファセットは別になくても良いかな。
特にないですが、強いていうならイメージ。昔の人ほど、蒲田は治安が悪いと言いますが、この辺りは治安良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかくディスポーザーが便利。一度使うと、ない部屋には住めなくなります。
申し訳ないですが、思い当たるものがないんです。気に入っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルエツもあるし、商店街も多い。駅ビルの地下も充実。 飲み屋街も良いお店がいっぱいあります。
特にありません。強いていうなら、いいお店がいっぱいありすぎて迷うことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校もあり、公園もあり、良い環境だと思います。病院は近くに町医者もありますし、大きな病院も近くにあります。区役所など、行政さーびすも充実しています。
自分は、子供がいないので、わかりません。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線の始発駅のひとつで、始発電車を狙えば座って通勤できる
駅前広場が狭く、羽田空港に向かう旅行客が捌ききれていない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅直結のグランデュオ蒲田など、東急、ドン・キホーテがあり利便性はあると思います。 商店街もあり安い八百屋さんもあります。 改札前にはスターバックスコーヒー、お弁当屋さん、豆狸、おにぎり屋さんなどテイクアウトできる軽食のお店が充実しています。
【蒲田駅に対する口コミ】エスカレーターへの道が狭い、エスカレーターも小さいので混み合っていると出入りがしにくいかなという印象です。
2025年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線の終電が南行・北行共に蒲田終点になっているためタクシー帰りのリスクが少ない
駅前の再開発が進んではいるが、飲食店が減少気味に感じる
生活利便施設の充実
都市銀行3行や集配局である蒲田郵便局が徒歩圏内にある。また大田区役所が駅前にある
かつてあった映画館が全て撤退してしまった
飲食店の充実
チェーン店のほか、とんかつや羽付き餃子の店が多くある
古くからあった店が閉店してしまっているように感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩圏内にタイヤ公園という他ではあまり見ない区立公園がある
公立の幼稚園が一園もない。バス送迎の私立園ばかりであることが気になる
治安
駅前の古い雑居ビルの更新が行われて明るい雰囲気になった
テレビドラマなどでは、蒲田が犯罪の現場であることがよく描かれるためイメージが今ひとつよくない
コストパフォーマンス
ドン・キホーテやOKストアなどが近隣にあり、日用品の購入に便利
始発駅であるためか、家賃相場は少し高く感じる
交通利便性
スムーズに走っていてよい電車の本数も多いい
強いて言えば人が多いことで改札が詰まってしまっている
生活利便施設の充実
たくさんの店があってよい食品の店やファッションやゲームセンターなど色々ある家族でも楽しめると思う
強いて言えばエレベーターの数が少ないのが気になる
飲食店の充実
駅にはたくさんの美味しい物が売っているお店があるあと駅内にはコーヒーやパンケーキなどが売っている人気の店がある
強いて言えばその場で食べられる飲食店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
子供に必要なものを買う店があるし楽しめる場所もある
いい店が多いいので道草を食って来てしまうかもしれない
治安
ゴミも少ないしいいと思います。酔っ払いなども見ません
自転車がよく盗まれるし自転車の放置も多いい
コストパフォーマンス
色んな店がありますし住みやすいと思います
朝になると通勤ラッシュで電車がぎゅうぎゅうです
交通利便性
京浜東北線の他に池上線、多摩川線も利用出来るので便利。また京急蒲田駅も徒歩圏内(10分-15分)にあるので空港へのアクセスもしやすく、また品川駅も10分で行けるから新幹線も利用しやすい。駅前が広くタクシーも常に停まっている。
蒲田と京急蒲田が離れているのは少し不便。徒歩圏内とは言え、乗り換えと考えると徒歩10ー15分は遠いし雨の日は屋外を歩く事になるので避けたい。
生活利便施設の充実
駅にグランデュオと東急があってとても便利。ユニクロ、GU、ニトリ、無印良品など生活雑貨が売ってるお店も充実してるし、化粧品やプレゼントなども購入出来る。地下の食品売り場では手土産にちょうどいい洋菓子/和菓子もたくさんある他お惣菜も種類豊富。西口出てすぐにドン・キホーテもあり基本なんでも揃う。
グランデュオ西館と東急が隣接されているけど、ベビーカーや車椅子だと段差があるフロアーがあり直通で行けるフロアーが限られているのが不便。(3階は移動出来るけどユニクロのある5階は段差で移動出来ない)
飲食店の充実
駅ビルにレストランやカフェが充実している。また駅周辺の飲食店も充実していてファーストフードから本格料理まで大抵の物は食べられる。特に蒲田は餃子とトンカツが有名らしくいろいろ美味しい店がある。
強いて言うなら駅にクリスピークリームがあったら最高だった。でも東口にミスタードーナッツはある。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに授乳室があるからとても便利。蒲田駅から少し歩いた所に有名なタイヤ公園がありいつもたくさんの子供で賑わっている。その他にもちょっとした公園がちょこちょこある。駅ビルの屋上にも広場があり有料の観覧車や子供用の乗り物があるから買い物途中で子供が飽きてしまっても大丈夫。
小さい駅ではないので車には気をつけないと危ない。また駅の中も広くて複雑なので子供だけの利用は難しいかもしれない。
治安
あまり治安の良くない印象だったけど、いざ住んでみると意外と治安は良い。(西口側) 西口は商店街が駅を出てすぐにあるので安心感がある。
西口も東口も飲み屋街があるから夜遅くの帰り道は選んだ方が無難かもしれない。
コストパフォーマンス
とてもアクセスも良く住みやすい。駅ビルは綺麗で設備もお店も充実している一方で駅から一歩出るとローカルな雰囲気もあり昔ながらのお店もある。商店街も賑わっていて住民に良心的な価格で提供しているお店も多い。
強いて言うなら、東口と西口の行き来がしづらい。特に車がわかりにくい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。