エンゼルハイム青戸第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成成田空港線/青砥駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸5丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年4月
総戸数27戸
小学校区域青戸小学校
中学校区域青戸中学校
専有面積59.40m² ~ 69.12m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム青戸第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム青戸第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム青戸第2の売却ガイド

エンゼルハイム青戸第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム青戸第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム青戸第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩9分
  • 京成成田空港線/青砥駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 青戸小学校
  • 中学校区: 青戸中学校

エンゼルハイム青戸第2に関するよくある質問

エンゼルハイム青戸第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム青戸第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム青戸第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム青戸第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム青戸第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム青戸第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩9分。築1986年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム青戸第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】青砥駅はすごく便利です。毎日学校へ行ってここ駅で利用しています。空港へ行きたい方もここで乗り換えます。駅の中は広くて、綺麗です。エレベーターとエスカレーターもあります。お年寄りと子どもにとって、助かります。
【青砥駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが、もう一つエレベーターがあったらよかったです。
2023年12月 メリット
交通利便性
京成電鉄が利用でき、スカイライナー(一部)を含めて、特急から各駅停車までのほぼ全ての電車が停車します。都営浅草線にも乗り入れているため、日本橋駅へも乗り換えなしで行け、電車を選べば日暮里駅まで1駅で行けてJRも利用しやすいと思います。始発電車もあり、交通利便性はかなり高いと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝のラッシュ時間帯は、特に京成押上線の押上駅までは、混雑すると思います。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンター(ユアエルム)があり、食品スーパーや100均(ダイソー)、本屋さんなどがあります。またコンビニやドラッグストアも複数店舗ありますので、生活必需品や日用品の購入について、困ることはないと思います。
駅周辺には大きなスーパーなどはないため、比較購入したい場合やまとめ買いをしたい場合、他の近隣地域に移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフード、カフェチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店は一通り揃っています。独身者もファミリー層も、外食派の人も、食べる所に困ることはないと思います。
下町でもあり、若者向けのおしゃれな飲食店は少ないため、利用したい場合は、他の近隣地域に移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園がある程度設置されています。また公園は、青戸平和公園を中心に多く設置されていて、青戸平和公園は、大きな公園で、遊具・水遊び場・噴水などが整備されています。
娯楽施設(カラオケやボーリング場など)が少ないことと、道幅がやや狭い感じがして、車の通行時には、注意して歩行した方がと思います。
治安
駅前に交番があり、時々、警察官による巡回パトロールも行われていて、治安はいいと思います。街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、夜でも明るいです。
居酒屋さんの数がそこそこあるため、夜に酔っ払いを見かけることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東京23区の中ではやや安めです。交通利便性がかなり高く、買い物施設もある程度あって、駅周辺で生活必需品や日用品については、揃えることができる便利さもあります。治安がいい閑静な住宅街ということで住みやすく、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅周辺(京成高砂駅)と比べてやや高いということと、川に囲まれているため、水害が心配であった場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。
マイナーな路線のため、駅や駅のまわりが整備されていない
生活利便施設の充実
物価が比較的安い。生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている
華やかさや娯楽施設が少なく、レジャーを楽しめるような場所が近くにない
飲食店の充実
お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い
お店の数自体がそもそも少ない。またカフェなどお茶をする場所がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便
駅のエレベーターが一台しかなく、またかなり古いもののため、ベビーカー利用するのがとても不便。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便。
治安
あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう
全体的に街が整備されておらず、綺麗さにかける。駅のまわりにもホームレスらしき方がよくいるため清潔さにかける。
コストパフォーマンス
都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである
突出してよいところがない。すべてにおいてそこそこであるいう点

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。