エンゼルハイム大鳥居第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年11月
総戸数37戸
小学校区域区立糀谷小学校
中学校区域区立糀谷中学校
専有面積25.92m² ~ 61.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム大鳥居第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大鳥居第2の売却ガイド

エンゼルハイム大鳥居第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム大鳥居第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大鳥居第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩7分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立糀谷小学校
  • 中学校区: 区立糀谷中学校

エンゼルハイム大鳥居第2に関するよくある質問

エンゼルハイム大鳥居第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大鳥居第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大鳥居第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム大鳥居第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大鳥居第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大鳥居第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩7分。築1981年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大鳥居第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣には坂が非常に少なく、歩行で大変だと感じる事は少なかったです。
最寄駅からほぼ大通りをまっすぐ通るだけなのですが、徒歩7〜8分はあるので雨の日は特に移動が大変に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は住宅街ですので、治安の悪さはあまり感じません。
建物の前が大きな道路(産業道路)に面しているので、車の騒音は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は築年数の割に、悪いとは思いませんでした。
監視カメラなどのセキュリティーが充実しているとは感じません。また、駐輪場をもう少し広くしてほしいとは思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがほぼ東向きなので、日照りは良い方だと思いました。
室内設備に関しては、築年数相当の性能だと感じました。ベランダがもう少し広ければ良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最近は、マンションの近隣にコンビニが増えて少し便利になったように感じます。
商店街までは若干遠く、近隣にスーパーは2カ所ありますが、お店が近隣に充実している感じはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣には公園(萩中公園、防災公園、前堀公園など)が多く、小中学校や行政機関も近いので不満はありません。
この点の不満はほとんどありませんが、大田区役所までは遠く感じます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】大鳥居駅は、京浜空港線で羽田空港へのアクセスが良好で、京急蒲田駅から乗り換えれば品川や川崎までの主要駅も行けます。大通りに面しているので、ツタヤや近くにニトリなどもあるため、生活の利便性は高いです。夜道も暗くないので、女性でも生活しやすいエリアです。
【大鳥居駅に対する口コミ】近くに大型スーパーがないので、買い物の利便性は良くないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
職場が東銀座なのですが、乗り換えなしで行けるので最高でした。空港も近いです。
特に思い浮かびませんが、強いて言えば本数が東京の中では少ないかなと思います。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、図書館など揃っています。
買い物を楽しめるところはありません。また図書館等こぶりです。ただ、交通の便もいいですし、買い物は違うところで楽しめばいいので問題はありませんでした。
飲食店の充実
私がいたときはとても美味しい焼肉屋がありました。今でもたべたくなるぐらいです。
チェーン店が多く、個性的な飲食店は多くはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
空港が近いので大きなホテル等あります。利用はしませんが少し歩けばかなり大きな公園もあったと思います。駅にエレベーターもあったかと思います。
特に思い浮かびませんが、図書館等充実していれば嬉しかったです。かなり小さかった記憶があります。
治安
特に危なかったことはありません。駅前に交番があった記憶があります、
かなり歩きますが、蒲田方面に行くと怖いなと感じたことはあります。何かあったことはありません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなりいいいと思うし、穴場だと思います。
大鳥居に住んでいるとそれどこ?と聞かれることくらいでしょうか。
交通利便性
JRと接続出来る蒲田や川崎まで10分程で出られる。
本数が少なく、終電も23時過ぎととても早い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストア等一通りのお店はある。病院も多い。
強いて挙げれば、アパレルショップや雑貨屋等はない。
飲食店の充実
和民の会社があるからか、居酒屋がとても多い。チェーン店も多い。
べーカリーやカフェなどのお洒落なお店は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターがある。
公園等の子供が遊ぶところは少ない様に思う。
治安
空港が近いからか夜でも人通りや交通量が多い。
居酒屋が多いからか酔っ払いが多い。1本裏に入ると暗く人が少ない道が多い。
コストパフォーマンス
空港や蒲田川崎に出やすいし、必要なものは一通り揃っている場所なので住みやすい。
交通の便はあまり良くない割には比較的家賃が高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。