エンゼルハイム武蔵新田第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区矢口2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1994年10月
総戸数51戸
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積61.60m² ~ 61.60m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム武蔵新田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンゼルハイム武蔵新田第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム武蔵新田第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム武蔵新田第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム武蔵新田第2の売却ガイド

エンゼルハイム武蔵新田第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム武蔵新田第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム武蔵新田第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩6分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

エンゼルハイム武蔵新田第2に関するよくある質問

エンゼルハイム武蔵新田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム武蔵新田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム武蔵新田第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム武蔵新田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム武蔵新田第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム武蔵新田第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩6分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム武蔵新田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急多摩川線の矢口渡駅と武蔵新田駅を選べます。 駅周辺はお店も多く何も不便もないです。 沿線も便利がよくどこに行くにも結構便利ですよ。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはちょっとした住宅街と商業施設です。 とはいっても騒がしいところはないので問題ないです。 自分的にはゲームで有名な某有名メーカーがすぐ近くにあることが少し嬉しかった。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りから見ても結構背の高い建物なので映えて見えます。 グレーのシックな作りの建物です。 エントランスが綺麗で気に入ってます。
もう少し通路が広いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の内装が基本白とブラウンを使っていてとてもお洒落です。 キッチンも洗面所もバスも白とブラウンとでそろえています。カッコいいです。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周りには目立ったお店はないのですが、少し歩けば結構お店も多いのでそんなに不便は感じないと思います。 主な買い物は駅前になるとおもいます。
もう少しマンション周りにコンビニ等のお店があってもいいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校は近くにあるのでお子さんがいる方はべんりなのではないでしょうか。 たまに神社などで子供たち向けの催し物もされているみたいなので、楽しみが増えるかも。
特にありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
朝の時間は短い間隔で電車が来るので逃してもあまり後に響かない。
転落防止の柵はあるものの、普段から乗るところは空きっぱなしなので子供は危ない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやATM、郵便局があり、仕事帰りに寄れる点
駅の近くのコンビニがないため、深夜12時以降不便。
飲食店の充実
遅くまでやっているチェーン店がちかくにある。
そのほかの飲食店は駅から少し離れるため、駅前でサクッと飲みたい、などは出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに保育園がある。大通りからは中に入り、道も狭いので車の往来はそこまで多くない。
小さな駅なので、多摩川に向かう方にしか自販機やトイレがない。
治安
住宅地なので基本は静かで暮らしやすい。歓楽街等はない。
公園や神社はあるがその分夜は暗い。街灯はあまり多くないように感じる。また綺麗ではない。
コストパフォーマンス
そこまで家賃も高くなく、渋谷、新宿、池袋、東京、横浜まで1時間以内に行けるので便利。
雨が降ると水はけはあまり良くないように感じる
交通利便性
すべて各駅停車ですが、頻繁に運航しており、JR蒲田駅または東急多摩川駅まで行けます。東京の東西にすぐにアクセスできます。環八方面に出れば、羽田空港まで直通のリムジンバスに乗れます。
車両編成が3両のみなので、朝の通勤・通学時間帯はとても混雑します。
生活利便施設の充実
コンビニ、クリニック、薬局、ジム、商店街、スーパー、居酒屋、おしゃれなレストランやバー等があり、東急多摩川線の沿線では、生活利便施設が最も充実しているように思われます。
大手銀行支店があればいいなと思います。また、子どもたちが遊べる公園があれば、申し分ありません。
飲食店の充実
牛丼チェーンや弁当屋、海鮮丼店など、一人暮らしに助かる店から、唐揚げ店や焼き鳥店などの夕飯の総菜にできる店、ちょっとした贅沢に利用できるフレンチやイタリアンなどの店まで、選択肢が豊富にあります。
だいたいの店舗が22時前後で閉店します。24時間営業の店舗があれば、終電後にも助かるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープが整備されており、階段も段差が低く、利用しやすいです。
駅近くに保育施設がほとんどなく、子どもたちが楽しいと思える設備がありません。
治安
終電後も街灯が消えず、駅周辺は絶えず明るいです。朝夕常に多くの人が利用しています。
居酒屋が多いため、週末夜は特に泥酔した客が多いです。
コストパフォーマンス
生活利便施設が多種多様にあるため、駅周辺で衣食住が完結します。
家賃は都内でも平均的な値段ですが、土地柄、築年数の長い建物が多いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。