エンゼルハイム鵜の木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数16戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積61.60m² ~ 71.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社エンゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム鵜の木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

エンゼルハイム鵜の木の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンゼルハイム鵜の木の売却ガイド

エンゼルハイム鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム鵜の木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム鵜の木を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩6分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

エンゼルハイム鵜の木に関するよくある質問

エンゼルハイム鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム鵜の木はどのような物件ですか?

エンゼルハイム鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩6分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて所要時間も少ない。JRに比べて混雑が少ない。大田区のなかでも家賃が安い。駅から徒歩5分ほどの物件が多い。
【鵜の木駅に対する口コミ】都内へ出かける時は蒲田で他の路線に乗り換えるので、乗り換えが3回以上になることも多い。強いて言えば、一戸建てが多く賃貸が少ない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパー、すき家、コンビニ、銀行がある。住宅が多く、キャッチや勧誘などはない。駅前に交番がある。
【鵜の木駅に対する口コミ】駅前にあるスーパーやドラッグストアの数が少ない。駅から少し離れると夜は人通りが少ない。痴漢の情報も聞いたことがあるので夜間女性1人で歩く際は気をつけた方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】駅前にすき家がある。個人経営のおいしいうどん屋がある。
【鵜の木駅に対する口コミ】こじんまりした駅なので飲食店の数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】閑静な住宅街。駅から多摩川の土手まで徒歩10分弱なので子供を遊ばせたり散歩したりできる。桜の時期は土手でお花見ができる。
【鵜の木駅に対する口コミ】強いて言えば、大田区の他の地域に比べて児童館の数が少ない。
2026年01月 メリット
交通利便性
渋谷・新宿方面、山手線内側方面、東京・有楽町方面のいずれにも最大45分程度で出られるので、転職・転勤があったとしても都内である限りは大幅に困ることはない。羽田空港にも60分で着く。
郊外なのであたりまえですが、都心部に出るには30~45分かかること。
生活利便施設の充実
スーパーが各所にある(駅前にマルエツ、少し歩いてライフ、オリンピックなど)、ドラッグストア、ホームセンターと生活に必要なものがすべて揃っており、かつ平地で交通量少ないので、高齢になっても安心して過ごせる。少し歩けば多摩川の河川敷が整備されているので、日常的に散歩やランニングをすることもできる。飲食店もそこそこある。
相対的には栄えていない駅であるし、ましてや繁華街ではないので、にぎわっている街が好きな人には向かない。服、本、家電、などを求めるには電車にのる必要がある。
飲食店の充実
和定食、中華、うどん・そば、ラーメン、カフェ、天ぷら、お寿司、松屋・すき家・松のや、は一通りある。
飲食のカテゴリごとにお店の選択肢はない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないので実際のところはわかりませんが、保育園・幼稚園は沢山ある印象です。小学校までも遠くはないと思います。町の交通が少ないので、小学生は比較的安心して歩けると思います。また多摩川河川敷は、都内でも珍しく子どもたちが思い切り走り回ったり、花火をしたり、ボール遊びができる場所です。そのおかげでクラブ活動(野球・サッカなど)も活発と思います。あと駅前に塾がたくさんあって選び放題です。
子どもがいないのでよくわかりませんが、多摩川以外の住宅街では外遊びがしづらいかもしれません。あまり見かけないです。
治安
住宅街なので、駅を離れると暗いですが、いつも安心して歩いています。あまり事件などはきいたことがありません。
住宅街なので、駅を離れると暗い。そういうのが苦手な人には向かない。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが身近に揃っていて、都心へのアクセスも悪くない、都心に比べれば広い住居、ということを鑑みれば、不動産価格の高騰が続く昨今では庶民にはうれしいコストパフォーマンスの立地だと思っています。
華やかな町が好きな人、通勤時間を短くしたい人には向きません。
交通利便性
多摩川駅まで出て東急東横線で渋谷や横浜へ行くことができる。また、蒲田駅まで出れば京急蒲田から羽田方面、JR蒲田では京浜東北線で品川や川崎などに行くことができ、どの方面へもそこそこアクセスがよい。
鵜の木が栄えているとは言い難いため、将来、蒲蒲線の計画次第で例えば急行列車が走る場合は駅に停まらないのではと思う。
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマート、駅近くにセブンイレブンがあるのでコンビニは充実している。
ショッピングセンターやおしゃれなカフェはあまりない。雑貨屋や本屋も見かけない。ラゾーナ川崎プラザに行った方がよい。
飲食店の充実
スーパーは駅前にマルエツ、徒歩5分ほどでLIFEがある。チェーン店はすき家やガストがあるくらいで多くはない。カフェや飲み屋もあまりない。ショッピングをするなら近場だと川崎に行くのがよい。
外食派、ショッピング好きな方にとっては物足りないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が高架化されておらず、スロープもあるためベビーカーは通りやすいと思う。保育園も駅近くに幾つか見かける。大きめな公園は、下丸子方面に行くと下丸子公園があり、よく子どもたちで賑わっている。
住宅街なので、自然は少ないかもしれない。多摩川沿いに出れば自然を感じられる。イベント事はあまりないので、穏やかに暮らす人向きというイメージ。
治安
治安は良い。8年近く暮らしているがトラブルを見かけたこともない。夜に出歩いていても危険を感じない。飲み屋や歓楽街がないので、酔っぱらい等もあまり見かけない。
駅から多摩川と反対に行くと、街灯が少なく暗い坂道がある。帰宅時間に若い女性が歩いているのを見かけるが、あまり推奨はされないと思う。
コストパフォーマンス
住む駅に遊ぶ場所は要らないから平和に暮らしたいという方にとっては良い。都心へのアクセスがとても良いというほどではないが、その分家賃は控えめなのでは。
お酒を飲むことや外食が好きな人なら1駅となりの武蔵新田や下丸子でいいのではと思う。
交通利便性
多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。
多摩川線が人身で止まると他に乗り換えられないので不便です。
生活利便施設の充実
駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。
駅前にもう少し大きなドラッグストアがあると便利です。
飲食店の充実
最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
ファストフード店がないので少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
特に思いつきませんが、あえていうなら駅に子供も入れるトイレがあると嬉しいです。
治安
治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
夜になると人通りがぐんと減り、特に線路沿いの道はちょっと寂しいです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。
全体的にこじんまりしたエリアなので、大きい商店街などを求めている方にはお勧めできません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。