エンゼルパークスプリングスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年9月
総戸数108戸
小学校区域御幣島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積64.50m² ~ 91.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルパークスプリングスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御幣島3丁目14-39周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エンゼルパークスプリングスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エンゼルパークスプリングスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エンゼルパークスプリングスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルパークスプリングスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンゼルパークスプリングスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルパークスプリングスの売却ガイド

エンゼルパークスプリングスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルパークスプリングスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

エンゼルパークスプリングスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩9分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幣島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

エンゼルパークスプリングスに関するよくある質問

エンゼルパークスプリングスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルパークスプリングスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルパークスプリングスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルパークスプリングスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルパークスプリングスはどのような物件ですか?

エンゼルパークスプリングスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩9分。築2002年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルパークスプリングスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットが何箇所かある他にも、ホームセンターや家電量販店もあるので、日常生活で困るといったことはありません。また、アクセスに関しても尼崎方面や北新地・京橋に電車1本で行けるので、非常に優れていると思います。
▼【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺には、オシャレなグルメスポットが少ないように感じられます。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
▲程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
▼近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。
交通利便性
▲治安がいいと思う御幣島って言う名前がかっこいい
▼入り口から改札までが遠いので気をつけた方が良い
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店がある映画館などはないので不便
▼映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
飲食店の充実
▲近くに飲食店がいくつかあるので良いと思う
▼映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園小学校が近くにあるので良いと思います
▼高校が近くにあまりないので通学が大変だと思う
治安
▲治安はいい法だと思います庄内よりは全然いいよ
▼じゅうそうはちあんがわるいよ夜とかバイクがうるさい
コストパフォーマンス
▲マンションが多いので住みやすいと思うようん
▼強いて言えばマンションが多すぎると思いました
交通利便性
▲都心までのアクセスが便利だし、尼崎まで出れば神戸・京都・三田と色々行けるから。
▼とにかく混む!朝のラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めで嫌になる。
生活利便施設の充実
▲ちょうど、御幣島駅の上が西淀川区役所になってて非常に便利。
▼深すぎる!改札までの階段とホームまでの階段
飲食店の充実
▲何でも揃ってて非常に便利。特に餃子の王将とスシローが近いには助かる。
▼餃子の王将とスシロー以外に何もない。あっても「サザンカ」って喫茶店だけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲御幣島駅の多機能トイレが非常に広くて使いやすい。
▼幼稚園までが遠い。小学校・中学校までも遠い。
治安
▲大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。
▼もともと西淀川区自体が治安が良いとは思っていない。
コストパフォーマンス
▲大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。

エンゼルパークスプリングスの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.95万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.92 142 204.08 2014-07-22 4LDK 85.99㎡ 96.07万円/㎡2015-01-15 3LDK 77.64㎡ 119.22万円/㎡2015-03-05 3LDK 77.64㎡ 101.76万円/㎡2015-05-14 3LDK 77.64㎡ 101.76万円/㎡2015-08-03 3LDK 72.4㎡ 99.54万円/㎡2015-10-01 3LDK 75.08㎡ 113.6万円/㎡2016-03-01 3LDK 64.5㎡ 116.86万円/㎡2017-01-24 4LDK 75.08㎡ 131.21万円/㎡2017-09-25 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡2017-10-30 3LDK 78㎡ 90.27万円/㎡2017-12-07 3LDK 77.64㎡ 131.14万円/㎡2018-03-04 3LDK 75.08㎡ 126.81万円/㎡2019-07-20 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡2020-01-10 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡2020-01-21 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡2020-05-08 3LDK 75.08㎡ 135.61万円/㎡2020-07-22 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡2020-11-04 3LDK 72.4㎡ 126.93万円/㎡2022-01-30 3LDK 76.9㎡ 136.7万円/㎡2023-10-18 3LDK 65.69㎡ 134.87万円/㎡2023-11-17 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡2024-04-30 3LDK 91.13㎡ 169.77万円/㎡2024-05-18 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡2024-05-22 3LDK 91.13㎡ 155.26万円/㎡2024-08-22 3LDK 91.08㎡ 148.09万円/㎡2024-11-19 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡2024-11-26 3LDK 91.08㎡ 143.37万円/㎡2025-03-21 3LDK 91.08㎡ 136.29万円/㎡2025-06-02 3LDK 75.08㎡ 162.47万円/㎡2025-06-06 3LDK 64.5㎡ 193.73万円/㎡2025-12-03 3LDK 75.08㎡ 162.47万円/㎡2026-02-20 3LDK 77.64㎡ 165.2万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 8階 3LDK 77.64㎡ 165.2万円/㎡
2025-12-03 5階 3LDK 75.08㎡ 162.47万円/㎡
2025-06-06 7階 3LDK 64.5㎡ 193.73万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 75.08㎡ 162.47万円/㎡
2025-03-21 4階 3LDK 91.08㎡ 136.29万円/㎡
2024-11-26 4階 3LDK 91.08㎡ 143.37万円/㎡
2024-11-19 5階 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 91.08㎡ 148.09万円/㎡
2024-05-22 4階 3LDK 91.13㎡ 155.26万円/㎡
2024-05-18 5階 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 91.13㎡ 169.77万円/㎡
2023-11-17 5階 3LDK 64.5㎡ 143.51万円/㎡
2023-10-18 2階 3LDK 65.69㎡ 134.87万円/㎡
2022-01-30 4階 3LDK 76.9㎡ 136.7万円/㎡
2020-11-04 2階 3LDK 72.4㎡ 126.93万円/㎡
2020-07-22 6階 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡
2020-05-08 5階 3LDK 75.08㎡ 135.61万円/㎡
2020-01-21 6階 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡
2020-01-10 5階 3LDK 75.08㎡ 118万円/㎡
2019-07-20 6階 4LDK 91.13㎡ 118.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。