エンゼルハイム石川台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区石川町2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年1月
総戸数40戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積38.88m² ~ 61.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム石川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム石川台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム石川台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム石川台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム石川台の売却ガイド

エンゼルハイム石川台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム石川台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム石川台を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

エンゼルハイム石川台に関するよくある質問

エンゼルハイム石川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム石川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム石川台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム石川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム石川台はどのような物件ですか?

エンゼルハイム石川台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム石川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】石川台駅前は閑静な住宅街のため都内とは思えない静かさ。駅周辺は勾配が多く駅自体はその中腹に位置している。丘の上からの眺めの良さは一見の価値あり。駅自体はとても小さくでカワイイ。駅周辺もコンパクトな構成ではあるが、生活に必要なスーパーマーケットやコンビニ、郵便局などほぼすべてを備えている、非常に便利な駅だといえると思います。
【石川台駅に対する口コミ】主要路線のJR山手線五反田駅まで多少時間がかかる。車両自体が小さいため朝夕の混雑に若干のストレスを感じる。
2023年06月 メリット
交通利便性
東急線を乗り継いで横浜方面から渋谷方面、その先にも行きやすい。JRにもアクセスしやすく便利。中原街道が近く、環八、環七にも出やすい。
強いて言えば、池上方面に向かう東急線がなく、ぽっかりと取り残されてる感じ。自転車や車がないと少々不便を感じる。
生活利便施設の充実
荏原病院、駅前にピーコックストア、ローソンなどある。商店街も頑張っていて、お茶のさつき濃神谷園なども工夫していて、手土産など選ぶのに楽しい。整体がとても多い。
銀行がない。ゆうちょ銀行と、みずほ、りそな銀行のATMはあるが、三菱銀行や住友銀行がなくて不便。大型の施設はほとんどない。
飲食店の充実
商店街には飲食店は多い。お肉系が多い印象。カレー屋さんも多い。
強いて言えば、チェーン店は全くない。ファーストフードもカフェもチェーン系は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに洗足池もあったり、緑が多く、ゆったりした雰囲気で歩きやすい。呑み川に桜の名所があり、満開時期には写真撮影の人たちがたくさん訪れる。
坂が多く、小さい公園には遊具が少なめ。遊具はどんどん減っている。
治安
おだやかで余裕のある住宅地なので、散歩にも安心。柄が悪そうな人もほとんどみかけない。
住宅地なので、人通りの少ない時間帯がある。最近大田区からの不審者情報や、学校の子供が実際に声をかけられたなどの話があって不安。
コストパフォーマンス
高めの相場だが、空き家など安く貸しているところもある。
家賃、物価、全体に高め。古い家が新しい家によく建て替えられているが、高額なため、手が出ない。
交通利便性
JR山手線五反田駅、京浜東北線蒲田駅の双方に15分程度でアクセスできる。
駅前には駐停車できるような場所はなく、車の乗り入れには向いていない。
生活利便施設の充実
駅から少し離れるが商店街があり、お肉屋、和菓子屋などの小規模店舗がたくさんある。
スーパーマーケットはイオン系列のピーコックがあるが、隣駅の雪が谷大塚にあるオオゼキのほうが食品の質がよい。
飲食店の充実
中華料理屋や焼き肉屋、インドカレーなどの飲食店がちらほら点在している。
パンやカフェはないが、少し離れた大岡山駅近辺にたくさんあるので、自転車がある場合はそちらに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
乗客数の多くない駅のため、落ち着いた雰囲気がある。駅の近くに幹線道路があるが、その場所を避ければ閑静な住宅街となっている。
電車のダイヤが乱れた際には開かずの踏切となることがあり、反対側のホームに行けなくなる。
治安
閑静な住宅街のため人通りはさほど多くないが、中原街道の車通りがあるため、夜間でもそこそこ安心できる。
周辺道路が狭く、一方通行も多い。大きな車だと運転がが難しい。
コストパフォーマンス
周辺の駅に比べて目立つ施設がないため、穴場的な駅だと思う。
坂が多いエリアもあり、徒歩での移動は難儀する。
交通利便性
住宅街にしては終電時刻は遅めなので、使い勝手は良いです。本数も時刻表を気にせず、「少し待てば来る」という感覚で使えます。
バスターミナルや、タクシー乗り場などはありません。ターミナル駅でもありません。
生活利便施設の充実
スーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。駅前に小さな書店もあります。大きな病院はやや離れたところになりますが、診療所は駅近辺や商店街に数多くあります。
住宅街なので、ショッピングセンターのような商業施設はありません。
飲食店の充実
商店街に、飲食店やお弁当屋があります。お茶の販売店のカフェスペースもあります。個人商店です。
飲食はチェーン店ではなく、個人商店ばかりです。人によっては、最初に入る時に、ちょっと勇気がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数は需要と供給のバランスが取れているようです。
駅に充実した多機能トイレはなかったように思います。
治安
治安はまったく問題ありません。住宅街ということもあり、昼夜問わず落ち着いています。
強いてあげれば、街灯は住宅街なので、それなりです。
コストパフォーマンス
物価は特に高くないため、暮らしやすいと思います。
東急池上線というマイナー路線の駅である点が人によってはデメリットに感じるかと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。