エンゼルハイム蒲田第7の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田4丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数18戸
小学校区域おなづか小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積62.30m² ~ 85.23m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム蒲田第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム蒲田第7のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム蒲田第7の売却ガイド

エンゼルハイム蒲田第7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム蒲田第7の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム蒲田第7を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: おなづか小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

エンゼルハイム蒲田第7に関するよくある質問

エンゼルハイム蒲田第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム蒲田第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム蒲田第7の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイム蒲田第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム蒲田第7はどのような物件ですか?

エンゼルハイム蒲田第7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩8分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム蒲田第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】品川まで近いので都心へのアクセスがとても良い 遅延も少ない近くに大きいマンションがあり不便では無いと思う
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いて言うなら混雑を減らして欲しいと思う土地の価格は少し高いという印象が自分にはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーなどの施設がある駅前に交番がありしっかり機能していると思う。
【京急蒲田駅に対する口コミ】近くに商業施設が少ないのでもうちょっと増やした方が良いと思う蒲田は元々治安があまり良くないので酔っ払いや変な人が多いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】近くの商店街では飲食店がとても多く美味しいお店が多い
【京急蒲田駅に対する口コミ】似たようなお店が多いように感じてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】保育園は駅の近くにあり、学校も歩いて行ける距離にあると思う
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅の近くに保育園などはあるが、学校は少ない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速特急が止まる。京急本線の他、空港線が利用できるハブ機能のある駅。
空港線については、先発の列車がどこのホームに来るか電光掲示板を見ないとわからない。快速特急が止まる駅のわりに、タクシーは意外に少ない。ホームが広いわりに、売店がない
生活利便施設の充実
買い物施設(京急ストア・ライフ)や各種病院、飲食店(あすとウィズ内の飲食店や商店街の飲食店)など一通りはそろっている。
駅ビルのようなシンボル的な商業施設がない為、パッとしない
飲食店の充実
蒲田エリアは餃子が有名の為、歓迎・ニイハオ・金春など有名店がそろっている。また、とんかつの町でもあり、京急蒲田エリアにはあおきをはじめ、その他とんかつ屋が数軒ある。
いまだ若者向けのお店が少ない。地域がネームバリューでテナント費用が高い為、企業系の店舗が多く入っている。個人経営の新規店や若者を対象としたお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に集中して商業施設があり普段の買い物はこだわりさえなければ十分便利です。駅から少し離れるだけで、住宅街が広がる為、住環境が良いエリアは多い。トイレ付の公園が点在している為
京急蒲田駅の東西でかなり繁栄に差が出てしまった。また、東西どちらのエリアも目立つシンボルがない。
治安
蒲田エリアは昔から治安が悪いといわれるエリアであるが、実際のところは治安が悪いエリアではなく、夜の一人歩きも問題なくできるエリア。
治安こそ悪くはないが、街灯設備などが充実しておらず、住宅街は暗い道も多い。
コストパフォーマンス
住みやすさは商業施設や地勢(平坦)などの観点からしてもよいエリアです。
蒲田のネームバリューに引っ張られ、賃料が高い。賃料が高いわりに、街が繁栄してきていない。
交通利便性
東横線、池上線と隣なのでとても便利です。近くにスーパーや、商店街、居酒屋も多く住みやすいです。
街のイメージにもありますが治安が悪く見えます。実際に住んでいて怖い思いをしなことはないですが、駅の周りに職質されている方がたくさんいます。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、カラオケ、居酒屋、ショッピングセンターなど、必要な店はだいたいあります。
しいてあげれば、好きな服のブランド店はないかもしれないです。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード、ラーメン、定食など一通りあります。
しいてあげればおしゃれなカフェは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターなどがあり利用しやすいです。
治安が悪いので気になるかもしれないです。
治安
治安はあまり良いイメージが無いですが、怖い思いをしたことはないです。
駅の周りでは職質されたいる方が多いです。ホームレスが多いです。
コストパフォーマンス
23区内では安いと思います。スーパーも劇的に高くは無いです。
しいてあげれば、終電を逃した時は帰りにくいです。
交通利便性
JR京浜東北線と東急池上線の駅があり、横浜駅と品川駅との中間ほどにあり利便性が高い。
快速は止まらない。京急蒲田駅までは徒歩10分かかり利便性が悪い。
生活利便施設の充実
大きな病院が徒歩圏内にあり、区役所は直近にある。駅ビル等も充実しており、大抵のものは揃う。
特に感じないが、付近の道が狭いため、車両での移動は不便。
飲食店の充実
豚飲食店舗数都内第二位。大抵のチェーン店は存在し、食べるには困らない。豚カツは聖地と言われる。
細い路地に店舗が乱立しているため、道に迷う可能性大。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は多数あり、公園等も各所に点在している。
強いていえば、ランドマークとなるような大きな公園がないため、子供たちが多数で遊ぶ場所がない。
治安
東口西口ともに歓楽街があり、賑わいを見せている。
酔っ払いが多く、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃、土地の値段は大田区の中では安く、コストパフォーマンスは高い。
安い分、イメージ的にはあまり良いとは言えない。
交通利便性
JR、私鉄と乗換のオプションが多い駅です。仲間内で集まる場所にも便利な駅と思います
改札前のスペースが狭いので、週末はかなり混み合うのがやや難点でしょうか。
生活利便施設の充実
西口、東口ともに買い物施設、飲食店ともに充実感はあります
雑居ビルの沢山お店が詰め込まれたりしてるところもあるので、わかりにくかったり、また狭い店舗のお店も多いです
飲食店の充実
飲食店はお店の数もジャンルも非常に豊富です。色んなグルメが楽しめると思います
店内が狭いお店が多いので、大人数で楽しめるお店が少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、公園も西口、東口ともそれなりにあります。子育てにも充実してると思います
住宅地が駅から比較的離れたところにあるので電車で手掛ける際に子供連れだと不便な部分はあります
治安
お店が多いので比較的夜遅くでも明るさは多いです
週末は酔っぱらいが多いのと風俗店も多いので夜の独り歩きは注意必要です
コストパフォーマンス
都内の中では比較的価格も下がると思います。飲食店もリーズナブルなところが多いです
最近オープンしたお店は店が新しさから価格が高めのお店が増えてると思います

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。