エンゼルハイム志村坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス8分
所在地(住所)東京都北区桐ケ丘1丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数34戸
小学校区域区立桐ケ丘郷小学校
中学校区域区立桐ケ丘中学校
専有面積64.25m² ~ 77.73m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社マイムコミュニティー

エンゼルハイム志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンゼルハイム志村坂上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム志村坂上の売却ガイド

エンゼルハイム志村坂上は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム志村坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム志村坂上を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桐ケ丘郷小学校
  • 中学校区: 区立桐ケ丘中学校

エンゼルハイム志村坂上に関するよくある質問

エンゼルハイム志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム志村坂上はどのような物件ですか?

エンゼルハイム志村坂上は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩11分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアが近く、正面街路の車両通行量が比較的少ない。
最寄り駅まで10分超を要する。最寄り駅周辺にあまり飲食店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏に比較的大きな公園が複数有り、子供を遊ばせるのに良い。
周りに紙業を営む作業所が散在し、土曜日もフォークリフトが道路を行き来している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックや監視カメラにより、一定のセキュリティがある。
たまに共用部で高校生が集まっている。駐輪場が十分にはない。
お部屋の仕様・設備 ★★
特に隣や上の部屋の音は気にならない。和室も有り、使い勝手が良い。
カビが生えやすい。ドアに磨りガラスが入っており、中の様子が廊下から見えてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いなげやや東武ストア、ドラッグストアパパスが徒歩5分以内にあり、最寄り駅からの帰り道に買い物がしやすい。
飲食店や大型小売店は少なく、赤羽まで出ないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民同士の挨拶がなされ、小学校、保育園、公園が徒歩5分圏内に存在し、幹線道路からも離れているため、子育てしやすい。
作業場などがあり、住宅街としての統一性はない。また、夜は閑静ではあるものの、夜道がやや暗い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】埼玉を繋ぐ、東京最後のターミナル駅であり、とても賑わいます。京浜東北線や埼京線、高崎線、など多くの線が乗り入れ、都内にも北関東に向かうのにも便利です駅ビルや、駅周辺の商業施設もたくさんあるため、買い物には困りません。最近、センベロで有名になった飲み屋街もあります。
【赤羽駅に対する口コミ】駅前の道が少し狭い場所があるため、裏道などは注意が必要です。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣にドラッグぱぱす、東武ストアがあり、日常の買い物は便利。
長い直線道路に面している。結構な速度で車両が通過するため音が大きい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】JR各線が複数走っており、交通手段が多様な点が利便性を高めています。大都心へのアクセスに優れているにも関わらず、家賃相場が割安であり、ベッドタウンとして利用されている駅です。従って、生活コストを安く済ませることができます。
【赤羽駅に対する口コミ】人が多く、平日でも飲食店は混雑しています。
2022年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、どの場所でも大体乗り換え1回以内で行ける
満員電車のレベルが違う、通勤通学だと駅員さんがドアの外から押し込むレベル
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも買い物も病院や、美容院、サロン、役所など、なんでも揃うので困らない
強いて言うならばお洒落なお店が増えてほしい
飲食店の充実
チェーン店は基本なんでもあるし、個人のお店もたくさんあって、開拓のしがいがある
ディープなところ行ってみたくても、少しハードルの高さがある
暮らし・子育て環境の充実
図書館や、公園もあるので子供も住みやすいと思います
一番街のとなりに小学校があり、赤羽はもちろん昼間から飲んでる人が多いので酔っ払いと子供たちのための場所が共存している
治安
いつでも人が多いので安心感がある、ファミリーも多い
やはり駅前には怪しげな人も多く感じるが住んでいて不審な思いをしたことはないです
コストパフォーマンス
住みやすさは都内の中てんもダントツでいいと思います
人気なので、まあまあ家賃が高いかもしれない
交通利便性
JRだけでも京浜東北線、埼京線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインが通っている。更に東京メトロ南北線があり、電車の便が非常に良いです。また、バス路線の起点にもなっていて、板橋、埼玉、西新井などにもアクセスしやすいのもメリットだと思います。
コロナで緩和されたが、電車やバスがとても混んでいること。
生活利便施設の充実
駅前に、イトーヨーカドー、西友、ダイエーなどのチェーン店があるだけでなく、少し探すと昔から続くスーパーや、少しお高いが美味しい魚屋、八百屋さんなどがあり食生活には困りません。また、ユニクロやノジマ、カルディなどのチェーン店も多く、赤羽内でだいたいの買い物は終了出来ています。
線路の下にあるスーパーやイトーヨーカドーなどで、休日に混んでいることが増えました。
飲食店の充実
有名な飲み屋街もあり、飲食店の数は非常に多い。またセンベロで有名なので比較的安価で済むお店が多い。チェーン店も増えてきており、松屋は駅前に3店舗もある。
安価で飲食出来るお店が多い為か、お味がそこそこなお店が多いこと。美味しい物を食べたい時は他の地域に行ってます。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと、大きな公園や河川敷があり自然と触れ合いやすい環境です。荒川の土手が整備され、良い散歩道になりました。赤羽自然観察公園では、子供向けの稲作体験会も開催されていました。
飲み屋街が近くにあることが、子供の教育上あまりよくないかもしれません。
治安
駅前に交番があり、常に複数の方が詰めておられます。最近、駅や道路が整備され綺麗になりました。駅前の放置自転車も撤去され歩きやすくなっています。
夜は綺麗なお姉さんが客引きをしていたりと、飲み屋の雰囲気になります。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安い方だと思います。外食費も他地域より安いです
地価が高い為、家賃は高めだと思います。駅から20分以上離れるとお安い家も出てくるのですが。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。