エンゼルハイム蒲田第6の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森西7丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年4月
総戸数32戸
小学校区域大森第三小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積21.80m² ~ 34.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム蒲田第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム蒲田第6を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム蒲田第6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム蒲田第6の売却ガイド

エンゼルハイム蒲田第6は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム蒲田第6の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム蒲田第6を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩12分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第三小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

エンゼルハイム蒲田第6に関するよくある質問

エンゼルハイム蒲田第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム蒲田第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム蒲田第6の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム蒲田第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム蒲田第6はどのような物件ですか?

エンゼルハイム蒲田第6は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩12分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム蒲田第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活に必要なお店は全部そろっているので困りません。
一般的に想像される通り、駅前の治安はあまりよくありません。下品な人も良くみかけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地となっているため、暗さはないので安全性はあると思います。
道が狭い中、車・自転車の行き来が多いのが気になります。 後線路が違いので、電車の音も気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がしっかりしているので綺麗です。
夏になると虫が発生するので、対策が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中部屋だったので、夏は涼しく、冬は暖かいです。
中部屋は縦長の間取りなので、窓の数的に日当たりの悪さは気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあるので生活には困りません。
食事処は周辺にはあまりありません。駅前まで行く必要があるのですが、少し距離があるため頻繁に行こうとは思えませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は近くにあります。子育てに関しては、一人暮らし用の部屋だったので、わかりません。
自分が子育てするとなった場合、良い環境ではないなと思いました。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅はJR蒲田駅です。京急梅屋敷駅も利用できるので重宝します。蒲田駅へ行けば娯楽施設や大きなショッピングセンターがあり、梅屋敷駅方向へ行けば商店街が立ち並び買い物に不便しません。
朝の通勤通学時間には目の前の通りが人通りが多いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルにはグランデュオと東急プラザがある。駅周辺にはドンキホーテ、飲食店が数多くある。 羽田空港まで約15分、品川まで約10分、東京駅まで約20分とアクセス良し。 観光地のお台場や東京ディズニーランドも1時間以内で行けます。 商店街があるので買い物も便利。
【蒲田駅に対する口コミ】キャバクラのキャッチが多い。飲み屋が多いので酔っ払いも多い。
2022年11月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と複数路線が利用でき、東急線は始発なのでとても利便性が高いです。京浜東北線にも蒲田始発があります。
しいて言えば、バス停の場所と行き先が分かりにくいかも知れません。
生活利便施設の充実
大きな駅ビルがあり、ドン・キホーテもあり、アーケードの商店街もあるので、買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。
しいて言えば、お洒落な雑貨屋さんなどはあまりないかなと思います。
飲食店の充実
駅ビル内にはたくさんのレストランがありますし、地下の食品売場にはリーズナブルなお弁当屋さんがあります。街にも美味しい洋食屋や有名な中華のお店がたくさんあります。
しいて言えば、ファミレスは少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しはなれますが、ゴジラのモニュメントのある公園があって人気です。
駅のホームへはどの路線も階段やエスカレーター、エレベーターで上に上がらなければならないので、ベビーカーの方はエレベーターを探す必要があります。
治安
駅周辺は人通りも多く、暗くなってから歩いてもあまり怖い感じはしないです。
しいて言えば、駅回りにスナック街など少し暗めの通りがありますが、特に治安が悪いということもないと思います。
コストパフォーマンス
交通や買い物の利便性が高いので、家賃とのバランスはとれていると思います。
駅からかなり離れた物件も多いのが難点です。
交通利便性
多摩川線、池上線、京浜東北線、少し歩けば京急線も使えてアクセスも非常によい。
多摩川線と池上線は比較的電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅直結でグランデュオ、東急などの商業施設が充実している。
商店街は比較的短くて古いお店が多く若者向けではない。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多く、色々な業態の食べ物を楽しめる。
汚い居酒屋が多く、安いがおいしくないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園も比較的多い印象です。
酔っ払いなどが多く、子育てには向いてない土地かと思います。
治安
歓楽街でもあるので治安は非常に悪いと思います。
夜は酔っ払いが多く、変な人も多いので女性が一人で歩くのは少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
首都圏のどこにでも出やすく住みやすいので、家賃は相応かと思います。
新築のマンションなどは家賃が高く中々住めない価格設定かと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。